在重慶有這樣一個區域，它有依山傍水的生態環境，它有重慶獨一無二的自然資源，它有新區規劃的後發優勢，它到主城大部分區域距離都在30分鐘以內的車程，它如同一個實力種子選手，低調務實，暗自發力，大家在談論區域發展的時候很少將它作為焦點，但是它不聲不響，不知不覺已經搞了不少大事。
也許你已經猜到了，我今天要說的是，茶園新區。
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2005年，重慶市規劃總規里新增了兩個城市副中心，它們就是茶園和西永，如今，兩個副中心的發展顯然已經走上了截然不同的道路。
西永依託大學城的超高人氣和西部科學城的未來發展前景，再加上世界級的電子產業基地和渝新歐專列的獨特優勢，已經走在一個非常不錯的發展道路上，某種程度來說，在經濟和產業的發展上，已經大有超越茶園之勢。
而茶園這個副中心，十幾年的發展不可謂不大，但是跟西永和北區很多後規劃的新區比起來，一直讓人有種發展滯緩、停步不前的感覺。
西永的優勢是明顯的，但和主城核心區的距離差距也是明顯的；茶園的發展劣勢是明顯的，但是其先天的區位優勢卻是西永比不了的。
茶園，其得天獨厚的區位優勢使它超越了很多新區，它擁有獨特的資源加持，未來必將厚積薄發。
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茶園新區距主城核心直線距離小於10km，相較於蔡家、龍興、西永、龍洲灣等板塊，茶園具備更好的區位優勢。5隧（龍洲灣隧道、真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道）和四橋（大佛寺大橋、東水門大橋、千廝門大橋、寸灘大橋）可以跨越兩江連接解放碑、江北嘴、彈子石等，半小時車程足以到達這些區域和核心位置。
（圖源網絡）
不堵車的情況下，自駕從茶園輕軌站出發，根據車程時間來計算，它到解放碑約20分鐘，江北城約23分鐘，火車北站約21分鐘，機場約31分鐘，南坪約20分鐘，彈子石約25分鐘，觀音橋約28分鐘，楊家坪約24分鐘，李家沱約30分鐘，石橋鋪約26分鐘，大渡口約31分鐘，大坪約25分鐘，金渝大道約22分鐘……除了沙坪壩和大學城，茶園到重慶主城核心的重要節點基本在半小時車程範圍內。
鹿角隧道打通後，茶園到七公里和李家沱的時間估計會縮小到約15分鐘和20分鐘；在建郭家沱大橋通車後，茶園到唐家沱、鐵山坪的車程預計還會縮短一半。
（圖源網絡）
茶園新區三面環山，一面臨長江，恰似一個天然的聚寶盆。根據政府對茶園新區規劃的硬性要求，茶園新區完全保留了原生態的自然資源，大小河流、水庫10餘處，環境優美、空氣清新，周圍有10萬餘畝的天然森林覆蓋，是重慶主城區森林覆蓋率最高，含氧量最富有的區域，內有河流和湖泊,其中苦溪河蜿蜒清澈，潺潺流經新城區後匯入長江。茶園還有建設中的主城最大的濕地公園：迎龍湖國家濕地公園，總面積364公頃。
整個城區依山傍水，山水相連，空氣清新、氣候宜人，非常適合居住。
（茶園新區全景，圖源網絡）
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茶園新區不僅區位獨特，生態環境優越，產業發展也有自己獨到的一面。目前，茶園早期布局的三個工業園也日趨成熟。
茶園在定位為副中心之初，重慶經開區就將工作重點遷移到茶園，在茶園新區腹地規划了茶園工業園，以引進投資規模大、技術水平高、經濟效益好以及環保型的投資項目為主要目標，重點發展電子電器（IT）製造業、機械裝備製造業，並大力扶持包裝印刷業、生物醫藥業、紡織服裝業。園區陸續引進了TCL移動通信、美的集團、雅戈爾集團、重慶機電控股集團、重慶長江電工廠、重慶市迪馬實業股份等大中型企業，現在發展已經比較成熟。
