西長安街沿線要改造，為什麼率先拿西單作為突破口？

夜色中的西單北大街 圖源@bj6682

最近，西城區“兩會”召開，第一天便曝出今年將“加快推進長安街南北縱深一公里環境提升”的目標，其動作的第一步便是以西單商圈為突破口。

作為“神州第一街”，長安街的建設代表着首都北京乃至中國的形象氣質。

而此次環境提升包含了長安街西城段南北縱深一公里的範圍，涵蓋了西長安街、月壇、金融街三個街道範圍，665公頃的面積，為什麼偏偏挑了西單商圈作為改造的突破口呢？

東至人民大會堂西路，西至三里河路，北至辟才衚衕，南至宣武門大街，圖中紅框為此次環境提升項目大致範圍。

筆者看來，這或許與西單獨特的地理位置，以及深厚的商業史不無關聯。

元明清：從“南商之藪”到西南客商聚集地

老話講“東四西單鼓樓前”，西單自古以來就是商業繁盛之地，據《析津志輯佚》載，當時西單附近有“窮漢市”“柴炭市”“果子市”等集市集中此處。

黃文仲《大都賦》載：“若乃城之外，則文明為舳艫之津，麗正為衣冠之海，順城（承）為南商之藪，平則為西賈之旅。”

元大都城圖

元初建大都，如今的長安街還是元大都的南城牆，西單牌樓所在大概是當時的順承門，是南上客商的聚集之所，可以想見當時的繁華。

到明清時期，西單牌樓接待的則是西南各省而來的客商，這些客商都是陸路而來，從盧溝橋經廣安門進入外城，在菜市口轉向北行，經宣武門進入內城，再北行一條街到西單，便可到達內城各處。

西南商旅進京路線示意，底圖為清代《京師城內首善全圖》。

為此，西單一帶開設了不少的店鋪、酒鋪、飯館、驛站。

值得一提的是，明清之際，西單附近有不少王公貴邸和朝廷衙署。

西單附近的王府（紅點）和衙署（綠點），底圖為1865年（同治四年）周培春繪《北京地里全圖》。

其實，單看衚衕的名字，就能窺一二：比如石駙馬街（今新文化街）、李閣老衚衕（今力學衚衕）、豐城衚衕（今豐盛衚衕）、鄭王府東、西夾道（今大木倉北一、二巷）、成公府夾道（今賢孝里）、嘎禮衚衕（即嘎哩衚衕，今已無存）、舊刑部街、中京畿道、察院衚衕、武功衛衚衕等，這些府邸它們的採辦也多以西單為主。

民國：西單商場建立 西單商街規模初具

民國時期，北洋政府、國民政府的許多政府機構也都設在西單附近，比如學務部、教育部（後改為市黨部）、財政部、交通部，以及宣武門內的眾議院、參議院等。

日本國際觀光局繪製的1920年《北京地圖》中，西單牌樓附近的政府機構有教育部、學務部、交通部、財政部、眾議院、參議院等。

為了滿足這些機構、宅院的需要，西單一帶的飯館、酒店、百貨商店、菜鋪以及攤商、攤販便日益增多起來，逐漸形成了商業氛圍。

尤其是在1930年，隨着厚德商場的建立，原來零散經營的“拉屎大院”，一躍成為當時北平城“商場”的代名詞（與之相對的，“市場”則是指東安市場），一改北京城因國民政府遷都南京造成的市場蕭條，也算是為喜愛“溜達”的老北京新添了一個去處。

隨之而來的，福壽、益德、臨時、惠德、福德相繼建成開業，因其內部彼此相通，對外統稱統稱“西單商場”。

1961年的西單商場

當時的商場商戶眾多，點心小吃、日用百貨可謂應有盡有，此外還設有專門曲藝場子，雜耍、評書、戲曲也是樂呵不斷，著名表演藝術家侯寶林、郭保全、馬連良、金少山、駱玉笙、魏喜奎等都曾在這裡學藝和演出。

