"墳地產"，即殯葬地產，是指與殯葬服務相關的地產業務，包括墓地的開發與銷售、殯葬服務等。這一行業近年來在中國顯示出了極高的盈利能力，毛利率遠超傳統的房地產行業。
首先，從財務數據來看，"墳地產"的盈利能力十分顯著。福壽園作為國內最大的殯葬服務提供商，去年總營收達到21.72億元，凈利潤高達8.11億元，經營利潤率達到了47.4%。這一利潤率遠超過了許多房地產公司。A股市場上做「墳地產」的公司，毛利比房地產行業高了三倍有餘。以福成股份為例，2020年財報顯示，該公司共銷售墓位1823個，實現營收8238.6萬元，平均一個墓位收入約4.52萬元；毛利率達到81.01%，而相比之下，三大房企恆大、萬科、碧桂園的毛利率僅24.17%、29.25%、21.8%2。福壽園2020年的歸母凈利潤為6.20億元，同比增長7.2%，墓園服務的收益佔比最高，達到了83.4%。
其次，"墳地產"的價格同樣令人矚目。上海有墓位售價最高達86.8萬元，而其他殯葬用品也同樣昂貴，如幾萬元的骨灰盒，幾十萬元的墓地等屢見不鮮。這一價格水平遠高於普通房地產，顯示出"墳地產"市場的強大盈利空間。
此外，殯葬業的火爆也吸引了高學歷人才的加入。浙江台州市殯儀館的殯儀服務管理崗位成為市屬事業單位招聘崗位中最熱門的崗位，報名人數達到了973個，顯示出殯葬業的吸引力。這可能與殯葬業的高利潤和穩定性有關，也反映出社會對於殯葬服務需求的增加和認識的轉變。
綜上所述，"墳地產"作為一個特殊的地產領域，其盈利能力和市場價值不容小覷。隨着中國老齡化的加劇和社會對殯葬服務需求的增長，"墳地產"行業的發展前景廣闊，吸引了包括高學歷人才在內的眾多入局者。然而，這一行業的高利潤也引發了社會對於殯葬服務價格和市場規範的關注和討論。
