南部新城將新添一座社區中心 另有兩大超級綜合體備受期待

　　南部新城新添一座社區中心，總體量約6萬方，建成後將成為區域重要的生活服務配套。

　　近日，南部新城機場三路社區中心設計方案批前公示。該項目位於南部新城，北臨機場三路，西臨夾崗一路，東臨夾崗四路，南側緊鄰現狀保障房小區匯景家園。

　　規劃用地性質為Aa居住社區中心用地，兼容一處不獨立佔地的基層社區中心。項目用地分為A、B、C三個分區，總用地面積為19786.52平方米，容積率≤2，建築高度≤24(m)，建築密度≤50%，綠地率≥20%。

　　擬建方案總建築面積約60309平方米，其中：地上建築面積約39488平方米，包含社區衛生服務中心、社區一站式居家養老服務中心、老年人日間照料中心、社區養老院、街政管理中心、社區黨群服務中心、派出所、育兒園、社區衛生服務站、文化活動室、體育活動站、基層社區黨群服務中心、社區警務室、居家養老服務站、公廁、社區商業服務設施等;地下建築面積約20821平方米，主要功能為地下機動車庫、非機動車庫、人防工程及設備用房等。

　　項目地塊內配建機動車停車位個數約306輛，包含50輛社會停車位。

　　目前，南部新城另有兩大綜合體值得期待，分別是金陵華夏中心和金地大成雅境，未來將全面推動新城繁華。

　　去年以來，南部新城頻頻出現在大家的視線里，其中華夏幸福南方、金地商置拿下的G12、G13綜合體地塊更是備受關注，目前兩者案名已確定為金陵華夏中心和金地大成雅境。

　　金陵華夏中心

　　金陵華夏中心坐落於RUNWAY PARK機場跑道公園2.6KM核心中軸之上，南京南部新城核心區，5/10號線雙地鐵線交匯處。總體量96萬方，總投資約105億元，是南部新城核心區域第一個大型產業綜合體項目。

　　項目集購物中心、甲級辦公、精品住宅於一體，致力成為南京南部乃至全市範圍內的標杆綜合體項目。其中，規劃有25萬㎡綜合商業，未來將成為南部新城最大的購物中心。

　　設計意向圖效果▼

　　金地大成雅境

　　金地大成雅境即之前的南部新城G13地塊，項目東至規劃東風河路，南至機場跑道，西至規劃明匙路，北至規劃西一路。總用地面積136487.14㎡，地塊內辦公樓需按照5A級寫字樓標準建設。

　　G13地塊不僅靠近南京中醫院，同時南部與夾崗教育用地相距不遠。這裡還將是地鐵6號線、10號線紅花機場站換乘地塊。

　　周邊還有南部新城會展中心、中芬合作交流中心、中國第二歷史檔案館新館、江蘇省文化藝術中心、機場跑道公園等城市配套。

　　根據當時地塊出讓條件，須建設建築面積不小於10萬平方米的綜合型高端集中式購物中心，由競得人自持，而且商辦和住宅須同步開工，同步建設。

　　項目效果圖看起來還是很酷炫的，購物中心部分做到了層層退台設計，擴充了戶外社交區域，營造場景化的體驗，實現多層次的豐富購物環境。

　　期待這些項目能為南部新城帶來全新的商業面貌!