2016年的房產“神預言”，如今已實現大半！看看未來走勢

最近，一則2016年關於房地產方面的13條預言火了，原因就是他在5年前就將我國房地產未來的發展趨勢分為13個步驟，現在看來好像都被他一一言中，特別是其中的第8條和第9條，好像正是我們現在經歷的，感興趣的朋友一定要看到最後，看看大家能否悟出將來的房產走勢。

這則發表於2016年某論壇的帖子，將我國樓市歸納為13個必經之路，到目前為止，其中已經實現的有7條，而且還是嚴格按照其設置的順序發展的，不得不令人驚嘆。

這七條分別為：

一是開閘放水，降低首付比例，降低房貸門檻，過去很多年很多地區為了刺激房地產市場，不惜出台很多的調控政策，以提高人們的買房熱情，比如降低首付門檻、減免契稅等等；

二是房價開始飆升，這個大家都有所領教，特別是最近幾年，已達到近乎瘋漲的地步；

三是賣地解決地方政府債務危機，也就是我們常說的“土地財政”；

四是驅趕存款進入房市，意思就是大家為了一套房子，要掏空好幾個錢包，以後每月還要繼續還房貸，將現金全部變成了房產；

五是停止海外併購，保住了外匯；

六是緊隨美帝收緊貨幣，也就是我們現在看到的房貸利率持續增加；

七是銀行通過CDS轉移了大部分風險，這個和我們老百姓關係不大，咱們暫時不去管他。

以上的七條現在回過頭來看，似乎無一例外地都實現了，有人說了，這些問題其實大家早就知道，2016年提出的時候已經很晚了，有的已經實現很多年了，既然已經過去的事，咱們也不再究竟，接下來咱們詳細了解一下未來會發生哪些事情。

第八條房產限購製造天花板，房價開始跌，這個在目前三四線及以下城市已經開始顯現，特別是經濟欠發達、人口凈流出的地區，房價下跌已經是不爭的事實。

第九條高位接盤或投資客無法套現，在目前國家落實“房住不炒”的大政策下，房貸收緊，房價下跌，許多炒房客確實有被套牢的苗頭，這正是我們現在所經歷的，從這一點看這一條還是比較準確的。

接着就是對於未來的預測了。

第十條土地財政轉型，這個從最近的各種政策中已經出現了苗頭，多年來依靠出讓土地讓各級政府收入頗豐，這些是這麼多年全國各地房價調整隻見口號，未見行動的根本原因，而未來隨着租售同權、房產稅等政策的出台，再加上目前國家大力發展實體經濟，振興製造業，其實就是在為地方政府從土地財政中轉型出來鋪路。

第十一條就是剛才我們提到的房產稅，關於房產稅已經不止一次地被提及，很多地方已經開始試點實行，預計未來一定會被大面積實施的，那麼究竟以什麼樣的方式，什麼樣的模式收取，就讓我們拭目以待吧！

第十二條驅趕剩餘資金重新進入實業，這個與第一十條土地財政轉型是相輔相成的，只有把實體經濟重新振興，才能讓各地政府放手對土地財政的依賴，也是促進社會良性循環、保障就業的基本保障，所以這幾年從銀行的信貸資金流向方面，可以明顯感覺得到，國家對於小微企業、先進制造業、新型科技產業等領域都給予了非常大的支持力度。

第十三條，也是最後一條就是人民幣國際化，這個就更不用說了，對於美元的霸權讓全世界都憤怒無比，中國要想擺脫這種束縛，就要讓人民幣強大起來，看到這裡，大家也許就理解了我國大力開展的一帶一路建設、亞投行的成立，還有最近全力推廣的數字人民幣，無一不是在為將來的人民幣國際化鋪路。

總結下來，這份來自2016年的“預測”，回過頭來看，還是相對準確的，也可以說是對這麼多年房地產市場各重大事件的梳理，對於未來的很多預測，都在無一例外的逐一實施中，有的已經結束了，而有的政策雖然還在制定中，但將來落地的可能性已經非常大了。

總之未來在“房住不炒”的大背景下，房地產市場的調控將會持續地進行，未來的房價走勢會朝哪個方向發展，是繼續高歌猛進還是房價如蔥？還是會採取多種模式，比如租賃模式、政府廉價供給模式、還是多種模式混合發展，這一切或將都有可能。

而老百姓對於住房的需求和渴望其實很簡單，只要在自己的能力承受範圍內，可以毫無壓力地享受到最基本的居住保障，就足夠了，希望未來我們可以不再為了房子而發愁，也希望今後我們不要再為了一套房子忙碌一生、奔波操勞。

那麼你心中獲得住房的理想狀態是什麼樣的呢？

大家可以發揮想象，把你的想法發到評論區，理想一定要有，萬一實現了呢？

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