1961年的西單遊藝社

此外，除了政府機構，西單附近的很多王公貴邸改為學校，加之西單路口長安、哈爾飛、新新等新型戲院在西單牌樓陸續開業，西單名店薈萃，老號雲集。

逢年過節想買塊醬肘子，這有1738年開業的“天福號醬肘子鋪”；

1955年的天福號

平日里想吃點醬菜，這有1869年開業的“天源醬園”；

1955年的天源醬園

想吃南味糕點，這有1916年開業的“桂香村南味糕點店”；

1961年的桂香村

想下館子了，這裡更是有玉華台、西來順、同春園等享譽京城的大飯莊；

1962年的同春園

如果您手頭不大寬裕，舍飯寺衚衕（今民豐衚衕）東口這裡還有座菜市場。

1961年的西單北大街，遠處可見宣武門城樓。

總得來說，西單和人們的生活息息相關，來西單總不會讓您空手而歸。

建國後：西單菜市場 西單商場 京城規模之首

新中國成立後，1956年，在原舍飯寺衚衕東口菜市場上建起了西單菜市場，這是北京四大菜市場之首、全國十大菜市場之一，貨品種類齊全、數量豐富。

1961年的西單菜市場

尤其是在物資尚不充足的六七十年代，西單菜市場有這麼多頭銜，其採購能力和銷售能力必須值得肯定，數據顯示，平均日接待顧客就有5萬人次。

每到年底，想吃點雞鴨魚蝦，還只有為數不多的菜市場里有，西單菜市場里的人多到要臨時徵用附近的西單體育場，售貨大棚前，還能排起一圈一圈的長隊。

上世紀八十年代左右的西單菜市場

同樣是在1956年，西單的一至六場百貨行業和照相業共168戶，與中國百貨公司北京市西單商場合營。

1972年，尼克松訪華之時，隨行人員來到西單商場，對年久失修的貨場以及陳舊的設施頻頻拍照，這深深刺痛了商場職工們的民族自尊心。

為此，自1972年8月起六年間，1000多名職工們自行設計、自行施工，投入69萬個勞動日，蓋起了一座“爭氣樓”。

西單商場職工自己動手蓋爭氣樓

由此，西單商場成為當時京城面積最大的商場之一，與東安市場、東四人民市場、北京市百貨大樓並稱“北京四大商場”。

1974年，時任國家代主席的董必武同志欣聞此事，題寫了“西單百貨商場”牌匾。

上世紀八十年代的西單商場，門口的“西單商場”四個大字便是董必武的字跡。

改革開放：“繁榮西單 發展西城” 商業街變身商圈

改革開放後，自1983年以來，區政府就對西單的建設尤為重視。

1986年，由原西單體育場改建的西單勸業場開業，其主營的服裝鞋帽等直接引領了北京的時尚潮流。

上世紀八九十年代的西單勸業場全貌

當年，這裡的商品緊隨時尚，質量可靠，但凡節假日，日接客量就幾乎有2萬人次。

上世紀八九十年代的西單勸業場內，人山人海。

因此，這裡也湧現出了北京的第一批“萬元戶”，近些日子頻上熱搜的老藝術家李誠儒便是其中之一。

李誠儒在某綜藝中的“金句”

也是在同一年，區政府通過了西單北大街東側的規劃方案，成立了“西單一條街產業布局研究小組”，調查經濟用房，制定產業布局規劃。

三年後，又改造了西單路口的80多個網點，旨在改善購物環境。

但因國家清理、整頓、壓縮基建規模，原規劃中的華南大廈暫停建設，在規劃原地建成百花市場，事情似乎陷入僵局。

西單百花市場

1992年5月，區政府正式宣布“繁榮西單，發展西城”的總體規劃，單就這次規劃的名字來看，西單就已是西城一個重要的商業中心。

上世紀九十年代，繁華的西單北大街。

上世紀90年代，區政府對西單進行了一系列的改造：1990年，華威大廈建成；

1999年的華威大廈

1991年，西單購物中心試營業；

1991年試營業的西單購物中心

1993年，圖書大廈破土動工；

建設中的圖書大廈

1995年，西單商場第一次大規模改造，成為當時北京最大的百貨商場；

改建後的西單商場俯瞰全景

1999年，勸業場關閉，西單文化廣場建成，同年中友百貨開業……

199年的西單文化廣場及其北側的中友百貨

這一系列的改造使得西單商圈的硬件設施水平和總體功能有了質的飛躍，西單，自此完成了由商業街向商業區的華麗轉身。

如今：傳統商圈的破局之變

進入新世紀，隨着多輪改造，西單大悅城、漢光百貨、老佛爺百貨等商場聲名鵲起，西單早已成為時尚的代名詞，是年輕人的歡樂場。

夜色中的漢光百貨 圖源@bg1fcc

但其實，西單商圈也不乏像西單明珠、新一代、華威大廈這樣的老商場。

與其說他們是商場，不如說更像是小商品城，曾經的西單就是靠着他們吸引着無數的年輕人，但如今他們已然年代久遠，硬件上也有局限，再加上市場模式的經營業態也相對混亂，其人氣自然也較為冷淡。