長江工業園是為了促進海內外華商投資重慶、參與西部大開發而共同建設的涉外型工業園區，園區目前進駐了海爾集團、澳柯瑪電器、華碩電腦重慶公司、重慶迎龍醫藥城、重慶朝天門國際商貿城、新天澤總部基地、重慶南華中天信息技術有限公司、台灣晶技股份有限公司等大量醫藥、科技、商貿企業。
依傍在長江邊上的東港工業園為國家級物流樞紐平台定位，是長江以南唯一輻射西部的港口物流樞紐。它距都市中心城區15Km，距江北國際機場僅16Km，距重慶火車站僅12Km。港區已經形成水路、公路、鐵路為一體的現代交通網絡，港區將建成西南片區最大的特種船舶製造基地，建成服務於重慶乃至西南片區及分檢、加工、配送、倉儲和交易市場為一體的最大綜合物流基地。
在電子產業和IT智能產業發展方面，茶園的布局也是可圈可點。
2012年，重慶市委市政府決定將重慶大部分手機製造業布局在茶園新區。新區將重點圍繞打造以3G產業為主的新型電子產業集群。在此基礎上，2019年8月，重慶5G產業園正式啟動建設。目前， 5G產業園匯聚了紫光展銳、vivo、中移物聯網等20餘家企業。
位於茶園的重慶軟件園於2019年9月開園，它引入具有成都天府軟件園成功運營管理經驗核心團隊，依託中國智谷（重慶）科技園、重慶市5G產業園等產業平台，着力於數字經濟高質量的發展。 重慶軟件園規劃有“新天澤首開區、迎龍數字產業園區、智谷先導區、重慶數字文創園區”四大片區，總體規劃面積200萬㎡，主體建設完成174萬方。定位於服務支撐人工智能與大數據、前沿科技研發，遊戲競技等。
（重慶軟件園，圖源網絡）
2020年，重慶軟件園與兩江軟件園、仙桃國際大數據谷和高新軟件園一起，被列為重慶市重點建設園區，被重慶市經信委列為首批重慶市軟件產業園。近年來網易、百度、阿里巴巴、字節跳動、騰訊等頭部企業也紛紛入駐重慶軟件園, vivo研發中心、中移物聯網“五個一流“工程、京東全球超算中心正在建設中。
這些產業的發展，將為茶園這個副中心注入強大的經濟動力，厚積薄發已經為時不遠了。
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如果你認為區位和生態是茶園制勝的唯二法寶，那就大錯特錯了。茶園還有兩個獨一無二的超級法寶，哪怕得一個也是重量級的利好，但是茶園卻獨佔兩個，它們分別是重慶東站和廣陽島。
2017年7月4日，重慶市南岸區交通委員會宣布重慶東站選址茶園；2018年11月22日，重慶東站正式開工建設。
重慶東站作為特等站，設置15台29線，接發車能力384對/日，共設3個車場，年發送量達1.02億人次/年，未來將成為重慶最大的鐵路綜合交通樞紐，也是全國在建最大的高鐵站。
（重慶東站實際規模比想象中大多了，圖源網絡）
重慶東站是重慶聯繫武漢、西安、長沙等中心省會城市，進而聯繫深圳、廣州、上海等國際大都市的東部門戶。作為渝湘高鐵項目的重要組成部分，國家“八縱八橫”高鐵網中的“三縱兩橫”在重慶交匯，而重慶東站將承擔其中“兩縱兩橫”的交匯職能。
據上游新聞報道，重慶東站將於2025年建成投用。屆時，從重慶東站出發，可實現1小時到成都貴陽，3小時到西安長沙武漢昆明，4小時到鄭州，6小時到北上廣。
重慶東站還將通過鐵路樞紐東環線與江北機場、重慶北站、重慶西站、重慶站之間，形成無縫銜接的樞紐集群，重慶東站的高鐵路網還還將串起重慶大部分區縣，區縣市民坐高鐵到主城，就像坐公交一樣方便快捷。
