國際貨幣基金組織近日表示，2024年全球經濟增長預期已從2019年的3.6%下調至3.2%，不過，新興市場和發展中經濟體，特別是中國，對全球經濟的拉動作用正不斷顯現。
隨着中國存量政策的加快落實，以及一攬子增量政策的持續落地，10月份中國多項經濟數據回暖，顯示政策效應正快速釋放，拉動經濟、擴大投資、提振消費、加快轉型的作用明顯，經濟向好回升的基礎進一步得到鞏固。
國家統計局本周發布的數據顯示，10月份社會消費品零售總額環比增長0.41%，同比增長4.8%，增速較上月有所加快。
來自外資機構的分析認為，“以舊換新”等政策效應逐步顯現，近兩個月社會消費數據有所回升。展望未來，仍需加強存量政策的力度，同時加大社會保障相關投入，並進行家庭收入補貼。
瑞銀亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家 汪濤
再看房地產相關領域的表現。根據本周最新公布的數據，1—10月份，中國房地產開發投資同比下降10.3%；房地產開發企業房屋施工面積下降12.4%；新建商品房銷售面積下降15.8%；房地產開發企業到位資金下降19.2%。
9月底以來，降准降息、降低首付比例和存量房貸利率等利好政策相繼落地，同時一線城市陸續調整限購政策。在此背景下，10月份全國商品房銷售同比增長3.9%，自2月以來首次轉跌為升，出現了明顯拐點。
具體來看，新房網簽成交量同比增長0.9%，較上月同比擴大12.5個百分點，在連續15個月下降後首次轉正；二手房網簽成交量同比增長8.9%，實現連續7個月增長。
從環比來看，今年更是17年來首次出現樓市“銀十”行情超過“金九”的現象。商品房成交總量環比增長5.8%，新房和二手房網簽成交量分別增長6.7%和4.5%。
分析認為，房地產市場呈現出了明顯的積極轉變，在政策刺激下，市場預期正在發生較大變化。
獨立經濟學家 馬光遠
接下來，增量政策對樓市的影響顯然至關重要。本周，多部門聯合發布公告，加大住房交易環節契稅優惠力度。個人購買唯一住房或第二套住房，只要面積不超過140平方米，契稅統一按1%繳納。此外，各地土地增值稅預征率下限統一降低0.5個百分點，同時明確了取消普通和非普通住宅標準銜接的增值稅、土地增值稅優惠政策。
對於後續政策方向，有學者指出，房地產市場的穩定是整個宏觀經濟穩定的前提。只有資產價格企穩，宏觀經濟的下行周期才能逆轉。因此，未來房地產政策的發力點應該聚焦於價格問題。
中國人民大學經濟研究所聯席所長 毛振華
再看固定資產投資方面，近期財政支出加速帶動了基建投資，但受房地產開工和投資滯後的影響，10月份整體增長相對平穩，同比增長3.4%，與1—9月份持平。扣除房地產開發投資，全國固定資產投資增長7.6%。
另外，10月份全國規模以上工業增加值同比增長5.3%，較上月有所回落；環比增長0.41%。
分析認為，規模以上工業的表現與10月出口增長以及PMI分項指數反彈有很大關聯。
渣打銀行大中華及北亞首席經濟學家 丁爽
整體來看，近期陸續落地的一攬子增量政策在中國各經濟領域已經初顯成效，特別是股市回暖、樓市出現向好跡象，彰顯了政策穩定資產價格的明顯效果。後續需要關注的是，這些密集的政策如何進一步傳導至實體經濟，以及政策效應如何保障今年經濟增長目標的實現。
來源：中國深度財經
編輯：劉靜
