如果說2023年瀋陽樓市要反彈的話，和平區、瀋河、渾南這幾個瀋陽樓市比較敏感的區域，應該是會最先有反應的。如果說連這些區域房價都無法上漲，那麼2023年瀋陽房價有可能就又會跌一年。
尤其是瀋陽的和平區，這基本上都是在瀋陽樓市的風向標了。各種資源配套那麼完善，如果說和平區房價都沒漲，別的區壓力就更大了。
現在瀋陽樓市最大的問題還是待售二手房數量太多了，而購房者的數量卻很有限。把和平區、瀋河區、渾南區的待售二手房加起來，都要接近5萬套了。整個瀋陽主城區的待售二手房數量都在10萬套左右了。
瀋陽一年的外來人口數量是有限的，再加上那麼多的新房要往外賣，二手房的內卷已經是必然。
更何況現在瀋陽的新房也在那不斷的降價，瀋陽的新房一降價，瀋陽二手房就更加的被動了。
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