提前2個月交付，金麟府的底氣在哪裡？

NO. 1｜壹

又一輪杭州豪宅交付季，朋友圈化身大型snapseed美圖比賽現場。

明裡暗裡，各豪宅的業主們都較着勁兒。柳岸曉風的曬一線無敵江景，金茂府的秀電梯廳玉石地面，壹品的也已在趕來的路上……

這時候，突然又亂入一個靈動的身影——大家綠城·金麟府提前2個月交付了！

六芒星噴泉、200㎡酒店式迎賓樓、“雙眼皮”鋁板+湛藍大玻璃、下沉式恆溫泳池會所……金麟府一大波美圖的強行加戲，讓這場豪宅“買家秀”對撼，愈發亂花迷人眼。

大家綠城·金麟府交付實景

但過足眼癮後，吃瓜群眾最關心的還是，金麟府究竟好在哪裡？

金麟府交付前一天，我特意趕往現場先睹為快。

到底是大家房產操盤的產品，那整石手鑿出的水草淺溪、大落地玻璃的恆溫泳池，依然與武林府一脈相承。建築還是那麼俊挺，只是由溫潤的白換成了高級的灰。

大家綠城·金麟府交付實景

“明天就交房了，你最大的感慨是什麼？”我問金麟府的總工程師錢總。

“交房前拔掉了不少大樹，很心疼。”他說。

是的，別的樓盤在交房前，都瘋狂趕工補種花草；但金麟府的缺撼，卻是喬木“一不小心”種多了，長勢又好，遮擋了部分低處的視線。

大家綠城·金麟府交付實景

整個金麟府，有70多種高大喬木和球類苗木，60多種低矮喬灌木、花卉和水生植物。

從高約11-12米的香樟、銀杏和榔榆，到老樁虯曲的白蠟木，再到百慕大與黑麥草混播的草坪，全都精心挑選，堆坡最高達1.8米，保證一年四季色彩繽紛。

而且從2年前起，金麟府景觀團隊就開始綠化的施工，到全國挑選樹種。

這一切，都是為了還原園境大師Marius Brits的靈感。

NO. 2｜貳

未來，金麟府若在杭州華宅界有一席之地，首要的因素，一定是Marius Brits為它定製的這片城中秘境，或者叫“第五立面”。

Marius揚名立萬的代表作，是紐約世貿遺址公園。

他的設計中，總會融入對城市歷史的回溯。在武林府，他用的符號是“龍井茶葉”；而到了金麟府，他則從拱宸橋和金庫原址提取了靈感。

最後化為無處不在、大小交疊的“圓拱”。

大家綠城·金麟府交付實景

如今，若從空中鳥瞰金麟府，你會看到一道道水光，划著巨大的弧度貫穿園區，宛如一座倒映在運河上的“拱橋”。

3處休憩涼亭、下沉式庭院會所等，都採用圓形設計，像一枚枚錢幣灑落在園區。

而人在園中行，只見一道道水渠、淺池、噴泉如影隨形，川流不息

大家綠城·金麟府交付實景

水邊種滿鳶尾、簪力花、蘆竹和菖蒲等，野逸茂密。Marius倡導用本土植物，這些水生植物都是他從西溪濕地“借”來的。

這可能是杭州人工水景最長的住宅之一，單水景面積就達到1448㎡。且大多是循環泵驅動的“動水”，華燈初上，噴泉、跳泉和池底燈光一齊躍動，彷彿來到某個奢華度假酒店。

在園林工程中，水景一定是最貴的；金麟府的水景造價，已高達3000元/㎡。

再加上濃密的喬灌木和豐富的小品，整體景觀造價超過1000元/㎡。要知道，目前杭州改善住宅的景觀造價，一般只有500—600元/㎡。

大家綠城·金麟府交付實景

從軟硬景的配比，也能看出金麟府的景觀多燒錢。

在金麟府，硬質景觀（如大門、水系、亭榭、廣場等）與軟質景觀（如植物、草坪）面積之比接近1：1。而一般樓盤是2：8，多數豪宅也只有3：7。

關鍵是，當年武林府中心花園才7000㎡，而金麟府的總綠化面積（硬景+軟景）竟將近4萬㎡，真的是太奢侈了！

NO. 3｜叄

如果你是一個足夠細心的人，或許已發現：在這場建築美圖大賽中，金麟府的照片視角最豐富，正面、側面、仰拍、俯拍、廣角、長焦……

一個原因，是樓間距特別大，最大約70米。所以拉得開視距，表現得出建築群落的空間關係。

另一個原因，就是金麟府建築的北立面特別美！

大家綠城·金麟府交付實景

如今的住宅，南立面往往有陽台大玻璃欄板，線條流暢；但北立面要排布電梯、樓道和設備，就不免平板乏味。

但金麟府的北立面，卻在電梯、樓道外再加一道長玻璃欄板，與南立面幾乎一樣。所以，無論從南往北，或北往南拍，就像陶喆那首歌唱的——《每一面都美》。

這還只是金麟府外立面“小心機”的一部分。

大家綠城·金麟府交付實景

