明朝萬曆年間，江南有個叫穗娘的寡婦，她的丈夫是個小商人，因為生意失敗，欠下了一屁股債，不久就病死了，留下了她和一個四歲的兒子。穗娘為了還債，賣掉了所有的家當，只剩下一點錢，她想着買一間房子，安頓下來，再找個出路。
她在城裡轉了一圈，發現房價都很高，她的錢只夠買一間破舊的小屋，而且還要離城很遠。她心裡很苦，不知道該怎麼辦。就在這時，她聽說城東有一間大宅子，賣得很便宜，只要一百兩銀子，她心動了，想着去看看。
她來到城東，找到了那間大宅子，果然是一座氣派的建築，有三進四合院，門前還有一座牌坊，上面寫着“王府”二字。穗娘驚訝不已，這樣的房子怎麼會賣得這麼便宜呢？她敲了敲門，出來一個老管家，他見了穗娘，就說：“你是來買房子的嗎？”
穗娘點了點頭，老管家說：“那你可要想清楚了，這房子可不是一般的房子，這是王府的鬼宅，裡面鬧鬼，你敢住嗎？”穗娘聽了，心裡一驚，原來這房子有這樣的秘密，難怪賣得這麼便宜。她問道：“這房子為什麼會鬧鬼呢？”
老管家說：“這是十年前的事了，當時這裡住着一個王爺，他是皇帝的親戚，很有權勢，他有一個兒子，叫王鈺，是個年輕貌美的公子，他愛上了一個叫芙花娘的歌女，想要娶她為妾，但是王爺不同意，他覺得芙花娘是個女人，不配進王府，他就把王鈺關了起來，不讓他見芙花娘。
王鈺很傷心，他偷偷寫了一封信，託人送給芙花娘，約她在王府後花園相見，他想和她私奔。芙花娘收到信後，也很高興，她就帶着一些行李，悄悄地來到王府後花園，等待王鈺。不料，這一切都被王爺發現了，他氣得要命，就帶了一群家丁，衝進了後花園，抓住了王鈺和芙花娘，他當場就殺了芙花娘，還要殺王鈺。
王鈺見此，也不想活了，就拔出一把匕首，自刎而死，兩人就這樣殉情了。王爺雖然殺了他們，但是也沒有安寧，他覺得自己做了一個大罪人，他的良心受到了譴責，他就開始做噩夢，每晚都夢見王鈺和芙花娘的鬼魂，來向他索命，他就漸漸地瘋了，最後也死了。從此，這裡就成了一座鬼宅，沒有人敢住，只有我一個老頭子，還在這裡看門，等着有人來買。”
穗娘聽了，心裡很同情王鈺和芙花娘的悲慘遭遇，也很厭惡王爺的殘忍行為，她想了想，說：“我不怕鬼，我只怕活人，我就買了這房子，我相信王鈺和芙花娘的鬼魂不會傷害我，我還可以為他們祈福，希望他們來生能夠再相見。”
老管家聽了，也很佩服穗娘的勇氣，就把房子的鑰匙交給了她，說：“那你就搬進來吧，我也不想再呆在這裡了，你要小心，不要惹惱了鬼魂，祝你好運。”說完，他就拿着一百兩銀子，離開了。
穗娘就帶著兒子，搬進了王府，她打掃了一下房間，就安頓下來，她覺得這裡很安靜，很舒適，她還在後花園裡，為王鈺和芙花娘立了一塊墓碑，上面寫着“王鈺芙花娘合葬之墓”，她還每天給他們燒香，祈求他們能夠得到安息。她的兒子也很喜歡這裡，他在花園裡玩耍，還和一些小動物做朋友，他覺得這裡很有趣，很快樂。
穗娘的生活就這樣平靜地過了一段時間，她沒有遇到任何鬼魂，她覺得自己的選擇是對的，她對王鈺和芙花娘的鬼魂充滿了敬意和同情，她相信他們也不會傷害她。她還在城裡找了一份縫紉的活，每天給人做些衣服，賺些錢，她覺得自己的生活很幸福，很滿足。
