國內最大的蘭桂坊，為何會放在這裡？

上世紀末，一部香港電影《情陷蘭桂坊》風靡內地。而許多香港影片中，都能見到蘭桂坊身影。在外界看來，蘭桂坊就是聚會派對的代名詞。

2月28日，香港蘭桂坊集團與西安市政府簽約，正式落戶西安高新區·絲路國際金融中心。這是，蘭桂坊集團在內地，繼成都、海口、無錫和上海之後的第五個項目，也是最大的。

©香港維多利亞港 | 圖源網絡

會給西安帶來什麼？

據官方媒體報道，2月28日，西安高新區與蘭桂坊集團在陝西賓館舉行合作簽約儀式。西安市市長李明遠、高新區“掌舵人”鍾洪江、蘭桂坊集團首席執行官盛凱均出席儀式。

根據簽約意向，西安高新區將與蘭桂坊集團合作，在位於中央創新區的西安絲路國際金融中心核心區建設集休閑、娛樂、餐飲、購物、文化為一體的商業項目。

蘭桂坊，位於香港中環區的一條呈L型的上坡小徑。是一個聚集大小酒吧與餐館的中高檔消費區，深受年輕一代、外籍人士及遊客的歡迎，是香港的特色旅遊景點之一。蘭桂坊集團因此而興，成為一家從事多元化經營並充滿活力的集團公司，業務遍及香港和亞洲地區其他主要城市。核心經營住宅和商業地產的併購、開發與管理。同時，兼營高級餐廳及酒吧、金融投資、電影製作發行、社區服務、飲料製造。

©香港蘭桂坊 | 圖源網絡

2011年，蘭桂坊進軍內地，首個旗艦項目落戶成都，隨後又在海口、無錫、上海布局。

成都蘭桂坊面積約18.7畝，是蘭桂坊在內地首個項目。選址商業區中心點，沿河而建的19幢2至3層高樓宇，開設多間食店、酒吧及零售商鋪，為香港蘭桂坊的大型“複製版”。

海口蘭桂坊，由蘭桂坊集團和世界頂級高爾夫俱樂部觀瀾湖共同打造，總投資人民幣20億，總面積24萬平米，包括時尚大道、蘭桂坊娛樂街區、東方匯以及石礦湖。

無錫蘭桂坊總面積16.8萬平方米，是結合休閑、時尚零售、世界級餐飲娛樂的綜合體，於2016年開業。

蘭桂坊“上海夢中心”佔地約228畝，由香港蘭桂坊集團、美國夢工廠動畫，連同戰略合作夥伴國家開發銀行全資子公司國開金融攜手打造，是國內投資規模最大的文化項目之一，形成國際表演藝術，高端餐飲，時尚零售以及創意媒體的綜合性世界級地標。

根據公開信息顯示，西安蘭桂坊項目總投資額高達100億，佔地約900畝，面積相當於48個成都蘭桂坊和4個上海夢中心，創造了在內地的“投資之最”。

©高新區與蘭桂坊集團簽約 | 圖源高新區

為什麼是中央創新區

其實，蘭桂坊考察西安已有許久。

2018年5月初，香港蘭桂坊集團首席運營官章竣奇一行拜訪西安滻灞生態區，就西安蘭桂坊綜合項目策劃方案進行彙報及座談。當時的報道說，項目在當年第三屆絲博會西安市重點項目簽約儀式上籤約。

無論如何，蘭桂坊已正式落戶西安，並且創造了內地之最。這才是最值得慶賀的。

蘭桂坊為何最終選擇把項目放在高新區中央創新區？我們或許能從之前的一些信息中找到答案。

幾年前，“蘭桂坊之父”盛智文在接受媒體採訪時說過這樣幾句話：“中國就像是一個世界一樣，這些城市都有各自不同的氣息和文化，每個城市都有自己獨特的地方，蘭桂坊在開發打造一個項目的時候，希望融合當地的文化特色，這樣我們的項目才會比較成功。我們希望將每一個蘭桂坊項目都打造一個獨特的項目，每一個項目都是迎合本地人的追求。”

