囤房者慌了！房東稅已經在三省試點，這兩類人可能要多交稅了

以房養貸也是很多炒房客的手段，比如說在一線城市買一套房子，每月房貸可能需要一兩萬塊錢，然後在租房子的時候，每月的租金也是一兩萬塊錢，剛好就可以滿足他以房養貸，這樣自己既沒有壓力，而且30年以後又可以擁有一套自己名下的房產。

最主要的是他們可以利用高槓桿，把收上來的房租，又拿去買房。所以就會造成一個什麼現象呢？在我們國家有96%的家庭擁有一套房子，有兩套房子以上的家庭有41.5%有三套房子以上的家庭佔到10.5%，說明什麼呢？說明我們非常熱衷於買房，說明我們很多家庭一直在囤房子。

你很難想象在高房價的今天，還有很多家庭擁有兩套，三套房子，這麼說吧，目前北上廣深隨便買一套房子，最起碼需要600萬起步。二三線城市，買一套房子好點的也要兩三百萬，差點的也是100多萬。四五線城市買套房子也是100多萬，幾十萬的，也有可能面積比較小，18線的小縣城買套房子要100多萬，像我們縣城就是，但是我們縣的工資，普遍都在2000~3000塊錢之間。

所以對於還沒有買房上車的人來說，現在的房子絕對是你高攀不起的，你掏空6個口袋，花光所有的積蓄，再透支未來30年的收入，可能也很難在北上廣深買一套房子。

所以怎麼辦呢？很多人就希望我們能夠早點出台房產稅，用房產稅來調節當前過高的房價。實際上關於房產稅的改革試點工作，在去年的10月23號就已經通過了，在部分地區開展房產稅改革試點工作，要全面落實，估計還需要很長的一段時間。

受這些消息的影響，其實當前的房地產這個行業也不樂觀，也很低迷，尤其是今年以來，今年1月份房價環比下跌的城市只有163個，環比上漲的城市有149個。所以總體來說，今年房價下跌的城市和去年年初相比增加了43.26%，克而瑞研究中心的所有數據也顯示在今年1月份百強房企中，有20%的房企業績同比下降30%~40%，有40%的房企銷售業績降幅超過40%

講這麼多是在告訴你，高房價可能已經堅持不了多久了，我們一定會慢慢地把裡面的泡沫擠出來，讓房子回歸到它原來的屬性，在所有的認知裡面，都要讓他知道房子是用來住的，而不是用來炒的，所以房東稅就來了，目前在三個省份進行試點工作，分別是河北，湖南，雲南。

這裡面詳細的情況我就不講了，感興趣的可以去網上查一下，因為講多了以後，這個文章可能就發不出來了。接下來重點講一下這三個省，推出房東稅之後，究竟有哪兩類人要多交稅，哪兩類人睡不着覺呢？

第1類就是炒房客，或者說擁有多套住房的囤房者，為什麼是他們呢？隨着房產稅，房東稅逐漸地向全國推廣，這個時候那些手裡面擁有多少住房的人，就要多交稅了。他們為了避免自己多交稅，就會向二手房市場來大量的拋售手裡面的房子，這個時候房價可能還會下跌，而且還會導致很多持有多套住房子的人，虧損越來越大。

尤其是當下，整個房地產市場都不景氣，房地產市場供大於求的情況，已經逐漸地暴露出來了。未來不僅開發商，那些擁有多套住房的人，手裡面的房子也很難出售，自己要多花錢，多交稅，而且房子還會爛在自己手裡面。

第2類人就是想通過以租養貸的，這些囤房子的人。未來如果房東稅在全國推廣，這些以租養貸的購房者們，他們的房租收益可能就會下降。而且目前在全國很多地方都在積極地推進廉租房，公租房，共有產權房。就是要解決當下租房貴，租房困難，租房成本過高的問題，如果房東還想把所有的稅務，比如說房東稅轉嫁給租客，那只是痴心妄想。

所以未來買不起房子的人，一定能買得起房子。租房的人一定可以通過低租金租到房子，想通過炒房暴富和以租養貸的購房者們，未來的日子會越來越艱難。你怎麼看呢？評論區裡面一起探討一下。

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