除了創造稅收和保就業， 一所良心企業還要有哪些擔當？

日前，保利發展控股集團股份有限公司（下稱“保利發展”）發布2019年度社會責任報告。這是保利發展連續第12年向社會公開發布的社會責任報告。

作為國內最早公開發布企業社會責任報告的企業之一，保利發展堅持以持續高質量的發展保護各相關方的利益，不斷鞏固完善“經濟責任、社會責任、環境責任”三位一體的企業社會責任管理體系，實現與人居社會、自然環境的和諧共生。

細看保利發展的2019年度社會責任報告，保利發展始終以央企擔當，走在城市建設和發展的前列，踐行社會責任，為國有資產保值增值，為股東實現更多回報，為客戶創造美好生活……一份亮眼的社會責任成績單，一個有擔當的良心企業，正鮮活地展現在我們眼前。

1、四大關鍵績效彰顯央企擔當

2019年，保利發展結合行業發展新趨勢和市場新特點，穩步推進“不動產生態發展平台”的發展戰略，堅持以不動產投資開發為主、以綜合服務與不動產金融為翼。

在此背景下，保利發展2019年取得長足進步，經營規模持續增長，納稅高達百億，吸納社會勞動力，與股東同享收益。

企業規模及影響力持續增長！近年來，保利發展經營規模持續增長，產生了更大的社會影響力和社會價值。2019年，銷售規模穩步增長至4618億元，增幅達14%；營業收入2359億元，增速達21%；歸母凈利潤280億元，增速達48%；房地產開竣工也持續增長，新開工面積4983 萬平，竣工面積2973 萬平。

2019年保利發展納稅447億元！納稅是企業最基本的社會責任，保利發展始終堅持誠信經營、依法納稅，2019年納稅高達447億元，近5年來納稅超千億，這在業內顯得尤為矚目，也意味着其創造了更多的社會財富，發揮着責任示範和帶動作用。

不斷創造就業，上市以來員工人數增21倍！承擔社會責任，更要解決社會問題。伴隨企業規模擴大，保利發展為社會不斷創造就業機會，成為穩就業的重要支撐。2019年底保利發展在職員工人數已超過5.6萬人，為畢業生提供2600餘個就業崗位。

保持較高現金分紅規模及比例！保利發展還注重與利益相關方同創同享，為股東帶來正面的價值影響，上市以來累計現金分紅370億元，占累計權益融資比重114%，其中，2019年度分紅98億元，分紅比例達35%，現金分紅規模及比例在A股房企中均屬較高水平。

2、“三大角色兩大堅持”為企業注入使命感

作為央企行業排頭兵，保利發展堅守央企責任與擔當，精準地把自己的定位具體細化為三大角色——立志成為家國建設的先鋒隊、美好生活的同行者、行業新生態的開拓者。

從保利發展發布的2019年度社會責任報告來看，保利發展圍繞三大角色定位，以不動產投資開發為主、以綜合服務與不動產金融為翼，堅持與堅守着企業初心和央企責任。

堅持深耕不動產投資開發

在“房住不炒”的政策引領下，保利發展確立不動產投資開發是堅定的主業方向，持續打造涵蓋商品房、保障房、租賃住房等多元化住宅供應體系，實現居者有其屋，提升居住體驗、改善城鎮環境。

報告數據顯示，截至2019年末，保利發展房地產項目覆蓋114個城市，其中2019年新進入城市10個，在建擬建項目706個，在建面積13158萬平方米。

保利發展也是首批參與保障房建設的企業之一。截至2019年末，在建項目中，涉及保障房建設的項目超110個，規劃總建面超過780萬平方米，包含近10萬套保障房。

保利發展響應租售並舉和人才公寓政策

保利發展還積極響應租售並舉和人才公寓政策，保利公寓在營項目超過30個，儲備房源超過15000間。

堅持以不動產投資開發為原點，保利發展圍繞美好生活同行者的品牌願景，培育不動產產業鏈業務，持續提升市場化競爭力，打造新的盈利增長點，完善綜合服務布局。

保利發展以產業鏈價值挖掘與資產經營為主線，發展物業、代理、商管、建築、會展、文旅、康養、教育、公寓等板塊，同時，以產業金融服務為基礎，提升房地產基金管理規模和市場化能力，通過併購基金、資產證券化、產業基金等方式，加大與主業和多元產業協同。

在這過程中，2019年上市的“保利物業”和走在前列的“養老專家”值得關注。

保利發展旗下物業管理平台保利物業上市，通過物業服務努力創造更有品質、更具價值的幸福生活，承擔基層社會治理的主要參與者角色，開啟“不動產生態發展平台”新階段。

保利發展積極探索新型公共服務管理

2019年，保利物業合同管理面積達4.98億平方米，合同管理項目1490個，遍布全國29個省、直轄市及自治區的170個城市，管理的業態覆蓋住宅社區、商業及寫字樓以及公共及其他物業。

保利發展也是走在前列的“養老專家”，以健康養老為核心，發力醫養結合，在機構養老、社區養老、適老用品、健康產業展覽、養老金融等領域實現了多元布局。

加大養老設施建築運營投資

截至2019年末，已開業養老機構6家，布局多個微型社區養老機構，覆蓋華北、華東、華南、西南等區域的重點城市。

基於央企的社會責任感，保利發展致力於探索養老未來，保利發展首個城市級醫養結合旗艦綜合體——廣州天悅和熹會，7月將正式投入運營。該項目總佔地2.6萬㎡，由多元化、多學科組成的專業運營團隊，為長者提供衣、食、住、行、游、娛、醫各項服務，並量身打造個性化文娛活動，充分滿足精神生活需求，堪稱“高端養老機構的範本”！

