房地產，又可以了？！
至少從貝殼的業績來看，確實如此。
前幾天，貝殼發佈了最新一季度財報。
具體的不多說，直接看圖。
比較值得關注的點是：
貝殼的平台交易額，在波動的市場環境中，已經連續多個季度，獲得了同比增長。
也就是說，最近半年，通過貝殼撮合而成的房地產交易，顯著增長！
公司的凈收入也因交易增多，連續兩個季度同比增幅都在50%+、40%+。
貝殼這些增長的背後，一個很大的原因在於：
市場逐漸步入二手交易為主導的市場，很多城市二手大大超過新房，甚至佔到總成交的70%。
大家更願意買二手房了，而二手房，是貝殼的基本盤。
此外，最近兩個季度，貝殼平台連接的門店數量和經紀人數量，多了一些！
注意，這是在高基數上實現的高增長！
殼連接的門店，在去年四季度末正式突破5萬+，今年一季度末達到5.68萬家。
平台上經紀人數量，也已經超過55萬人。
連接的門店數量增多了，留存率怎麼樣呢？！
貝殼的數據顯示，一季度，平台上存量門店的流失率降至2.9%，2024年上半年新聯網門店的6個月留存率達94%。
來了之後，基本都留了下來。
不僅如此，貝殼說：
一季度，平台上的店均、人均GTV分別同比增長8%和14%，其中貝聯人均GTV同比增長18%，門店和經紀人收益得到提升。
因為加大了對平台和經紀人的投入，貝殼的分佣成本（包括外部分佣、內部分佣及薪酬）也有所上升，飆升至105億元，同比增長了近28%。
這些數據，共同說明了一件事：
貝殼對未來，應該挺有信心的。
畢竟，貝殼可以說是最了解房地產的人。
而開店大家都知道，肯定是對未來有信心才會提升人店數量，其他經紀品牌也會更願意和貝殼做連接。
事實證明，經紀品牌在加入貝殼之後，無論是留存率、GTV還是經濟收益，都得到了顯著提升，這也印證了平台賦能的長期價值。
那麼問題來了，貝殼的底氣，來自哪裡？！
貓姐覺得，可能是以下兩個方面：
一是對自己這麼多年來挖的「護城河」的自信。
這一點，從貝殼的業績就能看出來。
近兩年，儘管行業經歷了不少波動，但貝殼依然保持了相對穩健的發展。
二則是非房產交易服務的藍海。
今天，很多人依然簡單地把貝殼簡單地看成「中介」。
但事實上，貝殼的戰略版圖遠不止於此。
自「一體三翼」戰略提出以來，家裝、租房等新業務，已經發展成為貝殼的第二增長曲線。
很多人不知道的是，貝殼已成為國內首個年度營收破百億的家裝品牌，公司的房屋租賃業務，營收也早就破百億。
2025年一季度，貝殼的非房產交易服務收入（包括家裝家居、房屋租賃等）佔總凈收入的比例達35.9%，同比增長46.2%。
其中，家裝業務收入29億元，同比增長了22.3%；房屋租賃服務收入51億元，同比增長了93.8%。
貝殼不少的經紀人，也已經轉身成為「社區居住專家」，提供關於裝修、租賃等各類諮詢服務。
這是除了買賣新房、二手房之外，「居住服務」領域的另一片廣闊的藍海。
好的服務會被同行認可，也會被用戶認可，這是貝殼業績表現背後更深層的邏輯。
你看好貝殼嗎？！關注我們，評論區聊聊！
說財貓
一隻懂財經的喵~
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