目前房地產行業、環保行業、家裝建材、教育行業、證券金融等行業正值行業低谷期和風險敏感期，就最近幾個月國家逐漸加大對房地產行業支持力度這件事，今天我們通過趨勢量化分析和我個人對房地產行業的理解，研究一下房地產行業的發展機遇和投資價值。
最近幾年很多朋友都認為房地產行業是夕陽行業，同時，一些做房地產項目開發的朋友，最近幾年的主要任務就是解決資金鏈斷裂的問題。但是，當我們站在社會供需關係和產業發展的角度去看中國的房地產市場，正面臨一次如同燃油汽車向新能源汽車過渡一樣的歷史性發展機遇，只是這個行業周期長，見效慢，生態體系的完善需要社會各界的整體拉動。
我堅信未來的國際房地產市場格局和商業模式的革新時期已經開始，從新時期的智能人居項目到智慧社區的一體化運營商。一級開發商炒地，二級開發商蓋房賣物業的傳統模式已經行不通了，現在拿地必須有社區運營和商業模式灌注的能力。
同時，現在城市的智能化和一體化建設與運營需求也更加明顯，從建築風格、社區及室內布局與配套設施的科技感、人性化、宜居性能和商業配套設施到物業服務能力，都有了更多的設計元素需要考慮。
在接下來的房地產項目中客戶對酒店式服務和職業社群特徵的需求會更加迫切，從地緣經濟到職業圈層的商業化格調的塑造，會成為房地產項目開發商和運營商在行業競爭中角逐的重點。
現在房地產行業面臨幾個重要機會：
1、一二線城市的舊城改造和城市的全面智能化升級，這項工程是浩大的，香港、廣州、上海等早期發展起來的城市，現在都面臨以房地產為主的城市建築與實施更新問題。
2、國家現在推動保交房的一系列措施，給焦灼的房地產市場帶來的一線生機，但是如何讓民營房地產企業和國有企業一樣能夠順利解決資金鏈問題，還需要從商業模式和貸款或紓困模式上進行合理的設計。
3、老齡化社區和農村城鎮化建設項目的設計與開發與農業一體化運營模式的探索，是以房養老模式得以快速發展的契機。
對於現在的房地產上市公司，由於現在股價低迷，未來1-5年的炒作空間是巨大的，所以引流一些目前股價處於月線級別頂部的化工類、釀酒類、汽車零配件和新能源汽車類、醫美類上市企業參與房地產企業的定向增發和股權與業務重組，從而實現房地產企業的股權結構和資本結構的優化，這倒是一個切實可行的解決方案。
下面我們就通過趨勢量化算法對房地產行業指數和相關的個股進行分析，研究一下目前行業經濟周期和投資價值處於什麼階段？
一、房地產開發指數：
二、房地產開發行業個股的月線級別圖形趨勢量化分析【部分】：
1、萬科A
2、保利發展
3、金地集團
4、招商蛇口
5、萬業企業
6、濱江集團
7、中交地產
8、華髮股份
9、新城控股
10、首開股份
以上十家上市公司是根據10月29日房地產開發行業的個股成交量排名選擇的，分析結果的周期很長。同時，特別聲明趨勢量化分析結果不作為投資建議或投資依據。
價值回歸意味着投資機會，專註的做好每一個投資計劃的過程管理，才可以拿到我們作為投資者應得的利潤，並且控制好周期性和行業行的投資風險。隨着時間的推移房地產行業的春天已經在漫長的熊市中逐漸像我們走來。最後我重申一遍：
現在房地產行業面臨幾個重要機會：
1、一二線城市的舊城改造和城市的全面智能化升級，這項工程是浩大的，香港、廣州、上海等早期發展起來的城市，現在都面臨以房地產為主的城市建築與實施更新問題。
2、國家現在推動保交房的一系列措施，給焦灼的房地產市場帶來的一線生機，但是如何讓民營房地產企業和國有企業一樣能夠順利解決資金鏈問題，還需要從商業模式和貸款或紓困模式上進行合理的設計。
3、老齡化社區和農村城鎮化建設項目的設計與開發與農業一體化運營模式的探索，是以房養老模式得以快速發展的契機。
對於現在的房地產上市公司，由於現在股價低迷，未來1-5年的炒作空間是巨大的，所以引流一些目前股價處於月線級別頂部的化工類、釀酒類、汽車零配件和新能源汽車類、醫美類上市企業參與房地產企業的定向增發和股權與業務重組，從而實現房地產企業的股權結構和資本結構的優化，這倒是一個切實可行的解決方案。
今天的分享就到這裡，下一篇文章再見。