重慶東站是大部分東部和南部一二線發達城市到重慶的第一站，也是中國東部和東南沿海一帶發達城市的產業資源和高級人才到達重慶的第一站，這種先天優勢給茶園帶來的發展機會將無法想象。
同時它也是6號、8號、24號、27號四條軌道線交匯點，還有公交車、長途車、出租車的人流輸送起點，交通要塞帶來的能量，給茶園片區工作、生活帶來的便捷程度超完全超過你的想象。
（重慶東站效果圖，圖源網絡）
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除此之外，茶園另外還擁有的一個獨一無二的自然資源，那就是長江上游第一大島廣陽島，是整個長江流域僅次於上海崇明島的存在。廣陽島四面環水，距江北嘴中央商務區約10公里。
（廣陽島實景，圖源網絡）
在重慶流傳着“上有江北嘴，下有陸家嘴”的說法。截止目前，工商銀行、農業銀行、中國銀行、國家開發銀行等多個大型金融機構已在江北嘴設立區域總部；而重慶銀行、重慶農商行、西南證券、安誠保險公司等本地金融機構更是將全國總部設立於此。江北嘴打造的是未來重慶乃至西部的金融中心。
重慶市江北嘴中央商務區投資集團負責江北嘴和廣陽島的開發建設，它明確表示，江北嘴主要定位於金融服務業的發展，致力於建成長江上游地區金融中心的核心區，而根據重慶市政府的計劃，廣陽島將與江北嘴中央商務區協同發展，為江北嘴商務區提供配套，形成重慶的“曼哈頓——長島”。
“江北嘴——廣陽島”對標的是美國紐約的“曼哈頓——長島”，是金融中心配套高端住宅的布局，曼哈頓是全球的金融中心，彙集了眾多世界500強的總部，旗下華爾街聲名遠播，擁有紐約證券交易所和納斯達克，而長島與曼哈頓僅有一河之隔，靠着地理位置的優勢，逐漸成為全球著名的高端住宅聚集區。
（美國長島富人區，圖源網絡）
10月14日，重慶經開區宣布“廣陽島智創生態城”正式更名為“廣陽灣智創生態城”。 廣陽灣智創生態城涵蓋10平方公里的廣陽島，和105平方公里的廣陽灣，規劃打造一島一灣、三城一鎮的格局。
10月21日，市政府新聞發布中心舉行廣陽灣智創生態城規劃新聞發布會，正式發布廣陽灣智創生態城長江以南約115平方公里範圍的規劃情況和未來藍圖。
（廣陽灣生態城規劃圖，圖源網絡）
（廣陽灣生態城效果圖，圖源網絡）
廣陽灣智創生態城的開發將以”生態為本、創新為魂、綠色為要、智慧為用”的建設方針，實現全域藍綠空間達68%，原生生態空間佔比近80%，布局145處公園綠地，面積481公頃，實現“300米入園，1公里入林“，未來，這裡看得見山，望得見水，記得住鄉愁，打造一個現代版巴渝富春山居圖，回歸到500年前的生態，創造50年後的生活。
（長江書院效果圖，圖源網絡）
國際化方面，廣陽島國際會議中心、廣陽灣國際體育賽事中心、完善國際學校、國際醫院、國際公園正在加快建設，讓城市既有重慶味，又有國際味。人文方面，千里廣大文旅綜合體，大河文明館、長江書院等正在緊張建設中。
（廣陽島國際會議中心效果圖，圖源網絡）
廣陽灣智創生態城四所學校，兩個中學，兩所小學由中國工程院院士操刀設計，通江新城兩所中小學270天就建成，預計明年9月開學招生。
廣陽灣生態城已經有進駐有重慶工商大學、重郵、信通院西部分院等高校和科研院所。今年6月，重慶工商大學廣陽島校區落地；7月，中國人民大學商學院重慶分院（暫定名）落地；9月，重郵的“大數據智能化產業基數協同創新研究院、研究生院江南分院、鯤鵬創新學院“落戶迎龍片區。
（廣陽灣城市展廳效果圖，圖源網絡）
一座超高起點，富有山居特色的現代化新城即將崛起。
茶園，你終將證明自己。
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