​東莞常安醫院內餐廳合約未到期被提前撤場？物管公司回應

原本簽訂的合約還未到期，結果經營的餐廳竟被要求提前撤場。日前，在東莞常平常安醫院經營餐廳的李女士介紹，她的合伙人尹先生取得了醫院內餐廳的經營權後，與她合夥經營。結果合約未到期，卻被醫院物業管理公司，東莞市常安企業管理服務有限公司在今年3月1日提出解約，還撕掉了他們的點餐二維碼，並要求他們提前撤場。李女士表示，這給她帶來了不小的經濟損失。 

3月30日，常安企業管理服務有限公司表示，其於2021年將常安醫院內的餐廳租賃給任先生。同時協議約定，引入第三方合作經營，任先生也必須佔主導權。其後任先生又引入了尹先生經營。今年2月份，常安企業管理服務有限公司才得知，任先生已經不佔據公司主導權，存在嚴重違約，其要求餐廳整改，對方仍未整改，於是發出《關於終止常安移動餐廳經營權的函》。

同時，記者了解到李女士曾就二維碼被撕毀等向公安機關報案，據常安企業管理服務有限公司出示的終止調查決定書顯示，該案沒有違法事實，決定終止調查。

涉事醫院內餐廳。

經營者投訴醫院內餐廳合同未到期被撤場

日前，李女士向南都記者投訴，她在東莞常安醫院內承包了餐廳的經營權，結果合同未到期，就被管理公司提出解約，被要求提前撤場。

2022年5月17日，李女士和另外三名合伙人就常平鎮常安醫院院內獨棟餐飲的餐飲部簽訂了《合夥經營協議》。 

據李女士提供的經營協議顯示，合同期從2022年6月至2026年1月。而合同當中的入股比例約定，李女士占股比例為17.5%，另外一名尹先生占股30%。李女士是合夥負責人，負責對外開展業務，訂立合同。

李女士表示，這家餐廳原本屬於任先生，她的合伙人尹先生從她姐夫任先生處獲得該餐廳經營權，並邀請他們入伙經營。“尹先生找到我們，提出他姐夫（任先生）在常安醫院的餐廳要轉讓，餐廳承包合同確保餐廳是醫院唯一餐廳，可以在住院部和醫院內張貼點餐二維碼經營，說這是一個不會虧錢的生意……”

涉事餐廳。

李女士提供的合同顯示，在2022年5月17日，她的合伙人尹先生與任先生簽訂了《移動餐廳承包經營權轉讓合同》，取得了常安醫院該餐廳的經營權，由尹先生方面自主經營，自負盈虧。

李女士還向記者提供了一份《移動餐廳承包經營協議》，該協議甲方為東莞市常安企業管理服務有限公司，乙方是任先生（即餐廳第一任經營權獲得者，尹先生姐夫）。合同的標的是甲方安置於常安醫院內7號樓的可移動餐廳經營權，期限為2021年2月至2026年1月。

經營權限提到，常安企業管理服務有限公司允許任先生引入第三方合作經營，但任先生必須佔主導權。同時，常安企業管理服務有限公司還會保證承包期內該餐廳在區域內的唯一性。

李女士介紹，2023年3月1日，常安企業管理服務有限公司提出解約，並提出3月5日起終止任先生、尹先生對移動餐廳的經營權。

李女士還表示，餐廳在醫院內張貼的二維碼被常安企業管理服務有限公司工作人員損毀。目前，該餐廳已從醫院內撤場。她表示，對方提前終止合同，給她帶來了不小的經濟損失。

物管公司稱餐廳經營者違約證據確鑿

3月28日，南都記者來到常安醫院，常安醫院內位於711便利店旁的餐廳已經停止營業。該餐廳大門上鎖，透過門口玻璃門內部可以看到還保留有桌椅、冰箱、柜子等用品。

涉事餐廳內部。

天眼查信息顯示，東莞市常安醫院有限公司成立於2004年，為民營醫院，是廣東銀瓶投資集團成員。東莞市常安企業管理服務有限公司成立於2013年，也是廣東銀瓶投資集團成員，是一家以從事商務服務業為主的企業。

常安醫院。

該醫院總務室有關工作人員向記者介紹，常安企業服務管理有限公司是常安醫院的物業管理有限公司。 

3月30日，常安企業管理服務有限公司方面表示，考慮到任先生為常平一家農莊的實控人，富有餐廳管理經驗，其於2021年將常安醫院內的餐廳租賃給任先生。同時協議約定，引入第三方合作經營，任先生也必須佔主導權。如果違反約定，乙方承擔相應損失，並無條件接受甲方終止合同要求，保證金作違約金處理，甲方不予退還。 

而到2022年，任先生和尹先生向常安企業服務管理有限公司提交《關於移動餐廳裝修及經營權內容增加的申請》，該申請中，也提到經營過程中任先生佔主導權。

據介紹，2024年2月，常安企業管理服務有限公司陸續聽到餐廳已經轉手他人的坊間傳聞，懷疑任先生、尹先生可能存在嚴重違約。公司於2024年2月27日約談尹先生要求解釋說明情況。經過多次溝通，常安企業管理服務有限公司才得知，移動餐廳的股份任先生已經沒有份額，而尹先生的份額僅佔10.5%。 

常安企業管理服務有限公司表示，任先生、尹先生違約的證據確鑿，要求餐廳進行整改，2024年3月1日，仍未見整改，於是其便向任先生、尹先生髮出《關於終止常安移動餐廳經營權的函》，並要求3月20日結清所有應付未付款並撤場完畢。 

同時，該物業管理公司稱，撕掉二維碼是為了避免患者訂餐後無人送餐引發糾紛。

南都記者此前通過短信、電話，欲聯繫該餐廳的另一名合伙人尹先生，截止發稿前暫未收到回應。

同時，記者了解到李女士曾就二維碼被撕毀等向公安機關報案，據常安企業管理服務有限公司出示的終止調查決定書顯示，2023年3月27日，公安機關回復稱，該案件沒有違法事實，決定終止調查。 

終止案件調查決定書。受訪者供圖。

采寫、攝影：南都記者 唐國軒