家居行業掀起以舊換新熱潮：政策引領下的市場變革與挑戰

近年來，隨着生活水平提升，人們對生活品質的追求不斷升級，不僅追求基本的“有所居”，更期望實現“居有優居”，擁有智能化、綠色化的優質生活環境。為應對房地產市場增長放緩並激發內需，國務院於2024年3月13日印發《推動大規模設備更新和消費品以舊換新行動方案》（簡稱《行動方案》），旨在通過以舊換新方式推進經濟轉型和居民生活品質提升。此政策引發了家居行業新一輪的以舊換新熱潮，促進行業向智能化、綠色化發展，同時為國內消費和經濟增長注入新動力。

萬億市場規模 市場機遇無限

對於大家居行業而言，《行動方案》無疑是一場及時雨，為行業帶來了新的發展機遇。這一系列政策的出台，不僅為家居行業帶來了新的發展機遇，也引發了市場的積極反應。家電巨頭如京東集團、美的集團、海爾集團等積極響應政策，通過技術創新和市場布局，搶佔以舊換新的先機。

首先，政策的出台將直接催生大規模的家裝換新需求。中國建築裝飾協會住宅裝飾裝修和部品產業分會秘書長鬍亞南測算，目前約有2.7億套城市住房的房齡在20年以上，擁有強烈的翻新改造需求。一旦這部分需求得到釋放，將形成一個近萬億元的市場規模。中國建築材料流通協會會長秦占學也表示，新一輪大規模以舊換新將換出大家居行業的消費新活力，萬億消費市場將加速開啟。

其次，以舊換新將推動家居產業智能化、綠色化轉型升級。隨着5g、人工智能等新興技術的不斷滲透，消費者對智能家居的需求與日俱增。《行動方案》明確提出要推動“家電換智”，培育智能家居等新型消費，為智能家居企業創造了良好的發展環境。與此同時，環保意識的持續增強也催生了家居產品綠色化發展的需求。

再者，以舊換新將促進產業鏈上下游的融合創新。海爾集團董事局主席周雲傑表示，以舊換新將加快循環經濟的發展，為整個產業的綠色化轉型提供全新機遇。這要求上下游企業在資源回收利用、再製造等環節加強合作，共同探索更加高效、環保的生產模式。

政策落地面臨挑戰  亟需上下游產業鏈配合

儘管以舊換新為家居行業帶來了難得的發展良機，但政策的落地過程中也面臨著一些值得關注的挑戰。

首先是"棄舊"環節的障礙。對於消費者來說，大件舊傢具的處理一直是一個痛點。由於缺乏成熟的大件廢品回收渠道，消費者往往不得不自行處理或支付高額費用，這在很大程度上降低了他們的換新意願。清華大學環境學院固體廢物控制與資源化教研所所長劉建國教授指出，我國尚未建立起成熟的大件廢品收費處理機制且相關設施缺乏規劃保障，是導致這一問題的主因。

其次是舊機回收價格的不透明性。在家電以舊換新政策的推行過程中，消費者對舊機回收價格的確定缺乏了解，一些商家將新機利潤與舊機折價掛鈎的做法也加劇了消費者的疑慮。行業專家呼籲，應當建立統一的舊機回收價格評估標準，提高政策實施的公平性和透明度。 

再次是居民對新型消費模式如適老化改造等的認知不足。雖然人口老齡化趨勢為適老化改造創造了需求，但缺乏系統性的宣傳教育，加上傳統觀念的影響，許多有需求的老年人拒絕接受改造服務。這對相關企業的市場開拓造成了一定阻礙。

最後是整個供應鏈的整合難度較大。以舊換新需要產業鏈上下游企業的緊密配合，涉及拆舊、回收、再利用等多個環節，對企業的運營管理和成本控制都是一大挑戰。中小型家裝企業由於實力有限，很難獨立完成供應鏈整合。

積極發揮自身作用 促進以舊換新消費發展

面對以舊換新政策落地過程中的種種挑戰，政府、行業協會和企業都應當發揮自身作用，通過綜合施策來破解難題，推動政策落地見效。

首先，政府應加大財稅金融等政策支持力度。要優化用地用能保障，加強科技創新支撐，為企業創造良好的發展環境。與此同時，制定相關技術標準和規範，引導家居產品向智能化、綠色化方向發展。同時，政府要會同行業協會，制定大件廢品回收相關辦法，建立健全有償回收處理體系，鼓勵社會力量參與。

其次，行業協會要加強行業自律，維護公平有序的市場環境。如在舊機回收價格確定上，制定統一評估標準，杜絕暗箱操作。同時加大對適老化等新型消費模式的宣傳推廣力度，提高居民認知水平，激發市場需求。此外，協會還可以發揮行業引導作用，協調上下游企業加強合作，共同打造家裝換新全產業鏈條。

再次，企業作為市場主體，更應勇於創新，主動適應消費者需求變化。在產品和服務模式上,要加大技術創新投入，提供智能化、個性化的家居解決方案。在回收利用環節，可借鑒京東、紅星美凱龍等企業的探索實踐，建立標準化拆解、分類回收的運營流程。同時企業還要加強消費者教育，提高他們對新型消費模式的接受度。目前一些家居品牌已經推出了以舊換新的創新服務。例如，箭牌衛浴推出的全衛設計翻新改造服務，涵蓋了測量、拆舊、回收、換新等全過程，受到消費者的歡迎。立邦的“塗裝”“刷新”空間服務方案，也為消費者提供了便捷的家裝換新選擇。恆潔衛浴推出“閃裝2.0三小時全衛煥新”服務等。

最後，消費者作為最終需求方，也要樹立正確的消費理念。一方面，應當學習掌握相關政策知識，明確自身權益；另一方面，要自覺提高環保意識，主動支持以舊換新的綠色消費模式，推動資源的循環利用。

展望未來，以舊換新政策的實施預計將對家居行業產生深遠影響。技術創新將成為企業競爭的關鍵，智能化、綠色化將成為家居行業的發展趨勢。同時，行業也需要解決消費者在家裝換新過程中面臨的各種挑戰，以實現可持續發展。總之，家居行業以舊換新熱潮在政策引領下迎來了新的發展機遇，面對市場變革與挑戰，企業需要加強技術創新，滿足消費者需求，同時解決家裝換新過程中的痛點問題，以促進行業的健康發展。

出品：搜狐焦點家居