錢報杭州房產
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2024年11月20日，濱江以48186元/㎡的樓麵價，競得奧體博覽中心單元BJ1706-10地塊，榮登錢江世紀城地王，同時也成為奧體首個不限價住宅。
拿地不久後，濱江與綠城達成合作，將案名定為：奧映鳴翠。
奧映鳴翠，容積率2.7，可建8.2萬㎡，規劃為7幢高層+2幢疊墅。其中，高層260套，戶型面積約225㎡、275㎡、350㎡，放風價8.5-9萬元/㎡，總價段2000-3000萬元；疊墅僅18套，戶型面積約310-350㎡，放風價12萬元/㎡，總價預計在4000萬元上下。
時隔7個月，奧映鳴翠終於揭開了神秘的面紗！奧體板塊首個不限價住宅，到底有多豪？記者帶你實地探營。
奧映鳴翠門頭 詹慧雯攝
奧映鳴翠位於飛虹路與博奧路交叉口，興耀望闕南側，比鄰文淵實驗小學、文淵中學，距地鐵奧體中心站約900米。
來到示範區現場，首先映入眼帘的是寬達60米、高約6米、深度約20米的巨型門頭。牆面是寶格麗綠奢石，兩側景牆配置66根梵高白石柱，形似江潮波浪。
奧映鳴翠牆面 詹慧雯攝
屋頂是144塊仿琉璃新型材質，散發著金燦燦的光輝。
奧映鳴翠屋頂 詹慧雯攝
穿過重約1噸的電銅門、藝術屏風，進入到一個圓頂版的「四水歸堂」。雨天時，層層疊疊的流水奔涌而下。有點像mini版的三亞嘉佩樂環形水池，也有綠城桂冠東方當年售樓部的影子。
奧映鳴翠「四水歸堂」 詹慧雯攝
穿過一段金碧輝煌的廊橋，進入「太空艙會客廳」。
奧映鳴翠廊橋 詹慧雯攝
奧映鳴翠會客廳 詹慧雯攝
會客廳一樓是沙盤區。7月11日示範區開放首日，來訪客戶絡繹不絕。
奧映鳴翠沙盤區 詹慧雯攝
負一樓是地下會所空間，設有健身房、恆溫泳池、室內高爾夫練習區、雪茄吧、SPA空間、女王廳、私宴廳等。
奧映鳴翠地下會所空間 詹慧雯攝
奧映鳴翠，對比此前限價產品，比較大的變革在於外立面。「曲面屏」的設計，使其外立面看起來輕盈、溫潤又有未來感。
奧映鳴翠外立面 詹慧雯攝
架空層最高處達6米，牆面鋪滿各種奢石。
奧映鳴翠架空層 詹慧雯攝
奧映鳴翠架空層 詹慧雯攝
現場做了225㎡、275㎡、350㎡軟裝+清水，共計6套樣板房。其中，面積最大的350㎡戶型，做了五房兩廳五衛。
奧映鳴翠350㎡戶型圖 詹慧雯攝
進門是一個巨大十字橫廳，穿過橫廳進入餐客廳一體化空間。
奧映鳴翠十字橫廳 詹慧雯攝
奧映鳴翠樣板房餐客廳 詹慧雯攝
電視機背景牆，島台檯面、立面，用的是青玉、白雪公主、潘多拉等多種珍貴石材。和安琪兒3.0錦上萬象府一樣，在石材的運用上有不少異曲同工之處。
奧映鳴翠樣板房客廳 詹慧雯攝
奧映鳴翠樣板房餐廳 詹慧雯攝
廚房用的是嘉格納9件套，包含蒸箱、烤箱、燃氣灶、油煙機、冰箱、恆溫酒櫃等。
奧映鳴翠樣板房廚房 詹慧雯攝
主卧是大套房設計，比鄰書房，並做了一個巨大的走入式衣帽間，帶浴缸、雙台盆的衛生間。
奧映鳴翠樣板房主卧 詹慧雯攝
此外，豐富的收納空間，也是樣板房的一大特點。很多細節上，依然是濱江的實用主義風佔主導。
奧映鳴翠樣板房收納 詹慧雯攝
在參觀高層樣板房的過程中，「太大了」「好奢華」「像迷宮一樣」的讚歎聲不絕於耳！但也有蕭山本地購房者表示「不如我家住的大平層」，並積極諮詢銷售疊墅樣板房的開放時間。
無論是褒是貶，示範區開放首日的客流量，已經說明了一切！對於這個奧體核心的首個不限價新盤，大家充滿了好奇。
而又有多少人會真金白銀下單，接下來，就有待開盤的檢驗了。據悉，最快預計下周，奧映鳴翠將領證，首開6#、7#，共計72套房源。
奧映鳴翠樣板房窗外實景 詹慧雯攝
值得一提的是，奧映鳴翠也是杭州全面放開新房限價以來，首個總價在2000萬元以上的樓盤。其開盤結果，於杭州下半年頂豪新房市場，將具有一定的風向標意義。
詹慧雯
本文為「錢報杭州房產」原創稿件
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