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什麼是C位？
有人說是Center，中間的位置。有人說是Core，核心的位置。
玩家們會說是Carry，帶領和掌控節奏的位置。
不管哪種說法，都指向一個目光聚焦之處，朝哪裡看都是傲視眾生。Ta最快被人看見，迅速被人記住，人們甚至會在Ta身上找到自己想要的投射面。
不過，就像人生從來不夠公平一樣，位置也分三六九等。
能站上中央高地、享受聚光燈照耀的，實在有限。女團男團文化盛行背後，其實透露着現代人至欣賞的一點：喜歡哪個位置，就各憑本事、想方設法坐上去。
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今日的中央公園，是不需要再進行任何科普了吧？即便是毫不關心地產行業的人們，也能準確說出它的兩大標籤：已經開放、大得驚人的公園，即將開業，大得驚人的商圈。
幾年前在樂居的時候，我們曾盤點北區幾個最具代表性的新板塊，提過一個「北區四小龍」的概念，禮嘉、中央公園、悅來和蔡家。
隨着昱湖壹號等重點項目進入收官期、禮嘉天街年內開業，禮嘉的利好已經釋放大半，板塊內最後一次住宅類土地供應還是在2018年年末，但它依然是北區新板塊里當之無愧的center位。
蔡家也好、悅來也好，很大程度上都需要依附禮嘉和中央公園，略過不提。
而中央公園，依然炙熱的土地市場、極具想象力的商圈配套，不斷攀升的房產成交量價，讓它接棒禮嘉已然成為新的北區內核（core），引領（carry）着北區甚至全城的改善市場。
這裡有三張圖，能讓你迅速看懂中央公園的土地市場，看懂它的土地，也就看明白了它的未來。
第一張圖：地價的走勢。
製圖/好屋研究所 數據/重慶樂居
2013年至今，中央公園板塊都在努力衝破區域地價的天花板，即便是在今年這樣的「土拍小年」。
逐年攀升的地價代表着一個區域的住宅想象力，而新的土地，如果你繼續往下看會發現，它們離你所知道的中央公園，越來越遠。
第二張圖。土地的價格。
製圖/重慶樂居
今年上半年，全城一共拍出六塊萬元以上土地，其中兩塊都在中央公園。算上這兩塊，中央公園的萬元地已超過六塊。而2017年至今，重慶目前一共也就34塊「萬元地」，論數量，中央公園佔比超過1/6，論體量，這個比值會更高。
再來看第三張圖：土地的分布。
圖中數字單位為（元/㎡）點擊查看大圖 製圖/合景譽峰 標註/好屋研究所
在合景譽峰自製的區位圖上，我加註了土拍地價。中央公園板塊里，能同時靠近商圈和公園的，已不大有土地供應的可能。
合景泰富把中央公園劃分為一二三環，因地圖有限，不少仍屬於大板塊的項目未被囊括。
為什麼？可能想要同時被商圈和公園輻射的話，最遠距離不能超過4公里。當「二環」、「三環」的地價都已晉陞「萬元」檔位，「一環」內的房價應當如何估值？
按環分有點複雜，我更想簡單地分為C位圈及圈外。圈內被「公園」和「商圈」包裹，仿若「心臟」，跟隨周圍360萬方商業的脈搏一起跳動。
C位圈內的項目，當然是板塊的內核，有且僅有三兩個。而即將推出最後一期的譽峰，幾乎是目前能以250萬以下進入中央公園C位的最後機會。
合景譽峰區位/示意圖
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為什麼要進中央公園C位？
幾天前（8.3）剛剛官宣的消息，兩江國際商務中心計劃2021年首期開業。並且首次印發出這個超級商圈的工作目標：「2022年全面開業，2025年全年建成商業商務總建築面積達到600萬平方、輻射消費人群500萬人以上、商品營業收入（包括但不限於商業商務和現代服務業）達到千億級的商業商務新中心。」（以上信息均來自渝北發布）
