綜合體擠爆京華城！揚州西區再添特色商業街

談到揚州的商業，首先想到的就是宇宙中心——西區京華城板塊。從2006年落地以來，京華城周邊已經發生了翻天覆地的變化。

除了不斷出現的商場、辦公樓，還有翻番的房價。最近又有兩個地塊動工，將打造雙子Mall和兩岸空中文創影視一條街！

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十餘年間，從最初的房價僅3730元/㎡，到如今，京華城住宅部分二手房價格沒有低於15000元/㎡。

從最初的農田、城市邊緣，變成了城市核心區。京華城、五彩世界、昌建廣場、星耀天地各種商業綜合體如雨後春筍般林立，吃喝玩樂，生活配套一應俱全。

物以稀為貴！正因為西區版塊現存的空地越來越少，所以它的每一次變動都牽動着無數揚州人的心。

2019年，京華城周邊更是變化不斷！

近日，有細心的網友發現，位於京華城Living Mall西側，京格酒店東邊的地塊已經被圈了起來。

被圈地塊正是A1、A2地塊，位於文昌西路與博物館路交叉口位置，緊鄰明月湖與京華城Living Mall，總建築面積約320000㎡，共有六層。

據小編了解，這個地塊已經開始動工。

這裡將建京華城二期A1、A2雙子Mall和兩岸空中文創影視一條街！

A1、A2這個雙子Mall之間，還會引進一條800米的兩岸空中文創影視一條街。未來，這條連廊會逐漸擴展至2.7公里。

這條連廊將會打造江蘇最現代最大的影城地標，並打造揚州最大的百桌宴會廳，將之與會議中心及婚禮婚宴婚紗一條龍專業服務結合，同時還會打造空中花園、空中教堂、空中兒童樂園、空中商業街廊、空中纜車、水中遊船於一體的多功能全生活未來5.0版京華城二期雙子Mall。串起京華城整個大商業地塊，達到棟棟相連的效果。

A1、A2地塊的新建勢必將升級揚州京華城商圈的區域影響力和經濟發展活力。

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5月10日，揚州市自然資源和規劃局公布了京華城二期御景苑北側地塊的新規劃方案，擬將御景苑北側免費停車場及空置地塊，用於住宅樓及部分商鋪建設。方案一出，周邊市民業主反響強烈。

7月20日，市政府相關部門進行公開聽證。

據了解，京華城二期北側地塊位於京華城路與博物館路交叉口東南角，佔地面積為48275.7平米，原規劃性質為住宅小區，地上建築面積為117725平米，地下建築面積為70286平米（其中人防面積為21694平米）。建築高度小於等於85.05米，地上以14-28層為主，地下二層。建築密度為17.7%，綠地率為36.5%。

十多年來，該地塊未作開發，一直作為免費停車場使用。京華城代表表示，近年來，京華城商圈配套設施已逐步完善，調整規劃方案後，也將做好周邊交通疏導工作。

京華城東邊的京彩歡樂世界，已經暫時替代了上述京華城二期北側地塊的功能。

今年7月中旬，有網友經過時發現遊樂場已經停止營業正在拆除。

目前，京彩歡樂世界遊樂場已經變身成為臨時停車場，為京華城商圈新增停車位967個，此地塊未來將建成新一代的高端商業大樓。

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回顧一下此前有關京華城建設的新聞：

2017年11月8日上午，上海寶冶集團有限公司與揚州京華城中城生活置業有限公司舉行戰略合作協議暨A4、A5工程施工合同簽約儀式。雙方將共同打造A4、A5地塊，開建“兩岸文創空中影視一條街”。

上海寶冶是世界500強企業中國中冶旗下的骨幹企業。此前承建了揚州京華城A1、A2、A6項目，十多年來，京華城所在地從一片荒蕪的農田到現在成熟而繁榮的核心商業圈，一系列高端建築產品的陸續落成，拉開了揚州京華城“全生活”時代的序幕，樹立了揚州西區新城現代化發展的區域標杆。

本次簽約的A4、A5地塊項目，總建築面積約49萬平方米。其中A4地塊地下局部2層，地上10-12層，規劃以商辦全運營、城市生活綜合廣場為主題，總建築面積約17萬平方米，位於明月湖路與國展路交會處。

A5地塊總建築面積32萬平方米，地下2-3層，1-5層為裙房，上部共有5棟塔樓18-26層，其中3棟商務辦公、1棟商務酒店、1棟住宅。

A1地塊位於明月湖路與博物館路交會處，總建築面積約84000㎡，規劃以24小時全時樂·體驗式綜合廣場為主題，地下局部2層，地上10-12層；

A2地塊緊鄰京華城全生活廣場，總建築面積約為118000㎡，規劃以“文”“娛”全生活·複合式影城廣場為主題，地下局部2層，地上5層；

如今看來，似乎“兩岸文創空中影視一條街”的位置發生了變化，從京華城中城的東邊挪到了西邊，A1和A2的規劃也面目全非。

但不管怎麼說，京華城的商業體越來越多，商業氛圍越來越濃，但真的需要這麼多嗎？是不是有點過猶不及！？

昌建廣場實景

部分內容來源於名城揚州網