作為常年斷貨的航天基地，一旦有新房源勢必會引發大家的普遍關注。
比如今天首次登記的招商華宇長安璽，又比如王者歸來的碧桂園雲頂C區在備案價2.1萬/㎡的情況，依然千人搖！
此時，距離拿地20個月後，首次價格公示的藍光恆志芙蓉·觀辰能否繼續傳承航天城熱銷的傳奇，也成為大家關注的對象。
2020年10月10日，西安垣錦鏵置業有限公司（藍光&恆志）底價摘航天基地1宗59.217畝住宅用地，該地塊為皇子坡村城改項目用地，成交價為3億元，摺合畝單價1999萬元/畝，樓面地價11994元/㎡。
這也是航天新城繼招商華宇長安璽、融創攬月府之後第3宗樓面地價過萬的項目，其中融創攬月府已於去年售罄，招商長安璽今天首次登記14套房源已有百人登記。
除此之外，航天新城還有一宗樓面地價過萬的項目，那就是綠城春和印月，該項目也於前段時間首次登記。
從入市時間來看，藍光恆志芙蓉·觀辰是最晚的，失去了“先發制人”的時機。
至於項目能否“後來者居上”，讓我們先看下項目的情況。
至於項目所處地段，位於航天新城的標誌建築攬月閣西側，南側為少陵塬·園，東南側約兩公里處便是今天登記的招商華宇長安璽項目，兩者共享同樣的配套資源。
不過軌道交通方面，藍光恆志芙蓉觀辰距離正在修建的地鐵15號線神舟二路站更近，約800米，建成後坐地鐵比較方便。
項目佔地約59畝，容積率約2.5，規劃有11棟住宅，其中2棟26層高層，3T4戶，戶型面積138-143㎡；6棟小高，2T2戶，戶型面積170-199㎡；3棟6層高洋房，1T1戶，戶型為316㎡。
整個項目採用藍光最高產品系—芙蓉系，該產品系也是首次落戶西安，精裝交付。
此次價格公示的是1#、8#樓。
1#為總高13F的小高，2T2,備案均價21915.29元/㎡，共26套；8#為總高11F的小高，備案均價為23695.08元/㎡，共計21套。
從戶型來看，主力戶型為170㎡和199㎡。
170㎡四室兩廳三衛，整個戶型非常方正，客廳、餐廳、次卧、主卧四面朝南，南向採光面達到了14.2米，進深11.5米，通透性和採光度非常高。
南向雙套房設計，這款戶型最大的亮點是在客衛，書房和北向次卧通過客衛相連，並且包含在了其中，所以北向卧室也可以當作為套房，這款戶型對於三代同堂的家庭再適合不過。
199㎡四室兩廳三衛的戶型，採用了同面積段主流的端廳布局+南向景觀陽台，270°大面積採光，南向面寬高達15.16米，實現了極致的通透明亮，
雙主卧套房設計，功能齊全，滿足三世同堂需求。豪華主卧套房設計，帶超大獨立衣帽間和書房，衛生間乾濕分離，並且無論是從書房還是起居區域都可直達衛生間，這個細節相當舒適。
不過這款戶型有一個硬傷，客衛沒有窗戶。
這次項目僅公示了不到50套房源，遠遠滿足不了購房者的需求。
還有一點需要特別提醒購房者，項目開發商之一的藍光在西安口碑一般，從2017年進駐西安後，多盤出現業主維權的情況，選擇需謹慎。
那航天新城接下來還有哪些置業機會呢？
碧桂園雲頂三期，仍有7棟樓待登記，其中6棟樓已價格公示。
這6棟樓分別是8-9#（15F精裝小高，備案均價2.65萬/㎡左右），11-13#（13F精裝，備案均價2.85萬/㎡，13#均價在2萬/㎡左右），17#（25F高層，備案均價1.97萬/㎡）。
綠城紫薇公館，還有1-2#、6#、8#等4棟樓待登記。
其中1＃、2＃為9F洋房，面積152—183㎡，備案價格16818—17042元/㎡；6＃、8＃為10F洋房，面積147—190㎡，備案價格17427—18416元/㎡。
除此之外，還有在去年締造“5千人搖”的山水香堤還有4棟小高/洋房待入市，產品面積為150-344㎡，價格據說在1萬7、8！
對了還有前段時間剛剛結束的綠城春和印月，項目還有13棟26F的高層待入市，為建面約124-143㎡的毛坯產品！
作為搖號區域的代表，航天新城的價值逐步被認可，成為大多數人的首選區域，有機會的話，航天的樓盤不要錯過！