2019年，重慶最厲害的購物中心是龍湖重慶時代天街，年銷售額達到42億，擠進了全國top30，同時躋身前30的還有北京的兩座大悅城。
而兩江國際商務中心的2025目標是，商圈內包括龍湖天街、大悅城、悠方等5個購物中心銷售額達到110億——放眼重慶現有的商圈，5年後能與之一戰的應該極少。
圖片來源/渝北發布
但數字並不是關鍵，我們更想強調的，是這個商圈的多元化、都市化和國際化。
天街、大悅城、悠方、吾悅廣場，都是在北上廣深成等商業活躍度極強的一線/新一線城市歷練過的、極具代表性的商業：
天街璀璨、大悅城年輕時尚、悠方有藝術有態度，吾悅廣場有情懷有規模……它們各有特色、自帶IP和資源，再加上美國SOM建築設計事務所的城市設計加持，它們合力帶來的，可能是這個城市最具時代感與都會感的界面與體驗。
合景·悠方商業示意 或將引進旗下知名酒店 圖/公眾號〈兩江國際商務中心〉
它像包羅萬象的東京涉谷或紐約時代廣場，縮影了一座都會的極致繁盛。
但它中間又規划出大片留白的空間：下沉式的廣場、散落着遮陽傘的步行街道、疊水的街心庭院、親子的噴泉樂園……它帶來豐富多面的購物感受，再急促的步伐也被放緩，所有「城市動物」們願意在此一再沉浸。
兩江國際商務中心示意 圖/公眾號〈兩江國際商務中心〉
忘了說一點，整個兩江國際商務中心，也是重慶首個統一規劃、統一設計、統一打造的大型商圈。地面之上，它們組成的天際線和諧而震撼；地面之下，它們的車庫也相互貫通，難分彼此。
在它周圍，你擁有的不是都會的某一個切面，而是全部。
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當你站進C位被萬眾矚目時，別人看到的，並不是真的你。
大部分是他們的解讀或想象。
這正是身處C位圈內的煩惱，百度搜索「兩江國際商務中心」，後面跟的第一個聯想詞就是「合景譽峰」。所有人都想知道它站得是不是夠中心，卻很少人關心它住起來是不是夠生活。
百度搜索兩江國際商務中心 第一個聯想詞就是與它關係密切的合景譽峰
明明全方位擁有都會和公園的合景譽峰，有一個顯而易見的C位煩惱：都會的繁華與自然的環境是否能鏈接在一起？它的居住質地，到底如何？
第一個問題，大可不必擔心。雖然它與商圈的直線距離不到100米（最近處），但它與中央公園的距離同樣很近。
合景譽峰靠近中央公園西側的多個入口，其中最近的西三入口旁是一個有長長滑梯和繩網的兒童樂園，這個絕佳的遛娃勝地離譽峰300餘米，散個步就到。
中央公園西三入口處兒童樂園實景 綠樹成蔭 樂趣盎然/<攝>刁磊
如果陽光大草坪和長跑道還不夠盛放運動的需求，那合景譽峰左側約500米處，有佔地741畝的渝北區全民健身中心，目前體量重慶最大。
你能想到的常規運動場地這裡幾乎都有，甚至有多個符合賽級水準的體育場地。其中不少場地都對市民免費，剛剛開放，就已吸引許多愛好者前往打卡。
值得一提的是，由羽毛球世界冠軍張亞雯主導的專業羽毛球培訓中心，也入駐了此地。這裡面還有些故事，據說好幾個家長為了讓孩子就近學羽毛球，還特意把家安在了離得較近的合景譽峰。
有多個賽級比賽場館 已經開放的渝北全民健身中心/實景
你看，但凡靠近上述其中一項，都值得項目深情描述其中蘊含的美好生活場景，它們埋下了與都會共生的種子，一旦進入便生根發芽，長出別處難以觸及的日常。
但C位不行，身在中心的繁華光芒蓋過了其它所有，人們看到其一，卻忘了它明明與周圍樓盤合力形成高端住區的努力。
所以我們再來回答它的居住質地。
現在開車去譽峰，雙向六車道的公園西路旁是萬科翡翠公園，右轉進入蘭桂大道後，一排高溫天下潔白清爽的建築就是合景譽峰，它和翡翠公園一起，捍衛着中央公園內核區域住宅天際線的美貌。
合景譽峰一期待交付組團/實景
一期交付在即，這也是合景泰富在重慶首個項目的首次交付，它的目標是「打個樣」，來一場區域內漂亮的交房。