曾經的中友百貨、民族大世界、西單明珠、廣州大廈，其中民族大世界、西單明珠以及其北側的新一代、華威等，便是以潮流服裝、小商品等吸引無數了年輕人。

如今，面對線上經濟的衝擊，作為傳統商業代表的西單商圈一直在尋求變局。

而隨着西單街區的提檔升級，曾經受到許多人喜愛的街邊小吃店也越來越少，西單眾多商場看好小吃餐飲在區域內的重要性，紛紛加碼餐飲業態。

被拆掉的橫二條小吃街

比如華威大廈的“約飯街”，以網紅小吃來吸引年輕客群進入。值得一提的是，其中不少品牌是北京本地的網紅小吃，比如過去橫二條小吃街的天下曉富酸辣粉、五道口棗糕王、四環冷麵王等，都是一代人的回憶

比如西單大悅城的餐飲主題街區“查特花園”，多以國際品牌餐廳為主，在商圈現有餐飲業態中尋求差異化。

比如，2019年西單覓食森林作為京城首個美食綜合體開業，但到如今整棟大廈只剩為數不多的幾家店還在營業了。

相關報道顯示，雖然餐飲綜合體的概念新穎，但能否成功也要取決於周圍人群的消費方式。來西單逛街的消費者主要目的是休閑娛樂，在逛的過程中尋找餐飲解決方案，不會去一個只有餐飲的商場娛樂。

再比如，去年，西單北大街北口的109婚慶大樓的1-3層也改成了食寶街，據了解目前有30多家品牌入駐，但或許是受疫情影響，這裡的人氣並不算太高……

去年開業時的西單食寶街

寫在最後

最後，咱們再來看看近三年來政府對西單的定位：

前年西單時尚節期間：按照“中國元素、北京印記、國際品質、時尚之地”的標準，將西單商圈打造成具有廣泛影響力的國際一流商圈。

夜色下的西單路口西南角，右側主要建築為中國銀行總行大廈。

去年西城兩會：以西單大悅城為首的各個商場、店鋪都將完成業態升級，打造青春時尚風格，整體工程預計2023年完成。

夜色下的西單北大街，左側為西單大悅城。

而今年西單改造的重點，除了去年的業態升級之外，則是西單文化廣場城市森林、西單文化廣場與漢光百貨之間連橋、西單商圈外立面，這三個點位的升級改造和亮相，這也將作為長安街西城段南北縱深一公里環境整治項目的突破口。

值得一提的是，今年五月份，西單文化廣場城市森林二期即將亮相。而在1999年建設以來，這已經是第三次的大規模的改造了，而此次改造，則是將其改為綠色空間，提升整體環境以及舒適度。

1999年50周年國慶前亮相的西單文化廣場

2008年奧運前亮相的西單文化廣場

去年70年國慶前亮相的西單文化廣場一期工程

總的來看，自西單商場建立以來，西單便一直都是西城的一個商業中心。

曾經的它是京城數一數二的消費聖地，每日迎來送往着難以計數的顧客，不知未來又將去向何方？

關於西單的改造，您有什麼想法？

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參考文章

[1] 佚名，覓食森林停擺 京城室內美食街為何冰火兩重天？，北京日報，2021.01.13

[2] 王曉然 劉卓瀾，北京西單覓食森林開業遇冷 開業門店僅兩成難引流，北京商報，2019.01.22

[3] 趙瑩瑩 張驁，明珠、新一代商城成“二環內淘寶店”？北京西單商圈籌劃再升級，北京晚報，2019.02.13

[4] 鮑聰穎,西單商圈升級改造 主打青春時尚提升商業活力,人民網，2020.01.05

[5] 西城今年啟動西單商圈改造，北京頭條客戶端，2021.01.13

[6] 西單商場的歷史沿革，西單商場提供

[7] 西單這麼多商場都是什麼時候建起來的？，北京傳統文化聯盟，2019-05-25

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