廣州天悅和熹會效果圖

此外，以大健康領域的專業展會為抓手，保利發展率先打造優質的專業展會，其主辦中國國際老齡產業博覽會現成為中國最具影響力的國際性老齡產業博覽會。老博會展覽規模已達2.2萬㎡，舉辦超20場峰會論壇，匯聚全球20餘個國家和地區300家老齡產業單位參展。

中國國際老齡產業博覽會是中國最具影響力的國際性老齡產業博覽會

3、綠色地產發展先行者 國家認證綠色建築達百萬平

綠色發展關乎經濟高質量發展和生態環境保護，也是最普惠的民生福祉之一，因此，綠色發展是企業發展題中應有之義。

2011年，保利發展在行業內先行提出綠色地產的發展策略，融入綠色建築理念。自當年9月1日起，要求全國範圍內新開工的普通住宅和商業公建項目都要達到國家綠色建築一星級標準。

截止2019年末，保利發展完成認證的國家綠色建築項目39個，認證面積739萬平方米；其中綠建三星設計標識1個，認證面積52.25萬平方米；綠建二星設計標識14個，認證面積222.8萬平方米。

多年來，保利發展深入貫徹綠色發展理念，將節能減排等環保新技術融入日常生產經營中，積極採用綠色建築、綠色施工技術，提倡綠色辦公，打造綠色社區，不斷優化施工環境和辦公環境。

在綠色建築方面，將環境和資質等要求納入供應商篩選過程，指導供應商提升品質、注重環保。在項目規劃中發展節能環保新產業，同時打造立體化綠化系統。積極響應國家推進“海綿城市”的號召，利用技術降低開發影響，實現保護城市水環境的建設要求。

植樹節組織大型的園區綠化補植工作

在運營方面，大力推進垃圾分類；積極創建申報節水型社區；推進社區綠化行動等。保利發展發起綠色辦公活動，從節約水電、紙張和綠色出行的方面着手，號召員工打造友好型辦公環境。

4、創新精準扶貧模式 凝心聚力助力戰疫

作為央企房企的領頭羊，保利發展切實履行央企精準扶貧的責任，通過資金幫扶、就業幫扶、消費幫扶等方式持續開展扶貧工作，做到“扶貧先扶志，扶貧必扶智”，2019年實現參與投資中央企業貧困地區產業投資基金3.3億元。

2018年保利創新性推出“培訓+就業”的精準扶貧模式——星火計劃。以“培訓一人、就業一個、脫貧一家”為目標，2019年，星火班三期共計為193名貧困戶子女提供保利物業就業崗位。

星火班學員參加央視節目

藉助保利和基金立足藝術教育，保利集團在26個省市持續運營40餘間“夢想藝術課堂”學校，直接受益學生群體超1.2萬人；積极參与綠色公益，打造“鄉村生態校園計劃”“十元計劃”“百萬森林計劃”等項目。

在脫貧攻堅戰中，一方面，通過拓寬農產品增收渠道實現消費扶貧，全年共計購買定點扶貧地區農產品近353萬元，幫助13000戶貧困戶實現增收。

另一方面，積極響應鄉村振興戰略，年內共捐贈1000萬元至廣東省慈善總會，用於省內貧困村環境整治項目和“美麗鄉村”及鄉村振興項目等。

此外，加大對口援助西藏的力度，投資建設林芝保利雅途酒店，精準發力旅遊開發。

值得一提的是，在今年初新冠肺炎疫情爆發時，保利集團迅速捐贈2000萬人民幣助力戰疫；保利發展捐贈總價值3600萬元的165類生活物資，海外全力採購1.8萬個醫用口罩、9000件防護服等防疫物資，逾300萬元員工善款，凝心聚力為戰疫捐款捐物。

5、展望未來，保利發展保持高質量穩健增長

經過四十年的發展，房地產行業躺贏的黃金時代已經逐漸過去，進入市場收縮的下半場，房企分化趨勢在2020年一系列不可抗因素中愈加明顯。對實力雄厚的保利發展來說，未來“亂世”中的機會與挑戰同樣顯眼。

2019年，保利發展營收凈利潤再創新高，同比增長43.61%，營收業績也來到4618億元。這對保利發展是一種肯定。未來，保利發展將繼續保持自己的節奏，堅持“以不動產投資開發為主，以綜合服務與不動產金融為翼”的業務板塊布局模式，持續聚焦和深耕核心城市群，實現高質量穩健增長。

在不動產開發主業中，要持續打造涵蓋商品房、保障房、租賃住房等多元化住宅供應體系；堅持社會服務專業化，嚴格把控產品及配套設施質量，深入為客戶提供高品質、全鏈條、多方位的居住體驗和優質服務。

在人才培養方面，傳承“文化為本，成長為先”的人才觀，通過多元的培訓驅動體系、暢通的職業發展通道、完善的薪酬福利體系鍛造精兵強將。

在踐行公益及環保責任方面，堅持“扶貧先扶志，扶貧必扶智”的原則，繼續投身公益慈善事業；將綠色建築等綠色發展的理念深入貫徹到經營生產每一方面。