前言
3月17日恆基兆業發布了訃告，恆基兆業創始人、亞洲前首富、亞洲股神李兆基離世，享年97歲，李兆基在黃昏時分家人的陪伴下與世長辭，一代傳奇就此落幕。
李兆基的身份可以說是非常不一般，在1995-1997三年內在《福布斯》富豪榜上連續成為華人首富、亞洲首富。
李兆基還是香港四大家族創始人之一，並且在2007年被香港政府授予“大紫荊勳章”。
更是有“地產大亨”“亞洲股神”之稱。
李兆基推出的“整層售賣，十年分期付款”方式影響巨大。
1000港元到千億傳奇帝國的建立
李兆基的一生可以說是傳奇的一生，李兆基1928年出生於廣東，由於家中排行第四，因此又被人親切的稱為“四叔”。
四叔從小就表現出驚人的生意天賦，於是在20歲時拿着1000港元前往香港打拚。
四叔在香港利用自己出人的頭腦在黃金、外匯行業賺到了第一桶金，四叔並不滿足現狀，在1958年和馮景禧、郭德勝等8人合資創辦了永業公司，進軍房地產企業。
隨後在1968年，和馮德喜、郭德勝三人將永業公司重組，創立了“新鴻基企業有限公司”，這便是恆基兆業前身。
李兆基憑藉“分層出售，十年分期付款”的銷售方式，一改香港地產銷售模式，使其一躍成為香港地產大亨，千億帝國日漸雛形。
“一元變八元”成就“四叔”亞洲股神
使得四叔千億帝國穩固的還是他從房地產行業轉為投資行業，關於投資他有自創的“一元變八元”理論：一博二，二博四，四變八
李兆基90年代購買日本債券使得資本翻一番，隨後投資在港上市的國企，又翻了一番，使得恆基兆業市值達到265億港元。
在2007年美國次貸危機爆發後，李兆基敏銳的拋售美國和日本股票，並且多次預測股票的跌漲形式，爆賺700億，被人們稱為“亞洲股神”“香港巴菲特。”
四叔的“分層出售，十年分期付款”究竟是造福市民，還是資本遊戲的開端？
在“四叔”房地產創業過程中，一個重大轉折點便是提出“分層出售，十年分期付款”的方式，在方式香港還處於整棟出售的時期，“四叔”的這一理論的推出直接轟動了整個香港。
當時香港房地產行業還是非常不景氣的，當時的財富大都集中在小部分人手中，而平常老百姓只能滿足自己的溫飽，想買一個屬於自己的房子都非常的困難。
於是“四叔”看準時機，便提出了這一個理論，打破香港當時整棟出售的規則，讓人們可以分層出售，並且簽訂協議分期付款，十年內還清。就相當於目前的分期按揭購房。
“四叔”這一理論的推出立馬引起了轟動，使得香港普通市民都可以擁有自己的房子，李兆基名聲鵲起，賺的盆滿缽滿，他的這種形式使得房地產行業爆火。
“四叔”慈善事業遍布全國
“四叔”成就商業帝國的同時，並沒有忘記回饋社會，在香港最困難的時期，曾經“捐地”來緩解香港的住房壓力。
並且在2008年汶川大地震時先後捐款近6億來支援災區。
還曾向北大、清華、復旦捐贈數億元。
有網友也曾收到過李兆基的資助，在高中時期，李兆基資助貴州幾百名高中生，這名網友當時就收到了2000元的資助。
這名網友女兒的心臟病也是李兆基捐款救助的，可以說“四叔”的善事遍布全國。
寫在最後
四叔的一生充滿傳奇，親手打造千億帝國後沒有忘記初心，慈善事業遍布全國，而且他的“分層出售，十年分期付款”的理論造福了香港市民，最後也是在家人身邊安詳離去。
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