五礦資本近日披露，五礦信託有三款信託產品逾期。而據投資者反映，五礦信託至少還有兩款產品也出現逾期情況
標點財經研究員 田文會
受房地產市場等影響，已有多家信託公司的產品出現逾期，五礦國際信託有限公司（下稱五礦信託）的多款產品也被波及。
五礦資本股份有限公司（下稱五礦資本，600390.SH）近日公告，下屬控股子公司五礦信託受託管理的三款信託產品出現逾期兌付的情形。據投資者提供的信息和相關報道，上述三款產品涉及的資金合計為數億元。
而據投資者反映，五礦信託出現逾期情況的產品不止上述三款。
中國裁判文書網信息顯示，2023年11月16日，青海省西寧市中級人民法院發布五礦信託、中巍（青島）房地產開發有限公司（下稱中巍青島房地產）訴前財產保全非訴財產保全審查裁定書，五礦信託請求對中巍青島房地產存款約10.49億元予以凍結。
中巍青島房地產的股東之一為青島融海國有資本投資運營有限公司（下稱青島融海國有資本）間接全資子公司。而青島融海國有資本為上述投資者反映的五礦信託出現過逾期情況產品中一款的融資人。
五礦信託2023年年報顯示，該公司當年業績下降較快。其中，營業收入為28.93億元，同比降19.79%；凈利潤為11.9億元，同比降33%。業績下降主要因手續費及傭金收入同比降33.05%。
標點財經就上述五礦信託三款產品逾期、投資者反映其他產品出現逾期情況等問題向五礦資本和五礦信託發送了溝通提綱，截至發稿尚未收到回復。
三款產品逾期
被曝出有信託產品逾期後，五礦信託母公司五礦資本發布了相關公告。
2024年4月12日，五礦資本公告稱，近日，下屬控股子公司五礦信託受託管理的“恆信國興636號-昆明基投集合資金信託計劃（下稱恆信國興636號）”、“恆信國興657號-贏勝51號集合資金信託計劃（下稱恆信國興657號）”及“五礦信託-恆信國興659號-新都1號集合資金信託計劃（下稱恆信國興659號）”三個信託產品出現逾期兌付的情形。
五礦信託作為上述三個信託產品的受託管理人，受投資人委託管理相關資產，承擔受託管理責任。五礦信託將持續與融資人保持溝通談判，持續努力推進催收工作，督促相關方儘快籌措資金按約定償還應付未付款項，以及督促保證人等儘快履行相應擔保責任。
據投資者在網絡平台公開提供的信息，2023年10 月27日，五礦信託發布了《五礦信託-恆信國興657號-贏勝51號集合資金信託計劃臨時信息披露公告》，顯示該信託產品於2022年5月27日成立，公告時存續規模為8580萬元，該信託產品預計存續期限不超過24個月，資金用途為向昆明城路開發經營有限責任公司（下稱昆明城路）發放信託貸款。昆明產業開發投資有限責任公司、昆明市城建投資開發有限責任公司及昆明新都投資有限公司提供連帶責任保證擔保。
該公告稱，根據《信託貸款合同》約定，昆明城路應於2023年10月14日向五礦信託支付到期本金及利息共計約2744.36萬元，但昆明城路未按約定履行付款義務，且上述三家保證人亦未履行連帶保證責任。截至該公告發出日，昆明城路仍未支付前述本金及利息，保證人亦未履行連帶保證責任。
網上公開的信息顯示，五礦信託還於2024年2月8日發布了《五礦信託-恆信國興636號-昆明基投集合資金信託計劃臨時公告》。據該公告，五礦信託於2022年1月28日發起設立恆信國興636號，根據《信託合同》的約定，該信託計劃總規模不超過6億元，總期限不超過2年，信託計划到期日為2024年1月28日。該信託計劃資金用於向昆明交投城市投資發展集團有限公司（下稱昆明交投城市）發放信託貸款，合計發放信託貸款金額為約2.606億元，各筆信託貸款均已於2024年1月28日到期。截至該公告發布日，五礦信託僅收到融資人支付的截至前述到期日的各筆信託貸款的貸款利息合計250.6萬元。昆明交投城市表示其後續將繼續按照《信託貸款合同》的約定在各筆信託貸款的付息日支付對應信託貸款利息。截至上述公告發布日，信託計劃暫無現金類信託財產可供向受益人分配，信託計劃無法於到期日終止。
