端州區規劃11區
曾經是雜草叢生的低效用地；
如今，這裡土地平整、
廠房林立、路路暢通……
△圖源 端州發布
作為肇慶中心城區，
面對土地資源不足、制約產業發展的實際情況，
端州區加快實施“三舊”改造，
整合規劃11區連片60畝工業用地，
有效解決了一批本地優質企業
增資擴產用地需求。
△圖源 端州發布
盤活土地的同時，
規劃11區着力寫好舊廠房改造這篇大文章。
園區內，廣東風華新能源股份、
廣東駿馳科技股份有限公司汽配項目
等一批優質項目開啟增資擴產熱潮，
跑出建設“加速度”。
△圖源 端州發布
其中，廣東駿馳科技股份有限公司
汽車零部件產業建設項目今年4月投產，
正式進駐規劃11區。
據了解，該增資擴產項目
主要從事汽車零部件研發製造，
預計達標達產後產值3億元，稅收3500萬元。
端州規劃11區是變低效用地為寶地、
拓展發展空間的典型例子。
除此之外，肇慶其他地方同樣通過多種形式
有效整合低效用地，優化配置存量資源，
為本土優質企業增資擴產攢足“底氣”。
鼎湖：想方設法確保企業用地
鼎湖TOD片區原本是魚塘和荒廢農地，
如今正因城軌站、公交首末站
和地塊間連接的便利性，
呈現出一片熱火朝天、日新月異的發展景象。
截至6月底，鼎湖區今年先後在TOD片區
導入科騰機械生產基地和研發中心項目、
金掄科技園等10個項目，
總投資金額21.93億元。
△圖源 鼎湖發布
在這些項目快速“搶灘”TOD片區的背後，
是鼎湖區想方設法
確保產業用地供給的努力。
2017年以前，
鼎湖TOD片區的控規
還是以居住用地和商業用地為主。
隨着“產城融合”概念的提出，
鼎湖區堅持產業第一、製造業優先，
“居改工”“商改工”工作迅速開展。
鼎湖區自然資源局相關負責人
我們重點通過調整控規及收回整合周邊土地、整理出讓等方式，先後於2019年、2020年兩次將TOD片區有規模、有指標的商住、辦公用地調整為工業用地，為產業發展提供用地，支持產業聚集發展壯大。
今年5月25日，
簽約不到一個月的金掄（鼎湖）
國際空氣能節能科技園項目
進入動工階段。
項目總經理 何德鈧
正是因為鼎湖區委區政府對產業項目的高度重視，通過對TOD片區用地規劃調整及盤活收回等方式整理出大量熟地，快速縮短了產業項目動工的前期準備時長。
△鼎湖山城軌站。圖源 鼎湖發布
高要：多形式推動低效用地再開發
高要是全市工業起步最早的地區，
隨着產業更替，
部分低效項目留有連片空置廠房。
為盤活這些資源，
今年以來，高要區積極開展低效用地整理，
推動低效用地再開發。
經過摸底調查，高要區約有2900畝
停產或空置的工業用地廠房，
分布在各個鎮，涉及不同的產業。
肇慶市自然資源局高要分局
對項目編冊建立台賬，
一一列明其位置、項目名稱、地塊面積等。
肇慶市自然資源局高要分局 相關負責人
這些低效用地收回後，可通過公開拍賣出讓的方式讓招商項目馬上落地，不需再另行選址辦理土地徵收、用地報批等手續，大大提高項目落地效率。
△高要區供圖
此外，高要區在積極盤活低效用地的基礎上，
還利用多種形式推動留用地集體開發，
另外進行調規，推動“商改工”等，
目前已取得了初步的成果。
截至2021年6月上旬，
高要區已完成產業用地整理提升成效2929.03畝。
△吳勇強 攝
推進低效地變寶地！
肇慶將繼續提升資源要素使用效率，
把更多土地用到產業發展上，
力爭全年完成整理3.9萬畝產業用地目標任務，
確保“有好項目就有地、拿地即動工”！
資料來源 南方+ 端州發布 鼎湖發布 高要發布 西江日報（記者 陳潔）
編輯 梁錚兒
