婚姻法出新規：房產證「寫誰的名字」，不影響房產分割，鬧也沒用！

婚姻法出新規：房產證「寫誰的名字」，不影響房產分割，鬧也沒用！現在房子都是大項資產，在一個家庭中最值錢的就是房子了，房子也是家庭財富重要組成部分，因房產分割發生的矛盾也越來越多，畢竟在一個家庭中，夫妻糾紛或者離婚也是正常事情，結婚時好的跟一個人似的，離婚時就冷漠到陌生人一樣，甚至兩個人還鬧上了法庭，於是在結婚時，很多夫妻都要求寫上兩個人名字，不然沒有安全感。其實婚姻法出新規，房產證「寫誰的名字」，離婚都不影響房產分割。

在新的婚姻法中，就算房產證寫你的名字，但是房產也不一定是你的，只要是婚前財產，就屬於個人，不屬於夫妻共同財產，如果夫妻一方在婚前購房且付清房款，這樣的房產只屬於購房一方，除非夫妻雙方有其他協議約定外，在婚姻存續期間，房屋產權關係不會發生轉移。

有人說現在房價高，是「丈母娘」造成的，因為在嫁女兒的時候，一個前提就是需要有房子，否則結婚會遇到障礙，其實這也情有可原，因為每個人都希望自己孩子生活在和平穩定環境中，誰願意將女兒嫁給一個無家可歸的漂泊者，誰又希望女兒吃苦呢？面對愛情和麵包，有時候也是很難抉擇的，如果有一天，婚姻「分崩離析」的話，一起創造的家庭財富又該如何分配？在舊的婚姻法中，當夫妻離婚時，往往財產是五五分的，只要是屬於夫妻兩人共同財產，將各按50%進行分割。

這就造成了很多假婚或者騙婚的案例，有人為了分得財產，會跟人假結婚，最後是離婚，然後五五分走男方或者女方的家產。不過新婚姻法堵住了這個漏洞，從今年的10月份開始，不管房產證寫誰的名字，都不再影響離婚房產的分配。我們來看一個案例，夫妻在婚前沒有買房，是婚後共同買的房子，無論房產證寫誰的名字，都不會影響離婚時財產分割。

這裡我們具體來看幾種情況，一是在結婚前，男方就買了房子，大概在100萬左右，與女方是相親，兩人交往了1年多，終於拿證，在2年以後生孩子，覺得房子不夠大，於是賣掉房子，然後再買了一套大的房子，大概在150萬，期間女方也交了部分房貸，但是大部分是男方支付的，在房產證上沒有女方的名字。

問題就出在結婚5年後，女方出軌被男方發現，兩人決定離婚，那麼這個房子應該怎麼分配？是按照五五分，還是全部屬於男方呢？是不是因為房產證上沒有女方的名字，女方在離婚後就不能分割這房子了呢？答案肯定是否定的，按照新的婚姻法，婚前婚後的房產都有嚴格標準，由於大部分支付款是男方的，又是女方有過錯，於是離婚時男方將分割到大部分房產，女方將享有小部分房產，不再是五五分。

這裡再引申一種情況，那就是女方很顧家，也一直照顧父母，出軌是男方，這時離婚的話，房產又該如何分割呢？根據新婚姻法，就算男方出的錢佔大部分，由於犯錯的是男方，就算房產證上沒有女方名字，女方也可以參與分割房產，這個時候就可以按照五五分來分割，也就是各佔50%，這裡有對女方進行補償的意味。

值得注意的是，經營婚姻生活，是兩個人的責任，不可能什麼都是AA制，有些時候並比在乎誰出的錢多，誰出的錢少，比如一套100萬的房子，男方出了60萬，女方出了40萬，就算沒有寫女方的名字，如果女方在家庭生活中，又盡到自己職責的話，這房產屬於婚後共同財產，在法院判決時，也會根據各種實際情況進行判決，可能女方分割的房產會更多一些。

我們還關心一種情況，如果男女雙方結婚後，男方經營一家企業，最後成功了，市值高達上千億，如果這時夫妻雙方離婚的話，這可是一筆很大的財產，這種情況就並非房產分割這個簡單了，可以根據夫妻雙方私下協商來解決，可能男方會給女方百億的股權價值，也可以給現金。

總之，現在新婚姻法已經很詳細了，不是一兩句話就能說出來的，在結婚和離婚過程中，財產分割的情況有很多，就不再一一重複了，現在房產證不管寫誰的名字，都不會在離婚時造成影響，因為分割房產，將按照具體的情況來分割。