為更加有力、更加高效地統籌疫情防控和經濟社會發展,堅決打贏大上海保衛戰、經濟恢復和重振攻堅戰,上海市政府研究制定了《上海市加快經濟恢復和重振行動方案》和《全力抗疫情助企業促發展的若干政策措施》,本市各委辦局也積極行動,陸續制定有關政策舉措,為更好地服務企業,我們集中推出「同心守『滬』」系列推文。
根據《上海市人民政府關於印發<上海市加快經濟恢復和重振行動方案>的通知》規定,因受疫情影響,繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的納稅人,可申請減免2022年第二、三季度自用房產、土地的房產稅、城鎮土地使用稅,對從事國家限制或不鼓勵發展的產業不予減免稅。如何在線核准申請,詳見↓
納稅人享受該項政策,可以登錄上海市電子稅務局提交稅收減免核准申請,如實填寫涉及減免情況的有關信息,稅務機關審批通過後進行申報享受。
稅收減免核准申請
電子稅務局網址:http://etax.shanghai.chinatax.gov.cn
1.路徑:登陸電子稅務局—我要辦稅—稅收減免—稅收減免核准
或通過主頁上方搜索關鍵字「核准」,在搜索結果中選擇「稅收減免核准」
2.城鎮土地使用稅、房產稅減免申請
進入「稅收減免核准」申請頁面:
徵收項目:分別選擇「城鎮土地使用稅」或「房產稅」
受理稅務事項:分別對應「抗擊疫情地方減免城鎮土地使用稅」或「抗擊疫情地方減免房產稅」
下面依次介紹相關操作。
(1)城鎮土地使用稅
徵收項目:選擇「城鎮土地使用稅」
受理稅務事項:選擇「抗擊疫情地方減免城鎮土地使用稅」
上半部分「優惠信息」部分:
除「減免有效期起、止」外,其他欄次均無需填寫。
如納稅人僅需申請疫情期間減免自用房產城鎮土地使用稅的,直接根據申請減免的自用時間填寫即可。
如:申請疫情期間減免自用房產城鎮土地使用稅減免期為2022.4-2022.9;
則「減免有效期起、止」選擇2022.4.1-2022.9.30。
友情提示
根據系統後台設置,假如納稅人2022年度除申請此次疫情期間減免自用房產城鎮土地使用稅、房產稅之外,還存在其他房產因政府應急徵用、主動減免租金等享受抗擊疫情減免優惠的情況,而且此前已申請過抗擊疫情地方減免房土兩稅並已終審同意的,則此次申請時,減免有效期起、止無需再涵蓋此前已審批通過的,直接接續至2022年9月即可。
例如:此前已因其他房產享受主動減免租金,申請減免有效期止為2022.3-2022.6月的,且稅務機關已終審同意,則此次僅需接着申請2022.7-2022.9月即可。
如納稅人存在其他房產因政府應急徵用、主動減免租金等需享受抗擊疫情減免優惠的情況,還未提交並終審的,可以在同一流程中一併申請。此處有效期起、止根據所有優惠事項的減免期間合併即可。
例如:房土土地被政府應急徵用期為2022.3.1-2022.6.30;
主動減免租戶租金免租期為2022.2.1-2022.6.30
疫情期間減免自用房產申請減免期為2022.4.1-2022.9.30;則「減免有效期起、止」為2022.2.1-2022.9.30
下半部分「因抗擊疫情產生的相關減免信息」部分:
企業根據實際需申請享受的減免進行選擇,支持多選。
如納稅人僅需申請疫情期間減免自用房產城鎮土地使用稅的,直接選擇「疫情期間減免自用房產城鎮土地使用稅」即可。
選擇好優惠事項後,下方會根據選擇,自動帶出需填報的字段。
帶「*」為必填項。
①需承諾「是否從事國家限制或不鼓勵發展的產業」。如選擇「是」的,則無法享受該項優惠。
②第①步勾選「否」後,按實際情況選擇申請享受減免的自用時間起止。
根據政策,系統默認為2022年二、三季度,納稅人可根據實際情況調整,系統設置申請「自用減免時間起」不得早於2022年4月1日,「自用減免時間止」不能晚於2022年9月30日。
③填寫自用房產佔用土地面積。
舉例:企業非從事國家禁止或不鼓勵行業。房產4-9月均為自用,申請疫情期間困難減免,佔用土地面積600 m2。對應房產建築面積3200 m2,對應房產原值8600萬元。則填寫如下:
填寫完畢後,點擊頁面最下方「下一步」。
進入提交資料界面。該事項無需提交其他資料。
填寫信息核實無誤後,點擊「提交」按鈕。
彈出提示,聲明對提交的數據的真實性、準確性負責,點擊「確定」。
彈出提交成功提示。
(2)房產稅
重新按步驟進入「稅收減免核准」申請頁面:
徵收項目:選擇「房產稅」
受理稅務事項:選擇「抗擊疫情地方減免房產稅」
上半部分「優惠信息」部分:除「減免有效期起、止」外,其他欄次均無需填寫。
如納稅人僅需申請疫情期間減免自用房產房產稅的,直接根據申請減免的自用時間填寫即可。
如:申請疫情期間減免自用房產房產稅減免期為2022.4-2022.9;
則「減免有效期起、止」選擇2022.4.1-2022.9.30。
此處沿用前面的例子填寫:
如納稅人僅需申請疫情期間減免自用房產房產稅的,直接選擇「疫情期間減免自用房產房產稅」即可。選擇好優惠事項後,下方會根據選擇自動帶出需填報的字段。帶「*」為必填項。
續前例:企業非從事國家禁止或不鼓勵行業。房產4-9月均為自用,申請疫情期間困難減免,佔用土地面積600 m2。對應房產建築面積3200 m2,對應房產原值8600萬元。則填寫如下:
系統根據填報信息自動計算預計月減免稅額:
86000000*(1-30%)*1.2%/12=60200元
填寫完畢後,點擊頁面最下方「下一步」。
進入提交資料界面。該事項無需提交其他資料。
核實無誤後,點擊「提交」按鈕。
彈出提示,聲明對提交數據的真實性、準確性負責,點擊「確定」。彈出提交成功提示。
3.查詢審批結果
納稅人可在電子稅務局主頁下方「事項進度」欄目里查看事項審批進度。
稅務機關終審後,狀態將顯示「審批通過」。
接下來,納稅人可通過「城鎮土地使用稅 房產稅稅源信息報告」模塊進行房產稅、城鎮土地使用稅稅源的減免稅信息維護,完成後,即可在申報時享受對應優惠。