現在買房？今天加息0.5百分點，房貸利率上升，買房成本增加多少

據報道，美聯儲在今天（5月4日，周三）加碼升息，一次加息0.5個百分點。而美國各地的購房者已經面臨了一個痛苦的現實：不斷上漲的房貸利率使購房成本每月增加了數千美元。

根據房地產數據公司 CoreLogic 的數據顯示，4 月現在買房？今天加息0.5百分點，房貸利率上升，買房成本增加多少，你一定要知道！份，30 年期固定抵押貸款的平均利率比一年前同期高出近 2 個百分點，美國各地的中位價房屋也比 2021 年 4 月同期貴了 50%。自美聯儲 3 月份宣布自 2018 年以來首次加息以來，房貸利率出現飆升 。

根據全美住房經紀人協會的數據，以上周平均利率 5.3% 的 30 年期固定貸款利率購買價值 250,000 美元的房屋為例，與 2021 年 4 月的抵押貸款相比，每年將多支付 3,300 美元。 根據聖路易斯聯邦儲備銀行的數據，一棟 429,000 美元的房屋（房屋的中位價）每年將額外支出 5,640 美元的本金和利息。購買100 萬美元的房屋則意味着每年將額外支付 13,260 美元的本金和利息。

貸款機構 LendingTree 的高級經濟分析師 Jacob Channel在一份新報告中表示：「這筆額外的成本可能會使一些潛在的購房者更難以進入日益昂貴的房地產市場。」

隨着房地產價格持續上漲，房貸利率的日益上升，這超出了許多擁有住房夢想的美國中產階級的能力，他們必須與房地產投資者和高收入買家競爭。隨着利率攀升，越來越多的購房者選擇了可調整利率的抵押貸款（ARMs） ——這是導致 2008 年美國房地產崩盤的金融產品之一。

經濟學家預計抵押貸款利率不會很快下降。PNC 金融服務集團的分析師預計美聯儲在今天宣布提高基準利率 0.5 個百分點，以期減緩嚴重的通脹。預計，抵押貸款機構可能會隨之一起提高房貸利率。

儘管這會提高住房成本，但隨着更多精打細算的購房者退出競爭，這也可能使一些購房者更容易買到心愛的房屋。