這幾天,有看到五四路著名爛尾樓—瀚城國際銷售信息,均價為3.95萬/㎡,面積在20-80㎡之間。
這個樓盤只有一棟樓,住宅784戶,目前還有200套剩餘房源未售。該樓盤於2009年拿到預售證,原本2010年12月31日交房,但因為房企資金鏈斷裂,至今爛尾近十年,已購房業主遲遲未能交房。
因此有業主向12345反映這個問題,官方答覆:瀚城國際(海富大廈)單體結構已驗收,目前正在辦理水電入戶手續,公司表示預計2019年12月31日可交房。
但從中介最新發布的信息顯示,稱瀚城國際即將交房,時隔半年,仍未交房。
拋開爛尾因素,其實這個樓盤位置不錯,因位於省體板塊,交通配套都很優越,且劃片屏山小學,對口直升屏東中學,擁有學區房優勢,很多人購房基本都是衝著這兩所學校。
2018年,有媒體報道,瀚城國際被福州鑫元寶投資有限公司接手,以4萬/㎡均價重新入市。將近2年,樓市低迷,瀚城國際的價格並未下滑,與當時均價相當。但與2009年入市均價1.2萬/㎡相比,房價漲幅近3萬。
雖然復盤,但仍有不少購房者對瀚城國際表示擔心。此前有網友在12345網站反映瀚城國際是否符合條件售賣的問題。官方答覆:經查,海富大廈項目(宣傳名為“瀚城國際”)於2009年辦理商品房預售許可,屬早期開發項目,目前該項目未網簽房源處於法院查封狀態。
截止6.17日,我們來看下這些未網簽房源是否解封:
根據市不動產中心網站顯示,這些未網簽房源仍屬於限制狀態,並未解封。
因為涉及債務問題,此前官方也曾介入解決,據說公司已與債權人達成協議。如今剩餘房源已對外銷售,可能涉及解封程序比較慢,但對於購房者來說,仍要慎重。
另外,需要注意的是,瀚城國際住宅雖是70年產權,但是產權時間需由1992年10月4日起算,因此,瀚城國際剩下的產權年限只有42年的時間。