最近天天在下雨,小雨,中雨,大暴雨輪番上陣,估計有業主家進水了吧,一漏水就讓很多業主特別的心煩,我們有兩個工地出現了不同程度的漏水。
今天我們就來聊一聊家裡漏水的地方,原因,預防和維修。
漏水的地方我總結了一下,有三個地方,第1個是新封的窗戶,從窗戶的外沿進水,第2個是樓頂漏水,這個樓頂有可能是原來的頂,也有可能是陽光房的頂,第3個是老房子,沒有外牆防水和保溫,往室內滲水。
這三個地方,第1個和第2個是可控和能維修的,第3個屬於房屋結構的問題,不好維修,好在現在政府對一些老房子逐步採取加裝保溫的工作,等這些工作做好之後,外牆漏水問題基本上就得到解決了。
再來說漏水的原因。
剛才說的新封的窗戶周邊漏水,這種原因大多數都是由安裝師傅操作不當造成的,比如安裝窗戶的時候把外牆給打破了或者是窗戶封完之後窗框外沿,不是里高外低,造成窗台上容易積水。
房齡較長的頂樓漏水是非常普遍的,多半都是因為頂樓防水年久失修造成的,這屬於自然老化,自己封的陽光房漏水,這就屬於安裝的問題了。
再說防水的預防。
防水重在預防,預防起來比較簡單,等到後期維修,真的是非常的麻煩。
新封的窗戶或者是陽光房,想要預防他們漏水,最主要就是看施工,
三分產品七分安裝,這個道理在封窗戶上也適用。
最近通過漏水,我也在反思這個問題,之前在這方面施工上還是不太嚴謹。
比如封窗戶的師傅一般都是小活一天幹完,大活才分兩天,而很多業主也很明白,窗框外邊最好是找一下坡度,但是安裝師傅不給時間呀,所以很多業主就妥協了。
新房子還好,窗戶的四面都是平整的,如果是老房子換窗戶,原窗戶拆下來,窗戶的四面好多地方都是不平整的,這樣稀里糊塗就把窗戶安上了,就靠着發泡膠和密封膠起到防水的作用,這種做法顯然太魯莽了,這屬於碰運氣,而不是真正的從預防的角度去施工。
如果家裡有窗戶漏水的業主可以想一想,你家是不是就這樣施工的?
後面的內容還比較多,分兩期說完,今天就先說到這,明天繼續。