後續有報道稱，2024年3月20日是恆信國興636號第一季度付息日，有投資人表示已經收到第一季度的付息。
另據報道，恆信國興659號成立於2022年2月25日，目前存續規模為3.01億元，原定回購方應於2024年2月25日向五礦信託支付到期的2578.81萬元回購價款，但回購方未按照約定履行付款義務。恆信國興659號回購方為昆明新置投資發展有限公司。
還有逾期情況？
除了上述五礦資本發布的三款信託產品逾期，有投資者反映，五礦信託-恆信共築482號-藍山33號集合資金信託計劃（下稱藍山33號）、五礦信託-恆信國興650號-東李1號集合資金信託計劃（下稱東李1號）等產品也出現逾期情況。
投資者在一家信託相關網絡平台上公開提供的五礦信託於2024年3月25日發布的《五礦信託-恆信共築482號-藍山33號集合資金信託計劃臨時公告》顯示，五礦信託作為受託人於2022年3月25日發起設立了藍山33號，該信託計劃目前存續本金規模為7.667億元。受佳源創盛控股集團有限公司（下稱佳源創盛）債務危機等多重因素影響，交易對手佳源創盛無法按時償還信託貸款本息。目前五礦信託已對佳源創盛等相關交易對手發起訴訟，已完成了全部抵押物及相關股票、股權的訴訟查封工作，且訴訟已完成一審開庭。五礦信託將積極推進信託財產處置，擬於2024年9月30日前制定資產端的處置變現方案。
另據網上公開信息，2023年10月13日，五礦信託發布《五礦信託-恆信國興650號-東李1號集合資金信託計劃臨時信息披露公告》。據該公告，五礦信託作為受託人於2022年2月11日發起設立該信託計劃，該信託計劃資金用於向青島融海國有資本發放合計13.39 億元信託貸款，用於補充流動資金。青島世園 (集團) 有限公司、青島金水控股集團有限公司提供連帶責任擔保。截至2023年9月20日，青島融海國有資本未能向五礦信託償付上一個核算期間2023年6月20日至2023年9月20日的《信託貸款合同》項下貸款對應利息3206.26萬元。
不過，據報道，2023年10月26日，青島市李滄區支付了東李1號9月20日逾期應付利息。
中國裁判文書網信息顯示，2023年11月16日，青海省西寧市中級人民法院發布五礦信託、中巍青島房地產訴前財產保全非訴財產保全審查裁定書，申請人五礦信託於2023年11月15日向該院提出訴前財產保全申請，請求對被申請人中巍青島房地產名下銀行帳戶內存款約104927.94萬元予以凍結。該院經審查認為，五礦信託的訴前財產保全申請符合法律規定，且已提供相應價值的擔保。依照相關法律規定，裁定如下：凍結被申請人中巍青島房地產名下銀行帳戶內存款約104927.94萬元，如存款不足此數額，則查封、扣押其相應價值的其他財產。
中巍青島房地產股東之一為青島融海國有資本間接全資子公司。
天眼查顯示，2023年12月26日，中巍青島房地產更名為青島融新鈺置業有限公司，股東由中巍（青島）投資控股有限公司和深圳市國順民安供應鏈有限公司（下稱國順民安供應鏈）變更為青島融邦投資控股有限公司和國順民安供應鏈。國順民安供應鏈為青島融海國有資本間接全資子公司。
五礦信託產品逾期
資料來源：五礦資本公告
