小編稿子發晚了！
移動互聯網時代，手機媒體極大加快了信息傳播速度。
今天朋友圈刷屏的是降息：2023年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。
時隔10個月，央行再降息，幅度很溫和。幅度雖不大，但這是今年第一次，而且肯定不是最後一次。
按照句容執行的房貸政策，首套房4.0%；二套房4.8%。
和一、二線城市不同，句容大多數銀行執行的是認貸不認房，並且不看過去的貸款記錄，也就是無論你有多少套房產，只要貸款已經結清就按照首套房計算，4%的貸款利率。
值得注意的是，存款利率降息幅度大於貸款。11家股份制銀行在官方渠道更新了調整後的存款掛牌利率信息，活期存款利率均下調5個基點，從0.25%降至0.2%；2年期整存整取定期存款利率下調10個基點，3年、5年期利率均下調15個基點。這標誌着主流的存款利率正式告別「3.0」，步入「2.0」時代。
銷售們的朋友圈看得讓人振奮，但是對於低迷的樓市，此次降息有用嗎？
馬克思認為經濟危機的性質是生產過剩性危機，就是生產能力過快增長而消費需求卻相對不足之間的矛盾。
資本家為了賺取最大利潤，會壓低工人的工資，從而獲取勞動剩餘價值。隨着生產力的發展，整個社會商品不在稀缺，這時候，就會產生我們所說的生產過剩。
一方面是低收入的工人，想消費沒有錢；
另一方面，富人擁有巨額財富，但是消費不足。
對於房地產市場，就是市場上房子太多。
而買房人要麼是大老闆家裡已經是獨棟、複式和大平層已經全了，購房需求不足。
要麼是囊中羞澀，疫情前小編在售樓處看到買房人掏不出20萬首付在那哭！
如今呢？完全買方市場！掏不出首付的買房人依舊趾高氣揚，要中介和銷售想辦法！
生產過剩這個問題西方國家怎麼解決？
1、通過稅收和制度安排，降低貧富差距。既然富人消費不了，那麼就通過政府支出，轉移支付來幫助消費。
疫情時很多國家直接給老百姓發現金。
房地產市場是降首付降利率，放開貸款門檻讓窮人能買得起房子，最後美帝搞出了次貸危機。
2、打開新的市場，譬如鴉片戰爭打開了中國市場。
房產方面，很多中國人去加拿大、新加坡買房；
一線城市放開限購，三、四線城市的老百姓去購房。
3、通過科技創新，減稅降費，放鬆管制，製造出新的需求。
創新一方面會淘汰了舊的過剩產能，另一方面，能夠製造新的需求，從而化解過剩問題。
智能手機出來後，你們的諾基亞肯定都要換掉，需求就來了。
房地產市場，譬如徹底淘汰掉沒電梯的老破舊，全部上科技智能化住宅，全民換房。