2018年10月，高新區“掌舵者”鍾洪江與蘭桂坊公關公司公共關係總監何淑賢座談交流後，聘其為西安高新區招商顧問。當時，鍾說高新區聚力打造“中央創新區”，使之成為大西安的城市客廳，希望何淑賢充分發揮才幹和優勢，為中央創新區的業態豐富和繁榮獻策獻計，並導入更多資源。

而在此次簽約儀式上，蘭桂坊首席執行官盛凱說：西安歷史底蘊深厚，文旅資源豐富，政策保障到位，消費潛力巨大，發展前景良好，對在西安投資興業充滿信心。公司將認真做好規劃，力爭早日建成投用，為西安高質量發展和市民多元化消費需求做出貢獻。

按照高新區官方的說法，本次合作簽約旨在推動西安高新區與蘭桂坊集團在商業地產、酒店旅遊、媒體文化、特色餐飲、高新科技、投資業務等領域開展廣泛合作，將加快西安絲路國際金融中心核心區國際化、現代化的建設步伐，助力西安建設具有歷史文化特色的國際化大都市，打造大西安時尚、品質生活的新典範。

©絲路國際金融中心核心區用地控制性規劃

圖源西安市政府網

©絲路國際金融中心核心區用地規劃

圖源西安市政府網

未來的西安城市客廳

毋容置疑，高新區最能代表現代化、國際化的西安。多年來，主要經濟指標長時間保持30%以上的高速增長，創造出眾多西安第一、陝西第一、全國第一。

2018年，西安高新區啟動了“三次創業”三年行動計劃，通過一年攻堅、兩年突破、三年超越，到2020年，建成世界一流科技園區的先行區和大西安都市圈的首善區。當年6月，西安絲路國際金融中心核心區發展規劃正式發布。

根據規劃，將在北起韋斗路，南至興隆一路，東起西灃路，西至經三十八路15平方公里區域內建設西安城市客廳“中央創新區”，包括城市客廳組團、科創生活組團、金融會展組團及居住組團。

根據西安市政府官網發布的核心區用地控制性詳細規劃顯示，總規劃面積239公頃，其中，居住用地8.22公頃，佔總用地面積的3.44%；公共管理與公共服務設施用地11.88公頃，佔總用地面積4.97%；商業服務設施用地112.37公頃，佔總用地面積的47.02%；道路與交通設施用地62.27公頃，佔總用地面積的26.05%；供應設施用地0.51公頃，佔總用地面積的0.21%；綠地與廣場用地43.75公頃，佔總用地面積的18.31%。

去年，率先啟動的核心區，計劃打造西部地區超高層地標建築集群——未來之瞳，包含450畝濕地花園、一棟666米超高層、一棟520米超高層、一棟369米超高層，幾十棟200米至300米超高層建築，配套大劇院、音樂廳、美術館、空中景觀步道，將成為西安最美天際線。

©絲路國際金融中心核心區用地規劃效果圖 | 圖源網絡

12月7日，在集中籤約儀式上，金茂集團絲路金融中心、邁科CID超高層、聯合國教科文組織婦女兒童教育中心、中建絲路中心、綠地超高層、綠城集團系列項目、中南企業總部、長安青年城、中鐵三局絲路中心總部、浙大校友絲路硅谷·西部企業總部等20個項目集中籤約，總投資1436億元。

今年1月28日, 總投資237.5億元的綠地絲路全球貿易港開工。前幾天，高新區又與中國金融博物館集團座談，計劃在絲路國際金融中心核心區建設絲路金融博物館，打造西安金融的名片。

©高新區 | 圖源@呦魚

春江水暖鴨先知。毫無疑問，絲路國際金融中心核心區已經成為大西安最受矚目的投資熱土，最終將成為舉世矚目的“城市客廳”、“全球地標 ”。

“建設絲路國際金融中心是大西安實現追趕超越的必答題，建好國家中心城市的必答題，建設國際化大都市的必答題。”很顯然，高新區交出的答卷，不愧為大西安都市圈的首善區。