【工部建築】這種梁一定不要拆,陽台掉落變危樓!

2022年12月13日18:37:19 家居 1818


我們知道在裝修的時候,一定不能隨便拆梁,否則會對房子的結構造成很大的影響。

但是當橫樑影響到家裡的裝修設計時,就讓人感到非常糾結是不是可以拆掉。?業主通常都會諮詢開發商或者物業,或者實在沒有很好的處理方法,那麼直接改變裝修方案,可能裝修效果出來的時候難免不理想。像下面的業主家,飄窗上有梁,房子本身的面積並不大,再加上橫着一根橫樑,讓整個空間顯得更小了。那麼如何解決這種情況呢?業主的想法很簡單,就是想拆,但是當業主了解情況後,開發商或者物業表示沒問題,很多人就大膽地拆了。

飄窗被拆

某高烈度區高層剪力牆住宅,銷售人員說,飄窗梁可以拆,這樣可增加室內使用面積。然後,大部分業主就按銷售時承諾的那樣,把飄窗梁給拆了。


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飄窗被拆

能增加使用面積,業主當然都很高興。全樓的很多這個飄窗梁都被拆了,但有些業主犯嘀咕,為何這些梁縱筋直徑都這麼大,而且還雙排,難道是受力梁?


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飄窗被拆

但開發商告訴業主說,這是非受力梁,可以拆,很多業主又開心的開始拆了。

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飄窗被拆

到底這梁能不能拆呢?沒有結構圖,有業主要到了建築平面圖。


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飄窗被拆

上圖紅框標註的就是銷售口中說的,可以拆除的梁。怎麼看這梁都像是結構梁,為何銷售人員卻堅持說,此梁可以拆除呢?大家看看,此樓結構設計師採用了什麼高招,達到的這樣效果?

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危樓?

所有這種梁都被拆除,此樓會變成危樓嗎?

除了以上這些,陽台也有很多類似情況發生。

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陽台斷裂

某住宅的懸挑陽台,突然在懸挑的根部斷裂。

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陽台斷裂

而且出現陽台的斷裂還不止一家。

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二次澆築

開發商說,在施工過程中,由於門樓影響模板搭設,施工採用了二次澆築的方式,可能造成了部分植筋不牢固的情況。其樓上是一次澆築的,沒有斷裂:

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冗餘度

懸挑陽台冗餘度低,施工現場的鋼筋踩踏、植筋不合規、二次澆築等因素更容易造成懸挑陽台承載力不足,所以要特別重視,留好富餘量。

從上面的情況來看,大家會覺得這樣暴力拆牆或隨意施工還是很冒險的,因為在不了解房子真實結構的情況下進行裝修,實在是不太安全。不管怎麼樣,還是建議大家在買房和裝修的時候謹慎一些。要知道拆改工程一旦做錯了就無法挽回還有可能造成極大的危害。您怎麼看待這件事?




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