1月9日，第二屆亞太產業招商投資大會暨第八屆粵港澳大灣區樓宇經濟新質發展大會在廣州越秀國際會議中心舉辦。
大會以“空間革命·產城共生：激活超大城市新質未來”為主題，立足廣州邁入“十五五”發展新階段的重要節點，圍繞新質生產力培育、產業招商升級與樓宇經濟轉型等議題，匯聚政府部門、國際機構、專家學者及重點企業代表超400人，共同探討超大城市背景下產業與空間協同演進的新路徑。
國務院研究室原副主任、中國企業評價協會會長侯雲春在會上指出，進入“十五五”新階段，發展新質生產力是推動高質量發展的關鍵抓手，樓宇在超大城市轉型中具有重要支撐作用。
廣州市商務局黨組成員、副局長兼廣州市投資發展委員會辦公室專職副主任韓楨祥表示，廣州將以“12218”現代化產業體系為牽引，持續深化精準招商和開放合作，推動樓宇更好地服務重點產業導入與企業集聚。
大會現場發布《2025灣區·廣州樓宇經濟發展報告》。廣州市樓宇經濟促進會執行會長龔元結合研究成果指出，報告立足“十五五”開局背景，系統梳理了廣州樓宇經濟的發展基礎、結構變化與現實約束，深入分析樓宇在產業承載、空間組織和運營升級中的關鍵問題。未來的樓宇不再是冰冷的鋼筋水泥，而是集成政策、科技、資本與人才的創新生態。通過抓住公募reits擴容的資本機遇，並以文旅、會展與產業融合推動城市功能重塑和空間價值再發現，廣州有條件培育一批具備“自我造血”能力、可持續運營的樓宇載體，為超大城市背景下樓宇功能轉型和高質量發展提供現實路徑參考。
主題分享環節，多位行業專家代表從自身視角出發，為樓宇經濟發展提出前瞻試點和可探索路徑。
廣州市城市更新規劃設計研究院副總經理竇飛宇在“廣州市低效樓宇更新路徑探索”分享中提出“更新一座樓，激活一條街”的進階理念，主張通過“政府引導+市場運作+產業重塑”的組合拳，推動樓宇更新從單純的空間改造向“資產價值再發現”與“城市功能再激活”轉變。
交通運輸部科學研究院正高級工程師、交能融合創新團隊領銜專家、長沙理工大學客座教授陸旭東指出當前樓宇經濟已從單一的“出租房屋”向“產業融合”加速進階。在“一網四化”的頂層設計下，未來應打破行業壁壘，推動交通、能源、建築與ai技術的深度協同。
萬物雲靈石首席商務官程家森則圍繞ai賦能樓宇運營實踐，介紹旗下產品“靈石”通過集成空間內的各類關鍵數據，利用ai技術進行分析與決策，自動調配現場的人力物力，實現建築能耗優化、能碳託管、風險預警、工單響應等全流程自動化，不動產運營“提租降費”的經驗。
此外，大會還舉行了“產業科技互促雙強簽約儀式”，廣州市樓宇經濟促進會與多家科技企業達成合作，圍繞樓宇更新、智慧運維、綠色低碳與安全保障等重點方向，推動科技成果與樓宇場景深度對接，構建“平台牽引、場景驗證、協同推廣”的合作機制，加快形成可複製、可推廣的樓宇科技應用模式，為產業與科技雙向賦能搭建長期協同平台。
文 | 記者 范晗越圖 | 受訪者提供
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-