近日，備受關注的北辰三角洲A2，終於發布了資格預審公告公示。這意味着A2區的建設，馬上就啟動了！
北辰新河三角洲A2區用地性質為商住用地，擬規劃建設用地面積為30417㎡，擬建總建築面積約223000㎡。
其中住宅約91000㎡，高度約200米；超高層公寓約82500㎡，高度約330米。
商業約0.9萬平方米，G層及地下停車庫及其它約40500㎡，最終面積以規劃部門核定面積為準。
基坑深度約8-16.4米，土石方開挖外運量約20萬立方米。
關於A2的建築高度，那是變了又變。
此前該地塊曾經規劃有一棟400米超高層，不過在今年1月27日公布的版本中，A2地塊規劃建設1棟250米超高層公寓，1棟200米超高層住宅。
而根據最新的招標信息，200米又變回了330米。顯然提升了建築高度！
（以上為此前公布的效果圖，僅供參考，具體以實際規劃為准）
長沙超過300米的超高層建築有8個，分別是：
長沙IFS：主樓452米
長沙世茂廣場：345米
濱江國際金融中心：328米
湘江財富金融中心：328米
新楚擎天廣場：主樓321.85米
德思勤城市廣場：320米
富興世界金融中心：300米
華創國際廣場：300米
長沙IFS
目前長沙的主流住宅樓層數在15-30層之間。那麼像北辰A2這樣的超高層，是否適合入手呢？
首先，超高層建築，通常情況下更適合兩口之家。對於多口之家，尤其是有小孩和老人的家庭來說，超高層並不適合居住。
一方面，老一輩的居住需求，往往更偏愛低樓層，甚至是一樓；另一方面，太高的樓層，對於小孩的健康成長也不太友好。
當然，有些人喜歡住超高層，喜歡那種藍天白雲近在咫尺的感覺，但是不可否認，超高層也存在一定弊端。
1、消防救災問題。
消防相關的設施，雲梯只能到30層。高於這一高度的住戶在面對火災時，很難藉助消防雲梯得到疏救。
2、電梯等待時間過長問題。
在高峰期等電梯和乘坐時間都會更長，而且電梯分攤電費的收費標準，有公司執行分段計費。
3、實用面積問題。
因為剪力牆厚，實用面積相對減少，超過40層左右的住宅，該建築低層單位收到承重加大的因素，剪力牆厚度就要相應增加。
為此，建議大家購買超高層樓盤，盡量選擇大平層，2梯2戶的戶型。玻璃材料上，建議安裝至少3層以上的玻璃，更為安全。
最後，你會願意買超高層嗎？歡迎留言區聊一聊~
撰稿：好房匯 土豆思
編輯：好房匯 馬斯嶠
原創內容，來自@湖南賦潤科技
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