斷貨八個月後，譽峰的最後一期終於「千呼萬喚始出來」，首批次即推出的是C位圈裡最為稀缺的，建面約123㎡、套內約105㎡的純板式四房洋房。按說不愁賣，今年內大概率會清盤，但它仍然帶來了與居住質地相關的兩個「小驚喜」。
標色處即為合景譽峰最後一期組團/示意圖
第一個是它的「城市會客廳」。這個會客廳花了大約2000多萬進行打造，預計在8月中亮相。它的設計同頻了一線都會住宅的會所配置，有功能，更有美感。
天津合景譽峰會所實景 重慶合景譽峰「城市會客廳」裝潢相似
首先它的場地很特別，是一個下沉式空間，中間圍合出雋永清新的日式庭院。兩側分別打造出星級酒店標準的室內景觀泳池、健身房、瑜伽室和兒童遊樂中心。正對庭院的廳堂，目前將作「私宴館」運營，觥籌交錯間，一抬首便是一棵蟹爪紅楓醉人的顏色。
天津合景譽峰會所實景
重慶合景譽峰「城市會客廳」配置相似
雖說家的數百米之內，就有室內外的運動場所，但真正下樓來，就能對着庭院擼鐵、游泳、練瑜伽，幸福感才來得更強烈——你看，C位圈給予了多選項後，譽峰又做了道附加題。
第二個是它的裝修升級。入渝之後，譽峰的銷售一直不愁，但合景泰富仍然在做不斷地調試和提升，以便更適應重慶的都會生活。我曾想入手合景譽峰一期，去看過他們的樣板間，偏港風，比市面上有些「精裝房」好看一些，卻仍然中規中矩。
但三期洋房的裝標終於拿出了合景泰富「精裝專家」的風範，升級為集團內精裝4.0的A標，加配了中產都會生活三件套：「定製空調、地暖和新風」，這是其一。
然後它有變好看也變好住了：從平平無奇的港風變做細節很多的輕奢風格，更時尚也更經得住審視。
比如它的天花板，不同空間做了不同的設計：卧室做出整體的裙邊造型，客餐廳採用懸浮式吊頂設計——這「從頭開始」的轉變蘊含著幾多工藝和成本，而它們帶來的變化，是氣質級的提升。
合景譽峰三期裝修/意境圖
比如它的電視背景牆，用瓷磚做出類似的卡拉拉白的紋理，讓一個家庭的重心顯得更高級也更有質感。這樣的設計，倒是很少出現在開發商批量出品的裝修房中。
踢腳線換用不鏽鋼，廚房安裝涼霸，淋浴間的地台用大理石材打造，主衛加裝電熱毛巾架，櫥櫃門板升級成烤漆板材，吊櫃下方搭配LED燈帶，水槽做成台下安裝，室內配置多處智能家居……
剛剛經歷過一場「裝修大考」的我，看到這些細節也頻頻點頭，並且迅速地將它們換算成不菲的價格——因為其中好幾項都是我想自裝，卻因為成本而不得不放棄的。
將商圈和公園關在門外後，這些裝修細節的存在，將決定人們擁有的這100多平米空間，會有多舒適。
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最後想講講譽峰的客群。
他們應當是一群理智而清醒的資產管理者。據說譽峰的客戶，大部分擁有三套房、兩輛車及以上，他們肯定見過許多好房，但他們也相信永恆的地段、地段、地段。
他們有相當比例來自廣深港蓉，追隨着合景的腳步而來，和本地客群一樣，都希望能進入核心位，擁有更多選擇的權利和選項。
他們應該無比熱愛都會，熱愛被高樓燈火和人間煙火包圍，一期車位預售情況相當不錯，他們迫不及待地想要將自己未來很長一段的人生，放入城市最激烈的涌動之中。
但也要等真正「去了這個位置」後才知道，他們擁有的不止是「在中心」。他們的生活，也被放入了城市最靜謐的自然之中，最蓬勃的活力之中。
合景譽峰的C位是這樣的：被人們看見、被人們選擇，然後把選擇生活還是資產，霓虹還是彩虹，逛街還是跑步……這些種種權利，又交還給pick這裡的每一個人。
不遠處白色建築即是C位譽峰 攝/公眾號〈兩江國際商務中心〉
文 / 范范
排 / 范范
圖 /除標註外,由合景譽峰提供
·END· You are what you live
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