文/樂居財經 楊凱越
出售資產的浪潮似乎正湧向家居圈。
前有「防水茅」東方雨虹在近期數次出售資產，後有知名上市企業皮阿諾，也傳來了出售資產的動態。
1月23日，皮阿諾（002853.SZ）公告宣布，旗下全資子公司皮阿諾家居(天津)有限公司(簡稱「天津皮阿諾」)計劃通過公開掛牌方式，轉讓其位於天津市靜海經濟開發區的一處工廠資產。
據詳細披露，本次交易的標的為天津皮阿諾位於靜海區天津市靜海經濟開發區北區三號路21號工業廠房及土地使用權，廠房建築面積約5.5萬平方米，土地用途為工業用地，使用期限至2063年7月25日，土地使用權面積約為13.9萬平方米。
皮阿諾強調稱，天津皮阿諾對該產權擁有完全的處置權，交易標的產權清晰，不存在抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施。
同時，皮阿諾聘請評估公司進行評估，截至2025年12月31日，該工廠資產的賬面原值為10484.7萬元，累計折舊3892.77萬元，賬面凈值為6591.93萬元。以此為依據，皮阿諾確定公開掛牌底價為9500萬元。
對於此次轉讓工廠資產的原因，皮阿諾表示，是實際經營生產情況，為優化資源配置，推動公司持續穩定健康發展。
值得注意的是，早在2024年9月，皮阿諾就曾表示，受多重影響，訂單增長不及預期，對天津皮阿諾工廠生產線實施臨時停產，並擬將原有業務訂單轉移至公司中山板芙生產基地。
天津工廠變動的背後，是最近幾年，皮阿諾的業績受到挑戰。今年以來，據皮阿諾披露的2025年一季度報、中報和三季度報，其營業收入分別為1.26億元、2.68億元和4.2億元，分別同比下滑27.55%、40.65%和37.27%，已連續三期下滑。同期，其凈利潤分別為虧損396.37萬元、1257.64萬元752.52萬元，連續三期均出現虧損。
從完整年度來看，2021年業績高峰時，皮阿諾營收合計18.24億元，其中櫥櫃業務11.8億元，衣櫃業務5.91億元。到2024年，皮阿諾營收下滑至8.86億元，凈利潤虧損3.75億元。
另一方面，皮阿諾的自救和轉型也在加緊展開。1月19日，皮阿諾召開「過萬境，見新境」品牌煥新發佈會。皮阿諾董事長、創始人馬禮斌表示，要「堅守」中高端定位，通過深化與知名設計師及院校合作，以獨創設計賦予產品文化與情感附加值。
有分析認為這一舉措直指毛利率優化，畢竟中高端客群對價格敏感度低，願意為設計溢價買單。
