卓越置業、廣東中天斬獲高新兩宗地！最高成交樓麵價12700元/平

高新拍地

土地起拍價高、新房供應緩慢一直是高新區樓市主調。

今日上午，高新區最高起拍價地塊入市，兩宗分別位於高新區桂溪街道臨江村六、七、八組地塊以及高新區中和街道應龍社區一組的地塊入市，其中一號宗地起拍樓麵價高達10100元/平，二號宗地起拍樓麵價為9240元/平。

一號宗地最終以12700元/平成交、二號宗地成交樓麵價為11440元/平。分別由兩家粵系房企：成都卓越城置業有限公司（卓越置業集團）、東莞市中天程錦實業投資有限公司（廣東中天）競得。

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一號宗地位於天府五街以南，南華路以西，區域內隔有朗基御今緣、北辰香麓、北辰朗詩南門綠郡等項目。但該地塊周邊呈現度較差，仍有未拆遷房屋、荒地穿插其中，預計未來將成為高新區供地“主場”。

交通方面，該宗地距離天府五街地鐵站口3.5公里左右，商業配套主要依附上述大源板塊居住區。

宗地圖片

值得一提的是，該宗地採取“限價競買+競向政府無償移交租賃住房建築面積比例”確定競得人。

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二號宗地則位於中和片區、中和大道與中柏大道交匯地段，區域內多為安置小區如龍祥佳苑等，無新盤在售。

該宗地緊鄰中和職中新校區以及在建的地鐵6號線張家寺站，東側為蓉遵高速（成自瀘赤高速）由三小地塊組成，合計約126畝。

宗地圖片

與一號宗地相同，該宗地周邊也仍有大面積土地待出讓。

二號宗地採取“配建並無償移交一定體量租賃住房+限價競買+續競向政府無償移交租賃住房建築面積比例”方式進行拍賣。配建並無償移交租賃住房的基礎比例為5%，達到最高限價後，以每次舉牌增加2%比例續競。

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通過今日兩宗地我們不難看出，高新區雖土地供應緩慢，但尚有成片土地待出讓、且起拍價高企、開發商競相入駐。

土拍市場的價格也影響着高新區二手房價格，該區位成都13區內均價最高區域，據最新數據，高新區5月二手房均價為16345元/平，但核心區域均價已突破三萬大關。

另一方面，“515新政”後，成都加大了新房住宅供應。一個月的時間內，房協共放出90餘張預售證，而高新區依然只有一個金地天府城。

但高新區作為城南核心區域，仍有大量購房者被“鎖定”其中，手握房票、一盤難求成為高新區樓市近日最高呼聲。

土地市場是否也為該區域日後樓市的走向釋放着信號？高新區是否會順應土地市場趨勢，成為成都“房價上漲最快區”？