2023一開始，蘇州樓市開了個好頭。
截至發稿前，蘇州新房成交量同比增長31%，其中，相城「異軍突起」，網簽達到420套，同比增長約119%。
相城究竟有何魔力，引得一眾買家爭先上車？
相城成交量同比大漲119%
陸慕板塊成交量最高
根據金剛石數據，2023年1月1日至12日，蘇州新房市場共計成交約1476套房源，成分均價為25952元/平。
相比2022年同期，成交量上漲約31%，而成交均價也同步上漲約13.34%。
其中，相城區共計成交420套，佔全市成交量的近3成，屬於主力區域，並且相城區相比去年同期，成交量大漲119%！
具體到各個板塊來看，陸慕一騎絕塵，陽澄湖、黃埭、高鐵新城等板塊，表現也較為出挑，貢獻了相城區近一半的成交量。
陸慕板塊，2023年至今成交73套，該成交量更是超越了姑蘇區全區的銷量。
陽澄湖板塊本次衝到第二名，主要是因為改善項目鏡湖原著和紫錦墅院成交量上漲。
望亭板塊在相城區板塊中墊底，目前板塊內僅有望熙雅苑1盤在售。
雖然「降價」、「偏遠」等評價一直圍繞相城，但是數據不會說謊。
通過數據的對比，可以看出，雖然大家嘴上嫌棄相城區，但身體卻很誠實，把相城送上了銷冠的位置。
優惠推新、政策加持
改善項目成為成交主力
據金剛石數據，2023年至今，相城成交排行前10的項目中，面積超過120平的改善盤，就有9個項目上榜。
很明顯，在新的一年，改善客率先發力，成為相城新房的成交主力。
其中，銷量最高的是陸慕板塊的仁恆溪雲雅園，共賣出41套。
該項目於2021年首開，面積140-193平，均價3.1萬/平左右，當時成為了相城售價最高的樓盤，成交表現較好。
活力島板塊的天房美瑜蘭庭緊隨其後，賣出40套。
黃埭板塊的河灣星著、高鐵新城板塊的春和萬象也賣的不錯，分別賣出23套、22套。
當然，相城成交量能夠力壓其餘5區，與區域內在售新盤的「價格戰」息息相關。
其中，渭塘板塊的金科湖畔春曉，均價降4000元/平搶客，並承諾若項目延期交付2個月，可退房！
而同板塊的星遇光年，則使用「高評高貸」減少首付，降低購房者的上車門檻，以此吸引目前資金不夠充足的顧客。（延期交付2個月可退房！金科降4000元/平「截胡」萬科？）
中央公園板塊的中建荷岸曉風，更是從原先的75折降到了7折來賣房！單價低至1.73萬/平，比地價還便宜。
緊接着，蘇州6區開啟跨區統考時代，又為相城添了一把火！（重磅官宣！蘇州六區將跨區域統考！）
當然，除上述優勢，商業配套的完善、產品力的提升等都是買家選擇相城的理由。
總體來說，各花入各眼，相城有自己的價值，買家從自己需求出發是最好的。
你會選擇在相城置業嗎？
歡迎在評論區留言和樓市君交流！
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