清明安康。
都知道，去年房子難賣，車子難賣，手機也難賣。
更恐怖的是，去年連墓地都難賣了。
不過，當其他行業今年繼續艱難時，今年墓地銷量已經出現大漲，價格也是大漲。
看着松鶴園的墓地，0.6㎡要45.78萬，折算一下，相當於76萬/㎡，秒殺頂豪價格。
賣房還是不如賣墓地
疫情弄得各行各業都難，大家都知道。
但連墓地生意都不好做了，貓姐也是萬萬沒想到。
不久之前，殯葬“第一股”福壽園，發布了2022年全年業績。
在中國的上市公司中，含有殯葬概念的只有福壽園和福成股份，被稱為“南福壽、北福成，中國殯葬大小王”。
其中，福壽園是目前國內最大的殯葬上市企業，市佔率高達5.8%。
但在剛剛過去的2022年，福壽園的業績表現，卻罕見地出現了下滑。
2022年，福壽園實現營收21.72億，同比下降6.62%；
經營利潤10.30億，同比下降5.87%；
凈利潤8.11億，同比下降8.88%。
這也是福壽園自上市以來，首次出現業績負增長。
我們先來看看福壽園的業務構成。
福壽園的業務主要有三塊：墓園服務、殯儀服務和其他服務。其中，包含墓穴銷售的墓園服務是大頭，營收佔比超八成。
而2022年福壽園之所以營收和利潤出現下滑，也與墓園服務業務收入的下滑有關。
福壽園稱，疫情下靜態管理的防疫政策，使得客戶暫時無法到實體墓園挑選墓穴，墓園也被要求暫時停止營業。
其中，去年3月中旬至5月底，上海、遼寧和黑龍江的4家權重墓園較長時間的暫停營業，導致營收大降，其中4月營業收入同比下降約63%。
到了12月初，疫情防控措施放開的初期，社會面上感染人數有一定的增加，人員主動減少聚集，又使得原本暨早旺季、冬至節期的消費市場需求進一步被遞延。
把墓地稱為消費市場，還是有點讓人不習慣。
反正就是因為各種防疫，階段性閉園，導致墓地也沒賣好。
“殯葬大王”福壽園是這樣，“殯葬小王”福成股份的日子，同樣也不好過。
在剛剛過去的2022年，福成股份殯葬業務僅實現收入 5817萬，同比下降 56%。
福成股份殯葬業務的承載主體，主要是2015年收購的位於北京大七環與京秦高速交匯口的靈山寶塔陵園。
而對於2022年殯葬業務的下滑，福成股份的官方解釋是：受外部因素影響導致。
至於這個外部因素是啥，懂的都懂。
不僅如此，或許是因為收購的湖南韶山天德福地陵園捲入非法吸收公眾存款案，福成股份對於曾經給自己帶來暴利的墳地產，似乎也有些意興闌珊。
今年年初，福成股份公告宣布，公司計劃擴大肉牛育種養殖規模，擬投資6.50億元。
就只能說，疫情對各行各業，真的都是有影響的呢。
股價暴漲，墓地股即將迎來一波行情？
值得注意的，雖然受疫情影響，墓地賣的沒那麼好。
但，墓地的價格，還是漲的！
以福壽園為例，2022年經營性墓穴的銷售單價達到11.79萬元/個，比2021年，還貴了7146塊。
如果拉長時間來看，福壽園的經營性墓穴銷售單價，從2017年的9.54萬/個，一路漲到了11.79萬元/個。
相當於2022年買一個墓穴，要比5年前足足貴了22550塊。
近12萬一個的墓地，一個月收入一萬的人，不吃不喝一年才能買得起，也是鴨梨山大。
查了下上海松鶴園的新墓區，面積0.6平方米的單/雙穴墓，要34.18萬；同面積的三穴墓，售價45.78萬。
換算一下，76萬/㎡，秒殺頂豪價格。
就只能感慨，不僅生不起，還有可能死不起。
不僅墓地的價格一路在漲，還有不少人認為，今年，墓地的需求，也將大幅提升。
甚至在去年年底，防疫政策史詩級調整的時候，殯葬概念股還出現了一波暴漲。
因為大家都認為：
疫情防控放開後，必然會有一波大規模的傳播和感染，年輕人扛一扛可能能挺過去，但老年人就比較危險了。
去年年底，廣州的銀河園，就曾因為一份公告，意外站上風口浪尖。
貓姐的老家，今年過年，排隊火化的人，也比往年多了很多。
國際投行大摩在就指出，由於今年以來強勁的復蘇趨勢，福壽園1月和2月來自墓地和殯葬服務的收入幾乎同比升一倍，管理層將今年收入增長指引由多過20%提高到30%至35%。
業績強勁，對於福壽園來說是好事，但對於很多人來說，都是悲傷的故事。
