古時候豐州城黑馬鎮，鎮上有一書生叫趙天鵬，有點小才華。
話說趙天鵬曾經過着富貴生活，只可惜在他十三歲那年，父親趙剛經營不善，虧光積蓄，導致趙家破產。
從此，趙天鵬從富家子弟淪為普通平民。
後來父親去世，生活每況愈下；好在趙剛留給兒子一座佔地十餘畝的宅院。
為了生計，趙天鵬不得不低頭給人打工，在一家布莊當賬房先生。
雖說工資不夠，至少能填飽肚子。
由於趙天鵬精力放在工作上，導致他幾乎沒時間打理宅院，長久下去，宅子閑置起來，庭院中長滿了野草。
趙天鵬擔心日子久了，宅院會荒廢，於是他打算將宅子出租。
儘管租金不高，可一年下來，竟無人前來租房。
原來外界傳信，趙家宅子不吉利，是凶宅。
直到那天，突然來了一位四十歲的老漢。

老漢自稱叫羅三，在外地經營數年。
羅三出手大方，他願意一年付二百兩銀子，租下整個宅院；而且還會出資重新修繕。
趙天鵬大喜，拉着羅三去酒樓好生款待。
在趙天鵬眼中，羅三便是他的金主，至於羅三到底是何種身份，租房作甚，他統統不關心，只要羅三能按時付租金即可。
可接下來三日，一輛又一輛馬車出入宅院。
當時趙天鵬很好奇，如此龐大的馬車隊伍，難道羅三族人眾多？
一晃一個月過去了。
有天，羅三找到趙天鵬，邀請他來府上做客。
趙天鵬也沒推脫，於當晚準時赴宴。
當他走進自家宅子，瞬間驚呆了。
昔日破舊不堪的宅子，如今煥然一新，裝修得猶如宮殿；而且府中丫鬟，個個年輕貌美，讓趙天鵬看得兩眼放光。
此時他猜測，羅三身份不一般，不然他哪有如此財力，過着王侯般的生活。
沒一會，羅三一聲令下，僕人們紛紛端來山珍海味。
看着從未見過的美食，趙天鵬大口吃着。
不過，他無意中從旁人聊天中，得知羅三竟是千年狐妖。
雖然趙天鵬害怕不已，但他強裝淡定，而且他斷定羅三沒有惡意。
本來他打算喝完酒後回家。
哪知羅三執意留他在府中過夜。

讓趙天鵬萬萬沒想到，晚上，羅三居然讓一個貌美的丫鬟侍寢。
趙天鵬欣喜若狂。
如此同時，他從丫鬟嘴裡得知，羅三床底下，藏着三箱絕世寶貝。
聽到此話，趙天鵬陷入沉思。
很快，他有了想法。
原來趙天鵬惦記上羅三的寶貝，他打算佔為己有；可他也知道，自己只是一個凡夫俗子，豈是狐妖的對手？
為了達到目的，他必須想個辦法。
回家後，趙天鵬苦思冥想。
三日後，他總算想出妙計，決定將羅三眾妖一鍋端。
一晃半個月過去了。
那日，趙天鵬邀請羅三赴宴，不過他將地點設置在趙家宅子。
不過前一晚，他秘密在宅子四周埋下硫磺。
為了保險起見，趙天鵬還花重金請來三位道士，讓他們分別坐鎮三個大門，防止有漏網之魚。
羅三性子豪爽，對趙天鵬毫無防備之心。
那晚，羅三和他的狐妖狐孫開懷暢飲。
半個時辰後，趙天鵬借故離開。

沒一會，隨着一聲巨響，趙府火光衝天。
一眨眼的功夫，羅三的族人幾乎全命喪火海，唯獨羅三僥倖逃脫。
可惜羅三最終被三個道士圍攻。
臨死前，他指着趙天鵬，大聲怒斥：“趙公子，我和你無冤無仇，你為何要滅我族人？今日之仇，就算我死了，我的後人一定會來報仇”
羅三死後，趙天鵬獨佔珍寶。
雖然趙天鵬一夜之間發了財，可他總擔心狐妖會來尋仇，所以他每日提心弔膽。
不知不覺又過去三年。
這三年，狐妖未曾出現。
趙天鵬認為狐妖不會來尋仇，於是他開始享樂，過着花天酒地的生活。
後來他納妾。
哪知當晚，一群白狐出現在洞房。
還沒等趙天鵬反應過來，白狐們紛紛撲過來，將他咬得血肉模糊。
最後，新娘咬斷他的脖子。
俗話說“善惡終有報”，羅三好心租房，但趙天鵬貪財起義，竟將狐妖一鍋端；若干年後，趙天鵬命喪洞房，這就是報應。
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