許多人初見金麟府，都以為是全石材幹掛。其實，它只在基座貼上“藍眼睛”石頭，上層是仿石鋁板，以特殊工藝模擬出“藍眼睛”的藍色晶體，光打樣就做了十幾遍。

而且用了昂貴的輥塗（而非常見的噴塗），以保證耐久不變色，是省內首個採用輥塗鋁板的住宅。

為增加建築的細節，外立面還採用了小板拼接。

然後就有了那個著名的橋段：夏天的一次工地巡查中，有高管發現，從陽光下某個特定角度看，金麟府的外立面似乎有一點點不平整。

大家綠城·金麟府交付實景

原來，小板因拼接處多，容錯率比大板低。大板允許的小誤差，放到小板上就“走偏了”。

結果，大家房產把已掛上的18000㎡鋁板全拆掉，代價達數百萬。

重新上牆的鋁板，每塊允許的誤差以毫米計算。別看這點變化，許多工人都差點被虐哭，太難做了！

但金麟府最終呈現的立面，如此的挺括、平整，“藍眼睛”石頭與鋁板交融出一片高級灰，再加上橫向的玻璃帶，猶如一台台放大到城市尺度的德系精密儀器。

NO. 4｜肆

電影《阿甘正傳》里說：人生就像一盒巧克力，在吃下去之前，永遠都不知道會是什麼味道。

美到霸屏的金麟府，也只有收房那一刻，才能理解它的貼心。

14幢“綠城新二代風格”高層，一共928套房子，就輕盈地矗立在紅建河邊。業主們循着造價40萬元的六芒星噴水池，穿過約200㎡的酒店式迎賓樓，打開了一個全新的世界。

我陪一位好友，親歷了一套144㎡戶型的收房。

大家綠城·金麟府交付實景

從玄關開始，到客餐廳，再到房間，好友的心情就好像拆奢侈大牌的日曆禮盒，每打開一個小格子，都是一份驚喜。

最棒的是長約10米的“跑道式”南陽台，可直接俯瞰Marius Brits設計的“第五立面”，一個抽象版的拱宸橋就在自己的腳下。

綠城物業早已提前進場，親切的管家也已就位，目前每一幢樓都配備了專職管家。

大家綠城·金麟府交付實景

比管家還貼心的，是房子里的精裝小細節。

玄關櫃採用超大空間的通頂設計，下層鞋櫃配了除濕、除異味機，旋轉鞋架至少也能收納14雙鞋子。

客廳和主卧一共做了2麵皮革軟包背景牆；木飾面是高雅的球沙實木貼皮，帶不鏽鋼的壓邊；不少牆面還裝好了掛畫軌道。

走進主卧衣帽間，大面積衣櫃劃分出了男女主人區。衣櫃里安裝了“智能天氣助手”，使用穿衣鏡時，天氣、溫度和濕度都會在鏡面上顯示。

大家綠城·金麟府交付實景

主衛不光有恆溫花灑、智能馬桶，還配置了好用的電熱毛巾架。

廚房的弗蘭卡水槽上，帶可抽拉水龍頭，還配了單獨的瀝水板。嵌入式冰箱、隱形垃圾桶、櫃門阻尼設計、直飲水也全都是交付標準。

大家綠城·金麟府交付實景

就連看不見的室內下水管道，也全部用了HDPE材質的靜音管道。哪怕晚上加班再晚，洗漱時也不會打擾家人休息。

NO. 5｜伍

我們迷戀一處房子的，究竟是奢華，還是生活的溫度？

其實，大多數人很貪心，兩個都想要。金麟府最讓人怦然心動的，也正是於生活的溫度中，處處見奢華的質感。

站在圓形下沉式會所中庭時，那種“擁抱所有美好”的感受尤其強烈。

半露出地面的一圈原木色格柵下，一道道線泉水幕，無聲地落入中庭。庭院正中是一顆挺拔伸展的朴樹，樹形完美，彷彿一位聚光燈下的舞者。

大家綠城·金麟府交付實景

無論在恆溫泳池暢遊，還是在健身房揮汗，瑜伽室吐納，都能透過弧形大落地玻璃，欣賞它靜止的“舞姿”。

你可從地下空間進入會所，也可拾級而上，從旋轉樓梯回到連綴的大花園中。

走在這些榆柳堆煙的庭院內，你會感覺道路特別開闊，隨時可見功能性的景觀小品：或是一處戶外長吧台，或是一處鏤空涼亭，或是一處童玩區。

大家綠城·金麟府交付實景

除了下沉式泳池會所，每一幢樓都做了約4.2米高的架空層。

其中4幢建築的架空層，都打造成內容豐富的泛會所：兒童活動區、4點半課堂、閱讀空間、手工空間、老年棋藝空間……

放眼杭州在售的豪宅，也只有極少數能做到地上地下“雙會所”的配置。

大家綠城·金麟府交付實景

而不遠處，地鐵5號線已如約通車，從金麟府往南步行600多米，就是拱宸橋東站，特別方便。

所以，有一些投資型的業主收完房以後，已迫不及待地找設計公司研究軟裝，一改最初的打算，準備後期自住金麟府。

“給多少錢都不賣。”這或許就是對歷時4年打造的大家綠城·金麟府，最好的褒獎。

- End -