3月28日，萬科A（SZ000002，股價9.24元，市值1102.4億元）發佈2023年度業績報告。
公告內容顯示，2023年萬科集團營業收入4657.4 億元，同比下降7.6%；歸屬於上市公司股東的凈利潤121.6億元，同比2022年的226.9億元下降了105.3億元，降幅46.4%。
在此背景下，萬科集團的8位高管自願放棄2023年度獎金，另外，自報告披露之日起，董事會主席郁亮、總裁祝九勝、監事會主席解凍自願領取月薪稅前1萬元。
這樣的降薪除了作秀，沒有任何意義，如果一個上市公司的高管，要靠工資來過活的話，這樣的企業不配上市。
現在的企業管理制度，其實是強調業績與收入掛鈎的，但在實際層面，無論是國外還是國內，很多都存在高管旱澇保收，而與其經營的業績並不相關聯的情況。
去年，96家央企一把手的年薪公布，最高者為96.08萬元，央企負責人薪酬收入由三個部分組成：應付薪酬+社會保險+企業年金+補充醫療保險及住房公積金的單位繳存部分+其他貨幣收入補貼，其中，應付薪酬由國資委核定。
從表面上看，雖然年薪高達百萬，但這與一把手們操盤的萬億級企業相比，其實不值一提。
民營企業的高管收入沒有那麼多條條框框，主要由資本市場來核定，如果萬科郁亮的月薪100萬元，那年薪可是超千萬級別的，這其中應該還不包括分紅。
如果萬科的業績長虹，高管收入高一點無可厚非，但現在問題是，房地產市場的龐氏故事無法繼續下去了，如果高管們不顧企業的市場表現，強行分紅或拿高薪水，這很明顯與市場經濟不符。
從去年下半年開始，日本和美國的股市不斷創出新高，相比之下，我大A股一直半死不活在3000點反覆爭奪幾十年，並且國內的優質高科技企業（batpj等）只能在外部市場上市，說的難聽點，這是資本市場不成熟的表現。
導致資本市場亂象的根本原因，就是因為垃圾企業太多，而垃圾企業一定有個垃圾的管理層。
央 企國企可能駟位素餐，憑藉著壟斷還能賺取高額利潤，而很多民營企業的高管們把企業搞上市的唯一目的就是賣公司，這樣的公司多了，A股要是能好就怪了。
說回房地產，萬科一直是民營房企的標杆，只不過在現今房地產市場整體衰落的情況下，萬科也無法獨善其身，這是歷史的必然，曾經吃盡紅利，現在也要承受代價。
萬科以及其他房地產市場的問題，不是高管降薪就能解決的，要把房地產市場扶上正軌，首先要溯本清源。
那些違規操作的事件要糾正，違規操作的人員要處罰，地方政府對房地產市場的干預要減少，對於房子降價而引發的房鬧政府要頂住。
總之，在市場經濟框架下，解決問題要抱着市場經濟的思路。
在經濟總體向上的情況下，所有人都可以分到一杯羹，但在整體市場衰退的情況下，總要有人承受代價，如果現在不選擇代價，將來的坑會越來越大。
現在國內房地產市場普遍一片哀嚎，幾個明星房地產市場的現狀以及發展特別引人注目，恆大已經爆雷無藥可救，碧桂園在危險的邊緣掙扎，融創也好不到哪裡去，萬達的王老闆早就剝離了房地產，現在仍然在賣資產還債，萬科的水還不知道有多深？
萬科之所以備受矚目，就是因為背後的大股東是國資，如果萬科倒下，國資必然受損，國有資產流失這個罪名誰都擔當不起，但如果要強行續命，在當前的房地產市場環境下，必然代價巨大。
到底要如何操作，誰都沒有前車之鑒，這時候高管自己降薪，或許是向市場的一種表態。
房地產市場的需求肯定還在，房地產市場的需求也一定是差異化的，只不過在過去瘋狂上漲的時間裏，房地產開發商能以最簡單的方式賺到錢，就不會去搞複雜的。
而現在不行了，面對嚴峻的市場環境，粗放的經營方式必然會被淘汰，萬科等作為中國房地產行業曾經的優等生，他的一舉一動可能關係到中國房地產行業的未來。
