7月13日，據全國企業破產重整案件信息網顯示，廣州富力地產股份有限公司被廣東祥正商貿有限公司、廣州市廣豐混凝土有限公司申請破產重整。經辦法院為廣東省廣州市中級人民法院。
“破產”震驚整個行業
這一震驚消息傳遍了整個行業。作為華南五虎之一，富力地產最終未能挺過債務危機，虧損超過100億元。由於近300億元的債務違約，公司已被申請破產重組。
事實上，富力地產在去年底就發生了一件重大事件——公司聯席董事長、創始人張力因涉嫌行賄被逮捕。此外，公司近年來在資本市場上的巨額債務也早已引發市場擔憂。
截至2021年底，富力地產的銀行借款、境內債務、優先票據和其他借款總額約為1372億元，其中700億元將於未來12個月內到期。由於公司的流動性不足，違約在所難免。
如今，時間已來到2023年7月，過去一年裡，富力地產採取了一系列自救措施。儘管公司非常努力，但最終結果仍然令人遺憾。
富力地產回應“破產重整”
針對廣州富力地產股份有限公司被兩家公司申請破產重整，富力地產對媒體回應稱，廣州富力地產股份有限公司及下屬公司廣州天力建築工程有限公司與廣州市廣豐混凝土有限公司、廣東祥正商貿有限公司票據糾紛（標的共約2000萬），執行和解中因商務條件未達成一致而未簽署書面和解協議。這一過程中，廣豐混凝土、祥正商貿以廣州富力資產不足、缺乏清償能力向廣州中院申請破產清算。
針對廣州富力地產股份有限公司被兩家公司申請破產重整，富力地產對媒體回應稱，廣州富力地產股份有限公司及下屬公司廣州天力建築工程有限公司與廣州市廣豐混凝土有限公司、廣東祥正商貿有限公司票據糾紛（標的共約2000萬），執行和解中因商務條件未達成一致而未簽署書面和解協議。這一過程中，廣豐混凝土、祥正商貿以廣州富力資產不足、缺乏清償能力向廣州中院申請破產清算。
富力地產方面表示，廣州富力目前的資產高於負債，不存在資不抵債的情況，且經營正常，不具備破產原因；與廣豐混凝土、祥正商貿正在積極商談和解中。
什麼叫被申請破產重整？
根據《中華人民共和國企業破產法》的相關規定，在債務人不能清償到期債務並且明顯缺乏清償能力時，債權人有權依法提請債務人進行重整。重整不同於破產清算，目前只是“申請”，還處於審查階段。律師認為：
第一，被申請破產重整嚴格意義上不能算是破產，兩者有着本質區別。根據《中華人民共和國企業破產法》第七條第二款“債務人不能清償到期債務，債權人可以向人民法院提出對債務人進行重整或者破產清算的申請。”第一百零八條“破產宣告前，有下列情形之一的，人民法院應當裁定終結破產程序，並予以公告：（一）第三人為債務人提供足額擔保或者為債務人清償全部到期債務的；（二）債務人已清償全部到期債務的。”所以，上述兩家申請人向廣州市中級人民法院申請廣州富力地產股份有限公司（簡稱：富力地產）破產重整，廣州中院會根據具體證據等情況予以裁決。即使裁決受理，案件可能會因第三人為富力地產提供足額擔保或為其清償全部到齊債務，或富力地產清償全部到齊債務而終結破產程序。
第二、富力地產的房屋是否還能買，從企查查上可知富力地產有被列入被執行人、被申請破產重整、票據違約、債券展期等問題，這可能導致潛在購房者對其待建設或交付商品房的信心不足。如已是購買了該司商品房的買受人，應當及時要求其交付並辦理房產證過戶至業主名下，這會最大限度避免日後可能出現的房屋被查封、被抵押、被拍賣或被限制轉讓等無法交付或無法過戶的風險。
兩家公司簡介
資料顯示，廣東祥正商貿有限公司成立於2016年，位於廣東省韶關市，是一家以從事非金屬礦物製品業為主的企業，銷售鐵粉、礦渣、石膏、建材、水泥熟料、水泥、煤炭、水泥助磨劑及添加劑，企業註冊資本1000萬元。
廣州市廣豐混凝土有限公司成立於2010年，位於廣東省廣州市，註冊資本2006萬元，經營範圍包括混凝土製造；水泥製品製造；生產砂漿；建築用石加工；機械設備租賃；建材、裝飾材料批發。
根據《廣州富力地產股份有限公司2023年跟蹤評級報告》顯示，截至2022年底，富力地產的銀行借款、境內外債券及其他借款總額為1351.1億元。其中513.34億元將於未來十二個月內到期償還，公司的貨幣資金總額（包括受限貨幣資金）為123.01億元。
