三問租戶私拆承重牆事件:誰的不能承受之重?

2023年05月09日23:06:12 家居 8532

近日,哈爾濱市松北區利民學苑小區發生租戶私拆承重牆事件。最新消息顯示,公安機關現已依法對4名相關責任人採取刑事強制措施。

三問租戶私拆承重牆事件:誰的不能承受之重? - 天天要聞

5月9日,涉事居民樓的一名業主向記者表示,他於5、6年前花費60多萬元購買了樓內的一套房,目前仍有20多萬元貸款沒還完。事發前該房屋已空置了一段時間,「4月28日我在業主群里看到了3樓承重牆被拆掉的消息,感到非常震驚,我都不明白這種事情是怎麼發生的。裝修的人把拆車搬到了3樓,砸壞了承重牆。」

接受記者採訪時,該業主剛剛從涉事樓內出來,他表示,當天社區讓他過來,配合專家進樓做鑒定。「這是事情發生之後,我第一次來到這套房子。這幾天因為考慮到安全等問題,我都沒來過。」他表示,在家裡他看到一條長約1.5米的裂縫橫貫在主卧室的牆上。

該業主表示,當日來鑒定的專家是從北京過來的,「他們到我的房裡,對着圖紙檢查,並用一種儀器對着牆面做了操作,一共在我的房間里待了20分鐘左右,此後專家還去了其他人的房子。」

業主稱,目前社區方面為業主找來了律師,可以向其諮詢相關法律問題。他表示期待相關部門早日給出房子受損的處理方案,「目前我這邊也想等待專家的鑒定結果,再看怎麼辦,但我不想再住到這套房子里了。」

三問租戶私拆承重牆事件

第一問:相關責任人或將承擔怎樣的法律責任?

5月9日央視發佈的消息顯示,公安機關現已依法對4名相關責任人採取刑事強制措施。

北京盈科律師事務所建設工程業務部副主任、北京市律師協會建設工程專業委員會委員劉四國告訴記者,相關責任人是否明知該牆為承重牆,卻仍將其拆除是此次事件定性的關鍵。如果相關責任人對該牆為承重牆不知情,可能構成工程重大責任事故罪。如果在知情的情況下仍然拆除了承重牆,則可能構成故意毀壞公私財物罪,甚至可能觸及危害公共安全罪,「不論何種情況,造成有這麼多住戶的建築受損,造成重大的財產損失,相關責任人都很可能要承擔相應的刑事責任。後續還需要看專家鑒定該大樓的損壞情況,由此來看責任人造成的危害大小,這可能會對量刑產生相應的影響。」

第二問:涉事大樓未來怎麼辦?

一名事發大樓的業主告訴記者,據他了解,樓內不少住戶暫時居住到了當地安置的賓館內,大家都在等待專家對大樓的鑒定結果,再決定未來是回去居住還是尋找其他房子。

據媒體報道,該大樓包括2個單元,整棟樓涉及200多戶住戶。記者了解到,事發後,松北區第一時間建立應急處置工作專班,開展應急處置工作,涉事居民已全部轉移安置。當地成立了15個工作組,逐戶走訪,並設立專門諮詢接待處,由專家、律師、醫護人員和相關專業幹部接待解答居民疑問,全力做好居民生活服務保障。

雖然得到了安置,但對於不少業主來說,房子未來的命運仍是最關心的問題。一名建築專家看過涉事大樓內外情況的照片後向北青報記者表示,承重牆是房屋設計時的重中之重,因為承重牆承擔了樓體的負重,如果承重牆出現問題,可能影響到整棟樓的受力結構,最嚴重的情況下可能導致樓體開裂甚至坍塌。

專家表示,目前僅從外觀來看,難以判斷該大樓承重牆受損的影響程度,「樓體結構在設計時有嚴格的規範,很多時候出於安全考慮,也會計算出富裕量,避免意外的發生。現在大樓是否成為危房需要專業人員到現場進行鑒定,未來根據調查情況,才能確定是進一步加固還是進行其他處理。但不論如何,承重牆在裝修時不能碰是鐵則,破壞了承重牆的行為是對自己和他人的生命安全極不負責的行為。」

據央視報道,當地已委託國家和省級權威檢測機構開展調查、鑒定、處置等全面技術工作。根據檢測機構和專家組意見,對拆改的牆體採取局部支護等應急處置措施,防止結構構件損傷及變形進一步發展。

第三問:大樓業主的損失由誰來承擔?

有業主向記者表示,目前他還沒想好後續的索賠問題。「對我來說,當年我也是花了半生的積蓄買房,如今忽然房子遇到這種事情,心裏肯定很不好受。」該業主稱,目前他還在等待專家的鑒定結果,根據結果決定接下來該怎麼做。

河南澤槿律師事務所律師付建告訴記者,業主可以因為遭受財產損失向法院起訴,要求拆除承重牆的相關責任人承擔侵權責任。除了索賠因房屋遭受的損失外,業主還可以要求責任人賠償安置的相關費用。

此外,付建表示,通常情況下《物業服務合同》會明確約定業主不得擅自拆除承重牆,而且物業公司對業主拆除承重牆這種違規行為,負有阻止的義務。如果是由於物業公司管理不善,導致整棟樓的業主面臨人身和財產損害的危險,也可能承擔連帶責任。

人民網:私拆承重牆,誰的不能承受之重?

承重牆不能拆,這是紅線。一旦拆除承重牆,必然帶來不能承受之重。大家都住在一座樓里,你這一拆,危害的是公共利益,是以危險方法侵犯公私財產,是以個人之私破壞公共安全,豈能逃脫得了刑事責任?

