沒買房的“租客”有福了，房產稅沒來，有3個“好消息”先來了

在我國，很多人看到高如山的房價已經放棄了。很多人都選擇躺平了不想賺錢，不想去買房子，他們之中有的人已經開始行動了，比如說這些人早就選擇了租房的生活而不是買房的生活。根據很多相關的房價市場的數據，我國逐年的買房和租房的交易的情況來看都是租房的比重在增加，買房人慢慢減少。

▲租房

租房市場

雖然說有些地方的房租也很高，比如說上海市的一些地段的房租能夠來到3000或者是5000元一個月，甚至還有更高的價格，還是很費錢的。只不過這個價格只能說有需求的人才會去支付，如果他的收入是1.2萬一個月，那麼支付一個5000的房租好像還是有很多的富餘，並不是給普通人去租的。而且租房的價格和房價的影響因素是一樣的，比如說地段好就會貴，5000估計就已經很靠上海市中心的房價了。那麼他的工作肯定也是很好的，才能租得起這樣的房子。

離城市較遠的地方的人肯定只能選擇低一點的房價的房子租住。那麼問題來了，為什麼如此收入的人要選擇5000的租金也不去買房來還房貸呢？他們不買房是因為他們這些人有更好的房子的追求，按照百分比計算的話，普通人買房和他們買房的時間是一樣的。那租房的價格也很高，是不是也要被打擊呢？對此有三個好消息先來了。

▲租房

房東稅

要知道租房的本質就是有很多套房子的人把自己的房子全部租出去來增加收入，還可以緩解自己的貸款壓力，有的房東是貸款買房然後收租還貸，有的房東是家裡拆遷分的房子拿出來住。不過對於目前而言，房東稅的出台，讓很多房東苦不堪言，稅收問題導致了很多房東只能選擇低價把房子租出去，或者是不敢有人選擇買房出租的行為。這樣的話，控制一下租房的價格也可以讓很多人的生活壓力減小。

▲租房

租金不可以隨意上漲

相信聽到這個消息之後很多人都高興了起來，可能有人簽好了一年的合同之後第二年的房租又漲幅了許多，高的房子都快租不起了。相關規定是一年的上漲不能大於5%，也就是說一般1000的房租的情況下，第二年的房租最多是1050，但凡漲到1200的都是不合法的，漲幅過高可以去相關部門反映這件事。

▲租房

還可能會遇到一種情況你被房東收了一個不符合漲幅的租金之後向有關部門舉報，相關部門在處理之後房東就表示不租你了，選擇以同樣的價格去找別人，他們並不會擔心沒有租客，不過這也是不行的，只要是交錢了簽訂了租賃合同，房東不能違約，沒交錢就直接走就行了。不過今後可能房東對你不是很友好了。

保障性租房增多

為了防止房東把租房的錢漲到很高，破壞市場平衡，我國目前也是出了很多的新房專門用於租房子，這些房子很可靠又便宜。但是由於租房市場很火爆，這樣的租房形式估計還是不夠，需要另外再建設新的保障性出租房來使用。

▲租房

總結

如今房價的漲幅過高，導致了現在的租房群體大量出現，國家自然也要對房租進行調控，可能未來的租房人數還會增加，不過這也是一件好事，至少可以讓很多人省下不少錢。