作為常年斷貨的航天基地,一旦有新房源勢必會引發大家的普遍關注。
比如今天首次登記的招商華宇長安璽,又比如王者歸來的碧桂園雲頂C區在備案價2.1萬/㎡的情況,依然千人搖!
此時,距離拿地20個月後,首次價格公示的藍光恆志芙蓉·觀辰能否繼續傳承航天城熱銷的傳奇,也成為大家關注的對象。
2020年10月10日,西安垣錦鏵置業有限公司(藍光&恆志)底價摘航天基地1宗59.217畝住宅用地,該地塊為皇子坡村城改項目用地,成交價為3億元,摺合畝單價1999萬元/畝,樓面地價11994元/㎡。
這也是航天新城繼招商華宇長安璽、融創攬月府之後第3宗樓面地價過萬的項目,其中融創攬月府已於去年售罄,招商長安璽今天首次登記14套房源已有百人登記。
除此之外,航天新城還有一宗樓面地價過萬的項目,那就是綠城春和印月,該項目也於前段時間首次登記。
從入市時間來看,藍光恆志芙蓉·觀辰是最晚的,失去了「先發制人」的時機。
至於項目能否「後來者居上」,讓我們先看下項目的情況。
至於項目所處地段,位於航天新城的標誌建築攬月閣西側,南側為少陵塬·園,東南側約兩公里處便是今天登記的招商華宇長安璽項目,兩者共享同樣的配套資源。
不過軌道交通方面,藍光恆志芙蓉觀辰距離正在修建的地鐵15號線神舟二路站更近,約800米,建成後坐地鐵比較方便。
項目佔地約59畝,容積率約2.5,規劃有11棟住宅,其中2棟26層高層,3T4戶,戶型面積138-143㎡;6棟小高,2T2戶,戶型面積170-199㎡;3棟6層高洋房,1T1戶,戶型為316㎡。
整個項目採用藍光最高產品系—芙蓉系,該產品系也是首次落戶西安,精裝交付。
此次價格公示的是1#、8#樓。
1#為總高13F的小高,2T2,備案均價21915.29元/㎡,共26套;8#為總高11F的小高,備案均價為23695.08元/㎡,共計21套。
從戶型來看,主力戶型為170㎡和199㎡。
170㎡四室兩廳三衛,整個戶型非常方正,客廳、餐廳、次卧、主卧四面朝南,南向採光面達到了14.2米,進深11.5米,通透性和採光度非常高。
南向雙套房設計,這款戶型最大的亮點是在客衛,書房和北向次卧通過客衛相連,並且包含在了其中,所以北向卧室也可以當作為套房,這款戶型對於三代同堂的家庭再適合不過。
199㎡四室兩廳三衛的戶型,採用了同面積段主流的端廳布局+南向景觀陽台,270°大面積採光,南向面寬高達15.16米,實現了極致的通透明亮,
雙主卧套房設計,功能齊全,滿足三世同堂需求。豪華主卧套房設計,帶超大獨立衣帽間和書房,衛生間乾濕分離,並且無論是從書房還是起居區域都可直達衛生間,這個細節相當舒適。
不過這款戶型有一個硬傷,客衛沒有窗戶。
這次項目僅公示了不到50套房源,遠遠滿足不了購房者的需求。
還有一點需要特別提醒購房者,項目開發商之一的藍光在西安口碑一般,從2017年進駐西安後,多盤出現業主維權的情況,選擇需謹慎。
那航天新城接下來還有哪些置業機會呢?
碧桂園雲頂三期,仍有7棟樓待登記,其中6棟樓已價格公示。
這6棟樓分別是8-9#(15F精裝小高,備案均價2.65萬/㎡左右),11-13#(13F精裝,備案均價2.85萬/㎡,13#均價在2萬/㎡左右),17#(25F高層,備案均價1.97萬/㎡)。
綠城紫薇公館,還有1-2#、6#、8#等4棟樓待登記。
其中1#、2#為9F洋房,面積152—183㎡,備案價格16818—17042元/㎡;6#、8#為10F洋房,面積147—190㎡,備案價格17427—18416元/㎡。
除此之外,還有在去年締造「5千人搖」的山水香堤還有4棟小高/洋房待入市,產品面積為150-344㎡,價格據說在1萬7、8!
對了還有前段時間剛剛結束的綠城春和印月,項目還有13棟26F的高層待入市,為建面約124-143㎡的毛坯產品!
作為搖號區域的代表,航天新城的價值逐步被認可,成為大多數人的首選區域,有機會的話,航天的樓盤不要錯過!