中美之間的貿易戰已經開打。2025年4月10日中午，美國方面宣布對中國的商品加征關稅，直接加到84%！這麼高的稅率在歷史上也是比較罕見。而在不到24小時，我國也拿出了反制措施。商務部宣布：從現在起，所有從美國進口的商品，也同樣加征84%的關稅。
面對中美貿易戰的不斷升級，普通老百姓最關心的是，自己的收入是否會縮水，手裡的房產會不會因此而波動？對此，我們認為，中美貿易戰開打，對於老百姓的收入和房子價格的影響是深遠的，遠超我們的日常感知。主要影響在以下幾個方面。
第一，出口行業首當其衝
從目前情況看，中美貿易戰打響，對於長三角、珠三角的出口企業的影響是最大的。主要體現在美國加征關稅之後，國內很多出口企業對美出口的成本大幅上升，訂單會快速減少。而出口企業為了維持運營，降低生產成本，只能選擇裁員降薪。所以，從事出口行業的人員的收入可能會大幅減少，甚至還會選擇轉行發展。
舉個例子，蘇州一家生產電子產品的出口企業，由於這次美國加征關稅，其出口美國的電子產品競爭力被大幅削弱，訂單較過去減少40%。為了降低生產成本，該企業宣布裁員20%。而對於被企業裁掉的員工來講，他們會因為收入減少，生活質量會急劇下降。值得一提的是，很多人還背負着數十年房貸，未來還貸的壓力之大可想而知。
第二，老百姓的生活成本會增加
由於中美之間貿易戰的開打， 國內部分進口商品的價格會上升。比如，電子產品、日用品等行業，都依賴於從美國進口原材料的價格可能會上漲。最終企業原材料價格的上漲，會體現在這些商品的價格上面。
不僅如此，我國每年會從美國進口大豆、豬肉、玉米等農產品，而由於進口成本上升，這些農產品的價格也會同步上升。不出意外的話，部分商品的價格會上漲，普通老百姓的生活成本會增加。
第三，對房價的影響是最直接的
面對中美貿易戰的開打，會有不少相關行業受到衝擊，而這些行業的從業人員的收入會減少或失業。這就會對房價產生較大的衝擊。原因很簡單，由於很多家庭收入減少，原來想改善型購房的需求會驟降。同時，投資性購房者要麼選擇拋房變現，要麼選擇持幣觀望。而隨着改善性和投資性購房需求下降，房價下行的壓力會明顯加大。
當然，現在也有不少業內人士表示，雖然貿易戰會對房地產市場帶來負面影響。不過，出於貿易戰可能會帶來通脹的擔憂。現在，很多高凈值人士會通過購買一線城市的核心地段高檔住宅，來使自己資產保值增值。屆時，此類房子還會迎來上漲行情。
而對於這樣的觀點，我們認為實在不靠譜，因為一線城市核心區域的高檔住宅，房價動輒幾千萬一套，本來就存在着較大的泡沫。而在貿易戰的背景下，很多高凈值人士由於收入減少，所以根本支撐不了如此高昂的房價。
當然，面對貿易戰的打響，我國政府肯定會出台一些應對措施，以穩定當前房地產市場。比如，房貸利率會進一步下調，以減輕貸款家庭的壓力。此外，政府還會通過「保障房收儲」來低價收購一些老房子，並向低收入者提供保障房，這樣可以穩價各地房價。同時，銀行也會向房企提供貸款支持，以避免其出現資金鏈斷裂的情況。
貿易戰開打，對老百姓的收入和房子價格會有影響嗎？其實，出口企業和從業人員受到的影響是最大的。而普通老百姓則會受到部分進口商品價格上漲，生活成本上升的影響。當然，貿易戰的開打，會對房地產市場帶來較大的衝擊。不過，我國政府也會出台一些利好政策，來穩定房地產市場，最終讓樓市實現「軟着陸」。
