租房市場變動，租客、房東需要注意

對剛踏入社會、在外打拚的年輕人來說，如果想在畢業工作前幾年有個安身的住所，只能選擇租房了。畢竟，現在房價依舊很高，手裡沒個百萬是買不起也裝修不起房子的，就算是父母伸手幫助貸款買房，那之後的房貸也會是不小的壓力。

所以，無論是在外地工作的20多歲年輕人，又或者是30多歲的職場人，在手裡資金有限的情況，都會選擇租房。其實別說打工人了，有不少明星都是不買房的，明星應該不缺錢吧?不過，不少明星甚至表示要「一生租房!」。

如今我國的租房群體龐大，一方面是因為我國的流動人口規模本就龐大，其次是因為如今多地都在降低落戶的門檻，並且對高校畢業生提供租房補貼等，以此來吸引人才。

為此，在這種背景下，我國租房群體有增無減。還有預測數據顯示，到了2030年，我國的租房人群或會突破2.6億人!

我國租房人群龐大，為此現在租房市場也是「亂象叢生」，很多年輕人都在租房的時候遇上過「坑」，還有不少「黑心房東」惡意漲房租、「黑心中介」收取高額中介費、虛假房源等，這讓租房市場一度陷入了輿論風波中。

為此，在以着保障租客財產和人身安全、以及租客的居住權益等前提下，我國也開始對租房市場進行整頓。

我國一直都很重視國人的居住問題，所以在去年的時候，我國已經針對房屋出租的法律規定作出了重大的修改，例如，設立居住權的房屋不能租!房屋權屬有爭議或被查封，可以退租!租房人享有優先租賃權，不用擔心租期到了被趕出去......

現在，有關租房規定又有了新調整，在外租房的租客注意了，未來有4類房不能再租了!房東也要注意，這些房子再租當心被查到!

第一個，出租住房的，應當以着一間原始設計為居住空間的居室為最小出租單位，並且不得將住房分隔大建後出租用於居住!

第二個，原始設計為廚房、衛生間、陽台、儲藏室、車庫等非居住空間的，不得出租用於居住!

第三個，證件不齊全的、違建的房子、房屋產權不明確的房子等，不得出租用於居住!

第四個，不符合工程建設規範標準、住房安全建設規範的房子，不得出租用於居住!這一點展開說一下，現在很多房東將房子隔成好幾間，已經嚴重違反了規定。

而無錫當地的新規也強調了，應當採用輕質不燃材料固定圍護，隔斷後應當具有直接天然採光和自然通風條件，保障房屋的整體結構安全。並且，不得增設衛生間、廚房等，不會影響人員的疏散、逃生和消防救援等。

現在有很多地區都有着「禁租」的相關規定，並且有些地區明確有着「出租的每間居室居住人數不得超過2人」之類的規定。各地針對租房市場的規定是越來越嚴了，這也是為了保障租客的利益，所以各位房東們，就不要觸碰紅線了!