其實,私拆承重牆並非孤例,而是屢屢發生。如何避免此類現象重現?除了誰碰紅線誰就承擔沉重的法律責任之外,還應強化防範。小區里施工,居民改造房屋,物業公司不能袖手旁觀,任其亂來。發現有人拆除承重牆,必須立即叫停,並告知監管部門。作為同在一個小區的居民,也可以積極舉報,堅決對私拆承重牆行為說不。

(綜合央視新聞、北京青年報、人民網等)

家居分類資訊推薦

凈水器大戰,2025轉向「冰塊自由」 - 天天要聞

凈水器大戰,2025轉向「冰塊自由」

文 | 智能相對論,作者 | 佘凱文雖然還不到7月,但高溫已經讓全國許多地方苦不堪言。炎炎夏日,一杯冰飲成為許多家庭消暑的靈魂伴侶。尤其隨着2025年凈水器首次被納入國家補貼政策,一場圍繞「製冰凈水器」的創新競賽悄然開啟。從飛利浦冰境i1pro到海爾鮮活冰,從美的冰魔方到小米有品旗下的宜米製冰飲水機,各大品牌紛紛入...
第二屆蘭花獎頒獎典禮在京舉行 - 天天要聞

第二屆蘭花獎頒獎典禮在京舉行

7月10日,第二屆蘭花獎頒獎典禮在北京舉行。 ▲頒獎典禮現場 蘭花獎旨在積極踐行習近平主席提出的全球文明倡議,表彰獎勵為弘揚全人類共同價值、促進文明交流互鑒、夯實構建人類命運共同體人文基礎作出突出貢獻的國際友人和機構。保加利亞的伊琳娜·博科娃、塔吉克斯坦的拉希德·阿利莫夫、法國的馬克西姆·維瓦斯等9位外籍...
眾點關注 | 東營消暑家電銷售迎「高溫模式」 - 天天要聞

眾點關注 | 東營消暑家電銷售迎「高溫模式」

大眾網記者 趙奕寧 東營報道炎炎夏日,東營氣溫持續攀升。在高溫天氣「烤」驗下,東營市民對防暑降溫產品的需求急劇上升,消暑家電市場也迎來了銷售旺季。7月10日上午9時許,在東營市商業大廈空調銷售區,記者看到,銷售人員正熱情地為顧客們介紹着不同
別讓沙發從 「顏值擔當」 變 「翻車現場」!全是血淚教訓,別讓自己重蹈覆轍 - 天天要聞

別讓沙發從 「顏值擔當」 變 「翻車現場」!全是血淚教訓,別讓自己重蹈覆轍

客廳是一個家的臉,而沙發是家裡的眼,所以沙發非常重要,一旦翻車,幾乎客廳就毀掉了。今天盤點一下網友們的「翻車事故」,大家可以引以為戒,別讓自己家也步網友的後塵!網友@鹿鹿:天塌了,父母裝修的房子,幾個月沒見,回來配了一個這樣的沙發,大家看看是不是翻車了?<任何灰色以及中性顏色謹慎選擇,上圖明顯不止沙發...
韓媒猜測尹錫悅牢房生活:關押在無床無空調單間,只能打地鋪睡覺 - 天天要聞

韓媒猜測尹錫悅牢房生活:關押在無床無空調單間,只能打地鋪睡覺

【環球時報綜合報道】韓國首爾中央地方法院10日凌晨2時7分簽發對前總統尹錫悅的逮捕令,理由是「擔心(嫌疑人)銷毀證據」。據韓聯社10日報道,負責調查緊急戒嚴事件的特檢組隨後實施逮捕。這是尹錫悅獲釋4個月後再次被捕。韓國政界內外都有人評估稱,尹錫悅將很難再走出拘留所。首爾中央地方法院從9日下午到晚上對尹錫悅進...
蘭花不開花?這些原因和解決辦法你得知道! - 天天要聞

蘭花不開花?這些原因和解決辦法你得知道!

好幾年都不開花,這主要和蘭草本身的苗情、光照夠不夠、水肥足不足有關係。一般來說,那種連在一起種在大盆里的蘭花更容易開花,要是把蘭花分株了,再想讓它開花就比原來難多了。大盆里的蘭花根系發達,長得旺,要是光照、養分、水分都足夠,很容易就開花啦。
失眠是因為枕頭沒選對?建議選這3種枕頭類型,讓你睡得更安穩 - 天天要聞

失眠是因為枕頭沒選對?建議選這3種枕頭類型,讓你睡得更安穩

在忙碌的生活里,我們每個人都有失眠的經歷。你是否也曾躺在床上輾轉反側,焦慮着「明天還要早起,怎麼睡不着?」儘管你為自己準備了一個舒適的床鋪,卻總感覺自己無法完全放鬆,進入深度睡眠。或許,問題的根源不在環境,也不在心理,而是在你選擇的枕頭上。
60㎡住一家四口,媽媽整理的明明白白,好用又整潔,值得學習 - 天天要聞

60㎡住一家四口,媽媽整理的明明白白,好用又整潔,值得學習

真是大開眼界!小戶型住四口人,愣是能整得井井有條,這背後全是實打實的智慧。以前我也覺得收納就是買一堆盒子塞滿柜子,結果越收越亂。現在才琢磨明白,關鍵得先摸清家人的生活軌跡。比方說玄關,光有鞋櫃哪夠?鑰匙掛鈎、買菜車固定位這些細節,才決定進門