近日，繼南區科技創新園征地幾天後，科技創新資源集聚區也正式開啟城市更新策劃招標！
統籌範圍約為449.48公頃，即6742.2畝，包含渡頭、科技創新園、恆美園山仔、白石環工業區。
率先啟動改造的單元是恆美園山仔、白石環工業區，範圍為779畝（51.94公頃），其中涉及建築面積約36萬平方米。
招標涉及的工作內容為：恆美園山仔、白石環工業區城市更新片區策劃，包括改造意願調查、基礎數據調查、片區統籌規劃及相關主題、單元計劃及相關主題、單元規劃等相關前期工作。
看到這可能有人會說：又來？能不能落實？要等幾十年吧！
舊改確實都比較慢，中山目前雖然還沒有一個舊改成功的案例，不過還是要抱有希望！
南區新高中——永安中學已經慢慢在泥濘工地里初現雛形了，配套正在一步步從規劃變為現實。而且今年南區政府多次提到園山仔白石環片區，舊改可能今年動工。
“一號工程”或可年內啟動
今年3月份，南區街道牛年第一場攻堅大會中特別提到，今年定位“土地整備年”，針對樹涌工業園、電梯產業園、園山仔白石環3塊連片土地整備，保障中山科技創新園建設。
4月份，南區街道明確以園山仔白石環項目為“一號工程”，打造城市更新示範點，爭取年內啟動！
南區街道黨工委書記也表示：恆美園山仔白石環工業區是更新條件最成熟的，會迅速啟動片區策劃工作，力爭年內能動工，努力打造中山科學城第一個轉化區和承載區。
就在10天前，南區科技創新園開始征地。征地範圍恰恰是恆美、渡頭，共39.1畝，均為科技用地。雖然征地面積較小，但也落實了中山科技創新園用地，與本次舊改可以對應上。
恆美園山仔白石環片區改造後效果圖
中山科技創新園主陣地
打造科技創新資源集聚區
南區是中山科學城建設的重要組成部分，是中山打造科技創新園的主陣地。
光子科學中心和先進低溫研究所已經確定進駐，為承接科技溢出效應，南區街道規劃4.4平方公里的科技創新資源集聚區。
本次舊改的招標文件中提到，統籌範圍約為449.48公頃，與4.4平方公里的科技創新資源集聚區相吻合！這意味着，科技創新資源集聚區也在推動中。
科技創新資源集聚區效果圖
從效果圖中可以看到，本次舊改的恆美園山仔白石環片區，將會變為會變成研發孵化與中試組團；
備受關注的渡頭村，將會打造一個渡頭文創區；
城南路附近是教育集聚組團，將包括幼兒園到高中的學校；
金水灣、新力翡翠灣這一帶，將會變成生活服務區。一路之隔，未來還會有高校院所區；
廣州地鐵18號線西線也在規劃當中，按照線路規劃，18號線將經過南區，往南延伸到達坦洲的中山南站，直通珠海。
回到本次舊改的主角——恆美園山仔、白石環工業區，該片區以傢具、五金、塑料等傳統工業為主，經濟效益不高。廠房多為單層樓宇，園區面貌老舊，土地利用率低。
南區官方多次提到該片區舊改項目力爭今年內動工，未來進展如何？到底會不會啟動？無憂樓市觀察將持續關注！
