剛需選房注意，2類房有望成為黃金屋，但2類房或將淪為貧民窟

自1998年房改以來，我國房地產市場發生了翻天覆地的變化，現如今高樓迭起，城市現代化氣息濃厚，尤其樓市受國家調控，不僅房價走勢逐漸趨於穩定，房住不炒也使得人們更加理性，看房選房越來越注重居住的舒適度。但房子作為家庭資產的重要組成部分，誰也不希望手裡的資產縮水，而這2類房未來有望成為黃金屋，早點了解不吃虧：

第一，公交線路密集的房子

隨着城市經濟迅猛發展，人們的生活水平越來越高，大多數家庭基本都有了汽車，出行更加方便快速，不過這會導致一個新問題，就是高峰期很容易擁堵，通勤時間將大大延長。所以建議大家買房時，優先考慮公交線路密集的區域，這樣不管去哪都非常便捷，尤其像地鐵、輕軌等軌道交通，不受紅綠燈、惡劣天氣、路面情況等的影響，行駛速度更快，出行效率更高。而且公交站點會帶來大量人流，周邊經濟發展會越來越好，隨着時間推移，未來房子的升值空間將非常可觀，買到就是賺到。

第二，擁有優質配套資源的房子

人們買房其實就是在買配套，要想居住更舒適，除了房子自身質量要好，周邊配套設施也要更齊全，比如銀行、餐飲店、便利店等都是人們經常會去的地方，很好的滿足了人們的日常生活需求，便利性更高。當然你的房子如果能擁有更為優質的配套資源，比如公園、商超、寫字樓、重點名校等，不僅能提升人們的生活質量，同時還能刺激消費，帶動城市經濟增長，進而提升房子保值增值力，真是一舉兩得。

而這2類房大概率將淪為貧民窟，建議剛需盡量避開。

第一，郊區房

越來越多的城市都開始向郊區擴建，但是相較於已經發展多年的市區來說，郊區位置偏僻，配套欠佳，如果在這裡長住會有許多不便，比如上班上學通勤時間長，出行成本很高，而且周邊消費水平低，很難帶動周邊經濟發展，完善配套建設。特別是人口流失嚴重的小城市，消費中堅力量缺失，住房需求減少，房子空置率走高，未來面臨的就是加速貶值。

第二，品質差的高層房

雖然現在高層住宅隨處可見，但實際存在的風險並不少，比如房子會隨着時間流逝慢慢老化，不但外觀受損，自身質量也會跟着降低，而高層房維修難度大，費用高，如果你為了圖便宜，入手的是品質差的高層房，那麼出現問題時，可能不到萬不得已是沒有人來負責的，居住體驗大大降低，甚至會有很大安全隱患，最後想轉手都很難，多半要砸手裡。

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