然而，好景不長，有一天晚上，穗娘的兒子突然大哭起來，穗娘趕緊跑過去，問他怎麼了，兒子說：“媽媽，我夢見一個大鬍子的男人，他拿着一把刀，要殺我，他說我是他的兒子，他要帶我去地府，我好害怕。”
穗娘聽了，心裡一驚，她想起了老管家說的王爺，她猜想那個大鬍子的男人就是王爺的鬼魂，他可能誤以為她的兒子是王鈺，就想要把他帶走，她心裡很害怕。
她抱著兒子，安慰他說：“不要怕，媽媽在這裡，那個男人是個壞人，他不能傷害你，你要堅強，你要快樂。”她還給兒子唱了一首搖籃曲，讓他安心入睡。她自己也沒有睡意，她想着怎麼才能擺脫王爺的鬼魂，她想到了城隍，她覺得城隍是個公正的神靈，他一定會幫助她，她就決定第二天去城隍廟，求城隍顯靈，解救她和兒子。
第二天一早，穗娘就帶著兒子，來到了城隍廟，她在廟門口買了一些香燭，進了廟，她找到了城隍的神像，她恭敬地磕了三個頭，點燃了香燭，放在香爐里。
她雙手合十，誠心誠意地祈禱道：“城隍爺，城隍爺，您是城裡的保護神，您是萬民的慈父，您是正義的化身，您一定能聽到我和兒子的呼喚，您一定能看到我們的苦難，您一定能懲罰那個惡人，您一定能救我們脫離危險，城隍爺，城隍爺，求您顯靈，求您顯靈，求您顯靈！”
她的聲音越來越大，越來越響，她的眼淚也越來越多，越來越多，她的兒子也跟着她一起祈禱，他們的祈禱聲震動了整個廟宇，感動了所有的人。
就在這時，城隍的神像突然發出了一道金光，金光照在了穗娘和兒子的身上，他們感到了一股暖流，從頭到腳，他們聽到了一個慈祥的聲音。
這個聲音說道：“穗娘，你是個善良的女人，你的兒子是個可愛的孩子，你們不該受到王爺的鬼魂的困擾，我已經派了我的手下，去抓住了王爺的鬼魂，他將被送到地府，受到嚴懲，你們不用擔心了，你們可以安心地住在王府。
那裡已經沒有鬼魂了，只有王鈺和芙花娘的鬼魂，他們是一對恩愛的夫妻，他們對你們很感激，他們會保佑你們，你們會有一個幸福美滿的生活，你們要記住，善有善報，惡有惡報，做人要有良心，要有善心，要有感恩之心，這樣才能得到神靈的庇佑，你們明白了嗎？”
穗娘和兒子聽了，都感動得哭了，他們連忙說道：“明白了，明白了，謝謝城隍爺，謝謝城隍爺，您是我們的救星，您是我們的恩人，我們一定會記住您的教誨，我們一定會做一個好人，一個好孩子，我們一定會感恩王鈺和芙花娘，我們一定會幸福地生活，我們一定會永遠敬仰您，永遠感謝您！”
說完，他們又磕了三個頭，表示感激。城隍的神像又發出了一道金光，金光漸漸消失，城隍的聲音也漸漸消失，他說道：“好了，好了，你們可以走了，你們回去吧，祝你們一路平安，祝你們幸福美滿。”穗娘和兒子站了起來，他們感覺到了一種從未有過的輕鬆和快樂，他們笑着離開了城隍廟，回到了王府。
從此，他們就在王府里，過上了一種幸福美滿的生活，他們沒有再遇到任何鬼魂，他們和王鈺和芙花娘的鬼魂也成了好朋友，他們經常在後花園裡，一起聊天，一起玩耍，一起祈福，他們感受到了一種真正的愛，一種真正的和平，一種真正的幸福。他們的故事也傳遍了城裡，人們都稱讚他們是一對善良的母子，也敬佩他們是一對勇敢的母子，也羨慕他們是一對幸運的母子，他們的故事也成了一段美麗的傳說。
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