利好消息！樓盤保交付，南京正在行動！
我們在「華夏幸福基業股份有限公司關於轉讓下屬公司股權及債權」的公告中發現，南京城南大校場紅盤金陵華夏中心宣布正式「易主」，原開發商華夏幸福宣布退出，迎來新的接手方——華潤置地。
這意味着，項目工程進展、限高問題的解決迎來了新的希望！對於買房人來說，意義重大！
124億元！華夏幸福再無南方總部！
12月28日晚間，華夏幸福(600340.SH)公告稱，擬與華潤置地簽署《華夏幸福南方總部資產包整體轉讓協議》，約定向華潤置地轉讓下屬4家公司股權，交易對價約124億元。
具體來看，交易標的包括，包括華御江（武漢）房地產開發有限公司100%股權、華御漢（武漢）房地產開發有限公司100%股權、華御元（南京）房地產開發有限公司60%股權、華御城（深圳）物業管理有限公司100%股權，以及華夏幸福持有的前述標的債權。
其中，標的股權轉讓價款為4元，債權轉讓價款124億元，合計金額約124億元。通過收購這4家公司，華潤置地將取得武漢長江中心項目、武漢中北路項目和南京大校場金陵華夏中心項目。
華夏幸福表示，本次交易是基於化解公司債務風險，在《債務重組計劃》總體安排下實施的，預計可為公司凈回籠資金124億元，相關資金將主要用於公司及下屬公司金融債務償付，有效推動公司債務重組落地實施。
與此同時，華潤置地有限公司也發表公告，這也意味着，華潤在南京的第八個商業項目落戶南部新城，華潤在南京的商業版圖將進一步擴大！
截止目前，華潤在南京的商業版圖遍布南京各個區域，分別是：南京橋北萬象匯（已開業）、南京萬象天地（已開業）、燕子磯萬象匯（待開業）、江北核心區萬象商業、雨花核心區萬象商業、阿里巴巴商業、鼓樓古平崗項目以及南京大校場項目。
而此番華潤接手大校場項目，業主狂喜，並且開始了關於「萬象城是否會來大校場」的討論。
2020年4月30日，華夏幸福摘得大校場G12綜合體地塊，總價63億元。項目是南京首個雙線地鐵同期共建綜合體，建築面積約96萬㎡，集購物中心、甲級辦公、住宅於一體。其中純商辦總體量超40萬方，包括約25萬方的商業綜合體，是南部新城最大的商業綜合體。
金陵華夏中心在市場上火爆異常，十人搶一套房的現象屢屢出現，但今年由於機場限高問題存在，卻出了不少「幺蛾子」。
在此前銷售過程中，G地塊1、2棟高層住宅銷售的是19層以下部分（規劃31層）。在業主的聲明中提到，由於限高問題存在，他們購買的1、2棟高層住宅，目前19層以上自2021年10月停工至今，他們擔心項目限高問題如不能解決，將會影響到後期的交付。
因此，在聲明最後，業主們一致申請：自2022年8月起，將停止向貸款銀行償還房貸直至樓盤全面復工。
隨後開發商也第一時間回應：不可能爛尾。
其實在此前的開盤中，金陵華夏中心對於限高問題就有明確表示：
對於備受金陵華夏中心業主們關注的限高問題，在昨天的轉讓協議中，也有了進一步解決方案，轉讓協議指出：
南京大校場項目土地出讓合同約定涉及限制絕對高度問題需取得相關部隊同意，雙方在2023年9月30日前共同推進南京大校場項目建築物限高問題的解決，使得南京大校場項目取得部隊同意限高調整的書面文件，如未能如期取得，受讓方有權在本次交易價款總金額中扣減12.5億元。如在2023年9月30日前，限高問題得到部分解決的，則雙方根據協議約定在不超過12.5億元範圍內調減轉讓價款總金額。
不管怎麼說，如今央企華潤強勢進駐，不管是對業主還是對於整個板塊而言，都是讓人心安的好事。
多方出手馳援房地產！「保交樓」正在行動！
信心比黃金更重要。當下的樓市，最缺的無疑還是購房信心。如何提升市場信心？保交樓是最基本也是最根本的源頭，直白點說：要讓買房人放心。
保交樓問題不徹底解決，市場購買信心就起不來。一旦缺乏信心，沒有人敢買期房，市場交易量就盤活不了，價格也沒了支撐，去庫存更是難……因此，保交樓是「救市」的重中之重。
今年高層會議已經發聲：保交樓！對於困難房企，最近各方都在出手馳援。對於買房人來說，背後多了強大保障。
1、地產紓困動真格，多家資產管理機構出手了
今年8月，中南建設公告，控股股東中南控股集團有限公司（簡稱「中南控股」）與江蘇資產管理有限公司（簡稱「江蘇資產」）簽署合作框架協議。
江蘇資產或其指定主體擬與中南控股或其指定主體共同設立規模人民幣20億元、存續期3年的基金。以用於中南控股及關聯方投資的項目合作，包括不限於存量債務重組、現有項目續建等。
另外，四大資產管理機構——中國華融、中國信達、中國東方、中國長城被曝正在援助出險房企，馳援房地產。
其中，中國信達香港被曝正與佳源國際澳門一項目洽談合作，將於近日簽訂合作協議；中國華融宣布已與陽光龍凈集團有限公司簽署《紓困重組框架協議》、與中南建設簽訂戰略合作協議，擬提供最多50億元等。另外，中國華融、中國長城、中國信達均已進駐鄭州，介入一些困難房企和項目。
2、高層發聲：壓實地方政府責任，保交樓、穩民生
中共中央政治局7月28日召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。會議指出，要全方位守住安全底線。
要穩定房地產市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩民生。
毫無疑問，這是一次重要風向標意義的會議，對於接下來的房地產發展走勢表明了態度，給予了方向，更明確了責任。其中，高層會議首次提到了保交樓、穩民生，說明這一問題不是小問題，已經引起了國家的注意，是穩定民生的大問題！
更值得關注的是，這次措辭中提到：壓實地方政府責任！這意味着，保交樓不再是哪一個部門的事情，是整個地方政府必須行動起來，保交樓、治爛尾，這是地方政府的責任，要成為接下來的中心工作。
3、銀保監會：加強與相關部門溝通，配合地方政府推進「保交樓」
近日，銀保監會相關負責人表示：堅持「穩地價、穩房價、穩預期」；保持房地產金融政策的連續性、穩定性。保持房地產融資平穩有序；支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求；引導金融機構市場化參與風險處置；與住建部、人民銀行加強協同；配合地方政府積極推進「保交樓、保民生、保穩定」工作，依法依規做好相關金融服務。
具體到南京，我們已經看到一些困難項目陸續被接手，交付更有保障。比如近期傳出的五礦信託接手城北蘇寧世茂璀璨雲著、國華人壽收購城南泰禾禾悅廣場、中航信託接手溧水恆大悅龍台…，因此，對於南京買房人來說，也不必過分擔心。
寫在最後：
壓實地方政府責任，保交樓、穩民生。今年下半年，高層會議頻頻發聲：保交樓！對於困難房企，最近各方都在出手馳援，為房企紓困。對於買房人來說，接下來買房將擁有強大保障。一切都在往好的方向發展，不必過分悲觀。
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