1.4萬/㎡！揚州這裡學校公園環繞，房價卻幾年不漲

地處京華城商圈，房價卻幾年沒見漲，翡翠城可能是揚州西區的另類。

小區建成13年，二手房約1.4萬/㎡，有些裝修房源單價僅有1.1-1.2萬/㎡。

它不是二手房買賣的香餑餑，卻有不少人願意租在這裡。小區靠近職業大學，翡翠城小吃街，是繁華西區難得的煙火氣，餵飽了一代又一代職大人的青春。

被西區商場學校環繞

翡翠城二手房價卻幾年沒漲

在京華城商圈二手房大步邁向2萬/㎡的時候，有些小區跟不上節奏了。

數據：安居客

同樣在環明月湖板塊，同樣在潤揚路沿線，翡翠城南側的奧都花城，二手房掛牌均價約1.9萬元/㎡，它卻約1.4萬/㎡。

中介透露，翡翠城這幾年一直都這個價格，浮動不大，成交價大概1.3萬/㎡左右。

甚至有些裝修房源單價只有1.1-1.2萬/㎡。

中介透露，翡翠城價格上不去，一方面是小區相對比較老。

據了解，翡翠城大約2008年建成，已經是十多年的老小區，在規劃方面有點跟不上。

另外，小區東側緊鄰潤揚快速路（在建），有些人會比較介意車輛來往的噪音，灰塵。

還有，翡翠城雖然靠近京華城，但屬於蜀岡小學北區校、梅嶺小學金輝分校、邗江中學（集團）北區校維揚中學施教區。

據了解，翡翠城目前二手房數量並不多，但是有不少在租的房源，一套房整租大概1600-3000元/月不等，還是比較可觀的。

在租房市場，位置好，配套好，是有優勢的。

弧形陽台，高配綠化

翡翠城的外觀很有個性

說實話，第一次關注到翡翠城，是因為它獨特的造型。

當時我騎着電瓶車沿翠崗路一路向東，緩坡向下車有點起伏，巧的是，路邊的建築也是曲線的，有種一浪接一浪的感覺。

在西區，除了品尊國際，比較少見弧形的陽台，在外觀設計上，翡翠城還是很有個性的。

小區的綠化也很不錯，樓棟之間有成片的綠地，景觀樹木高地錯落。

道路兩旁也有植被覆蓋，還能聞到陣陣桂花香。

樓間距足夠寬敞，小區還種了不少高大的樹木，目測有6-7層樓高。

部分樓棟規划了架空層，不過主要用來停電瓶車了，還有個別充電裝置。

可能因為老小區規劃的停車位比較少，小區里隨意停車的現象比較明顯。

此外，地下車庫的通道，有發霉脫皮的現象。

樓棟內部也是，難逃歲月的痕迹。

整體來說，翡翠城的形象跟它的名字還是比較相符的，鬱鬱蔥蔥，充滿生機， 只是內部細節還需要一些新鮮力量來刷新。

房價、租金之外

翡翠城周邊的煙火氣叫人懷念

雖然翡翠城小區的整體環境一般，但卻是很多人沒事想來走一走的地方。

雖然都在西區，但與京華城繁華摩登相比，這裡彷彿是另外一個世界，物價還停留在幾年前。

翡翠城與揚州職業大學之間，有一個四四方方的“筒子樓”，裡面有網吧、超市、酒店、餐館……包羅萬象。

在這裡，你能吃到3元/串的澱粉腸，1-2元/串的串串香，這些都離開校園後，一想到就要流口水的項目。

在這裡，10塊錢就能喝到香芋奶昔，在網紅店遍地的奶茶界，這物價也只有蜜雪冰城能搏一搏了。

在這裡，10塊錢就能吃到一葷三素，下午7點以後還有買一送一，估計食堂阿姨都覺得有壓力。

因為客觀原因，大學校園並不允許外賣進入，於是，你會在院牆邊看到一群英勇的“騎士”。

翡翠城也許房價和形象都不算突出，但它的地位，無人質疑，至少在職大人心裡，這是難得的人間煙火。

圖文來源：直擊揚州樓市