又一個大房企宣布破產,曾一擲千金抄底萬達,誰知道是個燙手山芋

2023年07月13日19:14:02 財經 1574

2017年,斥資199億抄底萬達富力,怎麼也想不到這些資產會壓倒自己。

當時,萬達深陷各種壓力,不得不出售資產形式自救。富力和融創,成為了當時的白衣天使。時隔6年之後,抄底的破產的破產,苟延殘喘的苟延殘喘,萬達卻活的很滋潤。

回顧當時的交易,富力以199億收購萬達77家萬達酒店,此舉也讓富力成為全球最大豪華酒店持有主。放在如今看,當時的買賣不合算。但是在當時,市場普遍認為富力撿了便宜。話說,因為殺價比較狠,簽約前還摔了杯子。

所謂成也最大,輸也是貪大!作為全球最大的豪華酒店,這個板塊在疫情下連續虧損,進而推高了整體債務。

這麼看,這個生意真的不划算……

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富力的兩個老闆,一個出身於廣州官場,一個屬於香港豪門。兩者結合,可謂順風順水。在決策上,也以殺伐決斷著稱。地產頭部企業,其實在2019年前後就在琢磨轉型了。當時,有6家企業要造新能源車恆大,選擇自主品牌恆馳,砸進去不少錢,依然沒什麼浪花。華夏幸福,成立合股公司,參與汽車投資。後面,陸續還有幾家,但都沒撈着什麼好。

車沒有造出來,但是錢卻糟蹋了不少,富力屬於止損最早也是損失最小的。

2019年,物色了華泰汽車為合作夥伴,雙方還簽訂了一個戰略協議。意想不到的是,47天後就止損了。如今來看,這個決定有多麼的睿智。起碼,沒有在富力負債的傷口上,再撒一大把粗鹽。

去年,華泰汽車同樣是債務問題違約不斷,目前汽車品牌已經停產停售,旗下的汽車金融更是進入破產程序。

雖然,當家人有水平,但也扭轉不了趨勢。所謂,運去英雄不自由!

為了扭轉高負債的局面,富力這幾年可謂是很努力。但是,行情不振的情況下,資產出售改變並不大。拼了很久之後,負債率在2020年就降到了130%,但距離三條紅線依然有30%。地產作為金融密集行業,沒有大額融資的背景下,其運轉只能面對壓力重重。

不順的時候,所有的壞消息都冒頭。去年富力老總張力在英國,因行賄美國官員被俘,折在了大不列顛。據說,因為送了兩瓶酒,就直接送進了外國號里。

那一刻,群龍無首的富力的命運就註定了,只不過最近才爆出來而已。

富力成立於94年,業務覆蓋145個城市和地區,擁有8萬名員工。如今,面臨破產的局面,不得不令人唏噓。

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2023年7月13日,富力地產申請破產重整。一個地產的黃金時代,就這樣結束了!

多年以後,不知道誰還會記得。廣州這個城市,誕生過幾個地產大亨。他們為大家帶來房價煩惱的同時,也給廣大球迷帶來了很多快樂。

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他們還給大家建造了很多房子……

今天話題結束,簡單說下市場,觀點僅供參考。

收盤後,歐洲漲的很好。美元指數更是逼近100元整數關口,人民幣更是來到了716區間。美元走弱,代表了什麼大家都明白。美聯儲貨幣政策,被市場理解的更鴿了一點。昨天咱們就有說這個邏輯,周末有時間寫個貨幣的文章,到時候再詳細說說吧。

美元一旦弱勢,錢就會放出去,非美貨幣市場江湖走好。

說回盤面,今天高舉高打,直接來到3240附近。昨天沒走的走勢,今天算是彌補了。技術這東西,只要邏輯沒問題,時間會遲到而已不會不來。

今天收盤站穩了3233上方,並且強吃了昨天陰線,這個走法算是很強的那種。明天周五,創新低的概率太低了,後面積極去享受就行了。我們看看美股,高利率下的上漲,主要是圍繞什麼方向?

如果留意,會看到是科技類。為什麼呢?歷史上看,經濟不好時候,這裏面容忍更強。高利率下帶來的利潤增長,這已經說明了很多問題。而中美的競爭,也是圍繞科技做文章。人家遏制你什麼,你這方面就會更重視。

所以,我今年一直強調科技類,尤其是半導體圍繞的產業。最初,這裏面突破,隨後就是軟件,人工智能嘛。只有這裡提高了,效率才能承載,邏輯沒問題吧?

另外,隨着美元變化,有色方向也可以關注了。尤其是月線已經企穩的,這些會有點回報的。

今天就這麼多,明天出差可能更新不那麼及時,大家見諒!

#頭條文章養成計劃##富力地產被申請破產重整#

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