近日網眾驗房的塗師傅在近期西安精裝房驗房時,發現不少的問題!風暖排氣管道未外接、地漏下水管道短缺、錯位、牆面瓷磚空鼓...
如今購買一套新的精裝房花費巨大,自然是希望買到稱心的房子。而且這也是很多人的一個目標,買一套房子!但當買到新房後到收房時卻發現這麼多問題,讓人頭疼!
風暖排氣管道未外接:風暖機排氣管道未接也是在精裝房驗房中比較常見的問題,風暖排氣管道未外接,風暖換氣功能會受到影響,甚至起反作用,所以要將排氣管道打通並且伸出到戶外,這樣室內的污濁空氣才能夠排放到室外;我們在使用衛生間風暖的時候需要開啟排風功能,在洗澡時空間是密閉的,空氣流通不了,短時間之內,溫度上升比較快,室內比較悶熱,時間一久就容易缺氧,正確外接排期管道,才能讓風暖換氣功能正常使用,避免出現缺氧的情況。
地漏下水管道短缺、錯位:《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規範》JGJ/T304-2013 17.2.5 地漏的安裝應平正、牢固,並應低於排水表面,無滲漏。如果不有效整改處理,一是會影響專用的防臭地漏芯無法使用,起不到防臭防毒的作用。二是錯位部分是砂漿層,排水會滲入到砂漿層,對後期防水有一定的影響,隨着時間關係,瓷磚更容易空鼓。
電源相零接錯隱患:接錯雖然不影響電器使用,但對於安全用電來講,是存在隱患的。主要是一些家電的控制開關是用來控制火線的,如果插座處的火線與零線接反了的話,會造成家電的控制開關控制的是零線。也就是當家電的開關在斷開的情況下,電器內部是帶電的,會對家電使用壽命造成影響;
下水管道漏水存在的情況也不少,長期滲漏不處理,容易返潮,發生潰爛,起翹,影響家裝的美觀。家中也會充滿異味,影響人的生活,後期甚至會引來蟑螂、老鼠,傳染疾病。
牆面開裂:開裂不僅嚴重影響美觀,而且時間長了會由於重力原因出現脫落,對人身也有一定安全隱患。牆面開裂一般分為1、結構性開裂:承重結構超負荷會導致牆體結構性的開裂。2、收縮性開裂:因為材質不同,熱脹冷縮係數就不同,牆體交接處未做抗裂措施。3、施工工藝與材料、人員技術水平低、以及趕工期等原因導致牆面出現空鼓開裂質量問題
牆面瓷磚空鼓:瓷磚空鼓是精裝房驗房中的常見問題,但是整面牆瓷磚全空的情況也比較少見。瓷磚空鼓會導致瓷磚起翹、脫落。瓷磚空鼓是存在一定的安全隱患的,並且,瓷磚空鼓處並不受力,容易在外力的作用下破損。
地板長時間處於軟塌,容易導致地板變形、斷裂,並且在踩踏軟塌狀態的地板時容易導致地板鎖扣造成損傷,導致地板鬆動。木地板軟塌處理起來分兩種情況:木地板軟塌一般存在大面積軟塌和小面積軟塌,大面積軟塌需要把地面找平重新安裝,小面積軟塌可採用軟塌處添加墊片。
金屬件等電位未聯結:洗浴時人體皮膚潮濕,阻抗下降,沿金屬管道傳導來的較小電壓即可引起電擊傷亡事故,在衛生間內作「局部等電位聯結」可使衛生間處於同一電位,防止出現危險的接觸電壓。